@” MESTSKY DEAD HAVLI’CKfiv BROD
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> j ODBOR ROZVOJE MESTA
' USEK UZEMNiHo PLANovANiA GIS
<br> Va§e znaEka (Ej.) Na§e znaEka (Ej.) VyFizuje/linka Datum
<br> JID 61206/2015/muhb Ing.Veronika HavliEkové,569 497 137,18.zéFi 2015
ORM 961 /2015/VH-1 vhavlickova@muhb.cz
<br> Poéet stran: 10 PoEet listfi pFiloh:
<br> ZPRAVA C.2 o UPLATNovANi UZEMNiHO PLANU
<br> PODMOKY
<br> Névrh Zprévy E.2 o uplatfiovéni uzemniho plénu Podmoky
<br> dle ustanoveni § 55 odst.1zékona E.183/2006 5b.<,>
0 flzemnim plénovéni a stavebnim ‘r'édu (stavebni zékon)
ve znéni pozdéj‘éich pr'edpisfi
<br>
<br> 1.Uvod
<br> 2.Vyhodnocem' uplatfiovani L'izemniho plénu vEetné vyhodnocem' zmén podminek,na zékladé kterj/ch byl
ézemni plén vydan (§ 5 odst.6 stavebniho zakona),a vyhodnocem' pFipadnYch nepFedpoklédanS/ch
negativnich dopadCI na udriitelny rozvoj L'Izemi
<br> 3.Problémy k Fe§eni v flzemnim plénu vyplyvajici z L'Jzemné analytickS/ch podkladfl (UAP)
<br> 4.Vyhodnoceni souladu Uzemniho plénu s Politikou fizemniho rozvoje a L'Izemné plénovaci dokumentaci
vydanou krajem
<br> 5.Prokézém’ nemoinosti vyuirit vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocem' potFeby vymezem' novych
zastavitelnS/ch ploch podle § 55 odstavce 4 stavebniho zakona
<br> 6.Pokyny pro zpracovéni névrhu zmény l'Jzemniho plénu v rozsahu zadéni zmény
<br> 7.Poiadavky a podminky pro vyhodnocem' vlivfl navrhu zmény l'Jzemm'ho planu na udriitelny rozvoj l'Jzemi
(§ 19 odst.2 stavebniho zékona),pokud je poiadovano vyhodnocem' vlivfi na iivotni prostFedi nebo nelze
vylouEit vyznamny negativni vliv na evropsky v92namnou lokalitu nebo ptaEi oblast
<br> 8.Poiaaavky na zpracovéni variant Feéeni navrhu zmény Gzemniho plénu,je-li zpracovéni variant
vyiadovéno
<br> 9.Navrh na poFizeni nového L'Jzemniho plénu,pokud 2e skuteEnosti uvedenf/ch pod body 2) ai 5) vyplyne
potreba zmény,které podstatné ovlivfiuje koncepci Uzemniho plénu
<br> 10.Poiadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativnich dopadfl na udn'itelny rozvoj l'Jzemi <,>
pokud byly ve vyhodnocem' uplatfiovéni L'Jzemniho plénu zji§tény
<br> 11.Névrhy na aktualizaci zésad Uzemm’ho rozvoje
<br> 12.Zévér
<br> Zpréva o uplatfiovéni Uzemniho plénu PODMOKY Strana 1 (celkem 10)

1.Uvod
<br> Na zékladé ustanovem' § 55 odst.1,zékona E.183/2006 Sb <.>,0 l'Jzemm'm plénovém’ a stavebm’m Fédu (déle jen
”stavebnj zékon“) v platném zném' a s 15 vyhlé§ky E.500/2006 Sb.0 L'Jzemné analyticky'Ich podkladech,Uzemné
plénovaci dokumentaci a zpflsobu evidence l'Jzemné plénovaci Einnosti,za obdobi 2011 -2015 <.>
<br> PFedkladatel a zhotovitel zprévy:
Méstsky t'JFad Havh’Eka Brod,odbor rozvoje mésta,Usek fizemniho plénovém' a GIS
<br> Uzemm’ plén Podmoky (déle jen,<,> UP Podmoky“) byl vydén Zastupitelstvem obce Podmoky dne 17.10.2007 a
rjabyl l'JEinnost 8.11.2007 <.>
UP Podmoky byl zpracovén a vydén v souladu se stavebm’m zékonem <.>
<br> Zména E.1 UP Podmoky byla vydéna Zastupitelstvem obce Podmoky dne 26.5.2011 a nabyla (JEinnosti 25.6 <.>
2011 <.>
Zména E.1 UP Podmoky byla zpracovéna a vydéna v souladu se stavebm'm zékonem <.>
<br> Zpréva o uplatfiovém’ UP Podmoky za obdobi 2007 - 2011 byla projednéna Zastupitelstvem obce Podmoky dne 25 <.>
8.2011 <.>
<br> Zpréva o uplatfiovém' UP Podmoky 2a obdobi 2007 - 2011 byla zpracovéna a projednéna v souladu se stavebm’m
zékonem <.>
<br> Uzemm’ plén Fe§i celé sprévm’ l’Jzemi obce Podmoky o rozloze 969,80 ha,které je tvoFeno 1 katastrélm’m L'Jzemim
— k.CI.Podmoky u GolEova Jenikova <.>
<br> 2.Vyhodnocem' uplatfiovéni (Izemniho plénu vEetné vyhodnoceni zmén podminek,na zékladé
kterych byl L'Jzemni plén vydén (§ 5 odst.6 stavebm’ho zékona),a vyhodnoceni pFipadnYch
nep‘r’edpoklédanych negativm’ch dopadfi na udriitelny rozvoj L'Izemi
<br> Na zékladé charakteristiky jednotlivy'lch funkEm’ch ploch v urbanizovaném a neurbanizovaném Uzemi byl UP od
jeho schvéleni v roce 2007 naplfiovén takto:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Plocha Charakten‘stika Plocha (ha) Zpflsob vyuiiti affirm”
Plocha pro realizaci suchého poldru vymezena
1 na jihozépadm’m okraji zastavéného l'Jzemi 0 17 Plochy vodm’ 3 Ne uiita
z dfivodu ochrany zgstavéného l’JzemI' pFed ’ vodohospodéFské W
zvy’éenS/mi prfitoky Céslavky <.>
2 Plocha vymezena na jihozépadm’m okraji obce 0,39 Plochybfirltgskeho Nevyuiita
3 Plocha vymezena na jihovy'Ichodm'm okraji obce 1,43 PlOChbeIZTESEISkehO Nevyuiita
<.>.<.>,<.>.Plochy venkovského w
4 Plocha vymezena na thovychodmm okraji obce 1,23 by dleni Nevyuma
<.> <.>,<,>.<.> Plochy venkovského.<.>
5 Plocha vymezena na 31hovychodmm okraji obce 2,70 by dleni Nevyuzxta
Plochy systému sidelm’
6 Plocha vymezena na jihovychodm'm okraji obce 1,89 zelené — ochranné a Nevyuiita
' izolaEm'
v,<,>,v.<.> Plochy obEanského
7 :Liséatavbova plocha vymezena v centralnl cast! 0’44 vybav e m’ _ télovychov a a Nevyuii ta
sport
Plocha vymezena na severozépadm’m okraji Plochy venkovského v <,>
8 obce 0’37 bydleni Nevyuma
<,>.<.> Plochy venkovského.<.>
9 Plocha vymezena na severmm okraji obce 0,59 by dlem' Nevyuzua
PFestavbové plocha vymezena na severm’m Ploch dm' a
10 okraji obce - v rémci revitalizaEnich opatFem’ 0,12 vo doho); V: d 'F k' Nevyuiita
navriena obnova pfivodniho rybm'ka p a S e
<.>.<.> Plochy venkovské ho v <.>
11 Plocha vymezena na severmm okraJI obce 0,47 by dlem’ Nevyuzyta
12 Plocha vymezena na vychodm'm okraji obce 1,29 PlOChyb;:T::;/Skeho Nevyuiita
<br>
<br>
<br> Zpréva o uplatfiova’m’ L'lzemm'ho plénu PODMOKY Strana 2 (celkem 10)

13 Plocha vymezena na vychodnim okraji obce 0,42 PlOChyb$T§3¥Skeho Nevyuiita
PFestavbové plocha vymezené na severnim Plochy venkovského v <.>
14 okraji obce 0’05 bydleni Nevyuz1ta
<br>
<br>
<br> PFi naplfiovam’ UP Podmoky od doby jeho vydam' nebyly zjistény negativni dopady na udrzitelny rozvoj 1'12emi <.>
Uzemni rozvoj obce neohrozil pFirodni,krajinné ani kulturm’ hodnoty 1'12emi <.>
<br> Uzemni plan Podmoky EasteEné respektuje jiz schvalenou Ei projednavanou 1'12emné plénovaci dokumentaci
sousednich obci VlkaneE,BratEice,OkFesaneE.GolEuv Jenikov v souEasné dobé pFipravuje navrh UP <.>
<br> Nenavaznost byla zjisténa v ramci vymezeni prvku USES - nenavaznost na UP VlkaneE - regionalni biokoridor
RBK9 (k.1'1.Kozohlody) a UP BratEice,déle byla nenévaznost zjisténa u vymezem' plochy uzemm' rezervy
(modernizace trati E.230) v UP VlkaneE (k.1'1.Kozohlody).Zvyse popsaného vyplyva potFeba zajisténi
névaznosti UP Podmoky na 1'12emné planovaci dokumentaci sousednich obc1’ <.>
<br> Vdflsledku nabyti 1'1Einnosti zékonac ' 350/2012 Sb <.>,kterym se zménil zékon E.183/2006 Sb,0 1'12emn1'm
planovém' a stavebnim Fadu (stavebm' zakon),ve znéni pozdéj§ich pFedpisCI (déle jen,<,> novela stavebm'ho
zékona“),je tFeba dle bodu 4 pFechodnych ustanoveni v El.|| novely stavebniho zakona cdsti uzemné planovaci
dokumentace,které dle novely stavebniho zdkona nemohou byt jeji souEa'sti,pFi nejblizsi aktualizaci nebo
zméne z uzemne pldnovaci dokumentace vypustit— na zakladé tohoto ustanovem' je tFeba pFi nejbl1zs1' zméne UP
uvést do souladu s novelou stavebm'ho zakona a to zejména s ust.§ 43 odst.3 stavebniho zékona,dle kterého
Uzemi pla’n ani vyhodnoceni vliv1°1 na udrzitelny rozvoj uzemi nesmi obsahovat podrobnosti ndlezejici svym
obsahem regulaEnimu pla’nu nebo uzemnimu rozhodnuti,a to ve vazbé na obsah pF1'loh E.7 a 11 vyhlésky E <.>
500/2006 Sb <.>,0 1'12emné analytickych podkladech,1'12emné planovaci dokumentaci a zpusobu evidence 1'12emne
planovaci Einnosti,ve znéni vyhlasky c.458/2012 Sb.a déle s ust.§ 101 odst.1 stavebniho zakona,dle kterého
je mozné uplatnovat pFedkupni pra'vo pouze pro verejné prospesné stavby a veFejna prostranstvi — nutno provést
revizi vymezenych VPS a VPO <.>
<br> 3.Problémy k Fe§eni v 1'12emnim plénu vyplyvajici z 1'12emné analytickych podklad1°1
<br> Uzemné analytické [podklady pro ORP Havl1'Ek1°1v Brod (déle jen,<,> UAP“) byly poF1'zeny v souladu 5 § 25 — 29 zékona
E.183/ 2006 5b <.>,0 1'12emnim planovéni a stavebnim Fadu <.>
Z UAP ORP Havl1'Ekuv Brod aktualizovanych v roce 2014 vyplyva,ze je tFeba Fesit kolizi zéméru (Uzemni rezerva
pro modernizaci zelezniEm' trati SZDC 230 vs.zastavitelné plochy vymezené v UP).Koiizi zémérfi je tFeba Fesit
zménou UP - 1'12emni rezerva neni v UP vymezena,na zaklade jejiho vymezeni v souladu s aktualizovanymi ZUR
dojde k revizi vymezenych zastavitelnych ploch <.>
XXXX XXXX spravni uzemX' obce Podmoky (k.U.Podmoky u GolEova Jenikova) oznaEeno jako 1'12em1' s nevyhovujicim
systémem odvédéni a Eistém' odpadnich vod a jako 1'12em1' s nevyhovujicim systémem zasobovani pitnou vodou <.>
<.> Obec Podmoky nema v souEasné dobe vybudovany veFejny vodovod.Obyvatelé vyuzivaji ke svému
zasobeni soukromé Zdroje.Dle zpracovaného,<,> Planu rozvoje vodovodu a kanalizac1 kraje VysoEina“
(PRVK) je doporquvano napojem' obce na skupinovy vodovod (SV) GolE1°1v Jen1'kov z konce rozvodné sité
v GolEové Jenikove <.>
<br> 4.Vyhodnoceni souladu sPolitikou 1'12emniho rozvojejCR a fizemné plénovaci dokumentaci
vydanou krajem
<br> Politika dzemniho rozvoje CR
Uzemni plan je zpracovan v souladu s obecnymi zésadami aktualizace Politiky 1'12emniho rozvoje CR,kterou
schvalila vlada CR dne 15.4.2015 a vytvéFi podminky pro naplneni jej1'ch cilu <.>
<br> Z Politiky 1'12emniho rozvoje Ceské republiky nevyplyvaji,mimo vymezeni koridoru konvenEni ielezniEni dopravy
C- E61,pro Fesené uzemi kromé obecnych republikovych priorit (nejkonkrétnéji v bodechc V.14,16,19 a 20)
zadné dals1' ukoly,tzn <.>,2e 2 tohoto dokumentu nejsou na Fesené 1'12em1' kladeny specialni pozadavky <.>
<br> Reseného spravniho uzem1' se dotyka koridor konvenEni zelezniEm' dopravy C- E 61 (vymezen na trati E.230 Kol1'n —
HavliEk1°1v Brod),ktery je vymezen z dfivodu dodrzeni zavazku CR jako signataFe mezinarodnich dohod AGC a
AGTC.PFipraven1' podklad1°1 pro 1'12emni zmény nutné k realizaci tohoto rozvojového zéméru je 1'1kolem pro
Ministerstvo dopravy <.>
<br> Re§ené Uzemi se nachlézivmimo rozvojové oblasti a rozvojové osy republikového vyznamu a také mimo specifické
oblasti stanovené v PUR CR <.>
<br>
<br> Zpréva o uplatfiovéni Uzemniho plénu PODMOKY Strana 3 (celkem 10)

Dle PUR CR prochézi Fesenym 1'Jzem1'm koridor dalkovodu mezinarodm’ho vyznamu DV1 - koridor pro zdvojen1'
potrubi k ropovodu Druzba— tento koridor neni v UP Podmoky vymezen <.>
<br> Uzemni plan Podmoky respektuje obecné zésady PUR CR,vytvaFi podminky pro naplnéni jejich cilu a je v souladu
s republikovymi prioritami uzemm'ho planovam' pro zajisténi udrzitelného rozvoje 1'Jzem1' <.>
<br> Sprévm’ho 1'Jzem1' obce Podmoky se tykaji zejména nésledujici body republikovych priorit:
<br> (14) Ve veFejném za'jmu chranit a rozvijet pFirodni,civilizaEni a kulturni hodnoty flzemi,vc'etné urbanistického,architektonického a
archeologického dédictvi.Zachavat rdz jedinec'né urbanistické struktury L'Izemi,struktury osidleni a jedineEné kulturni krajiny,které jsou
vyrazem identity Uzemi,jeho historie a tradice.Tato L'Izemi maji znaEnou hodnotu,napF.i jako turistické atraktivity.Jejich ochrana by
me'la byt provdzana s potr'ebami ekonomického a socialniho rozvoje vsouladu s principy udriitelného rozvoje.Vnékterych pFipadech je
nutna' cilend ochranu mist zvlas'tniho zdjmu,vjinych pFipadech je tfeba chrdnit cele’ krajinné celky.Krajina je z'ivym v Ease proménnym
celkem,ktery vyiaduje tVL'Jrc'i,aVEak citlivy pr'istup k vyvciz'enému vs'estrannému rozvoji tak,aby byly zachovény jeji stéiejni kulturni <,>
pFirodni a uiitné hodnoty <.>
<br> UP Podmoky vytvéFi podminky pro ochranu a rozvoj hodnot Uzemi.Névrh urbanistické koncepce vychézi 2e
stabilizované struktury' UZeml'.Zastavitelné plochy jsou vymezovény v pF1'mé vazbé na zastavéné Uzemi,dopravm'
a technicky systém v L'Jzemi tak,aby byly minimalizovény néroky na zébor zemédéiského pfldniho fondu,lesm'ch
pozemkfi a pFedev§im s ohledem na krajinny réz 1'Jzem1'.Podminky vyuiivéni J'ednotlivych ploch s rozdilnym
zpfisobem vyuiiti respektuji hodnotu flzemi.V souladu s principy udriitelného rozvoje jsou vymezeny funkce
umoir'iujici vyvéieny rozvoj sociélnich a ekonomickych potFeb a souEasné ochranu hodnot 1'Jzem1' <.>
<br> ( 19) VytvaFet pFedpoklady pro polyfunkEni vyuiivani opus'ténych area'lfl a ploch.Hospoddrné vyuiivat zastavéné dzemi a zajistit ochranu
nezastavéného L'Jzemi a zachovdni veFejné zelené,vc'etné minimalizace jeji fragmentace.Cilem je L'lc'elné vyuiivani a uspoFaddni Uzemi
Usporné vndrocich na veFejné rozpoEty na dopravu a energii,které koordinaci veFejnych a soukromych zdjmi'l na rozvoji Uzemi omezuje
negativni dl'lsledky suburbanizace pro udriitelny rozvoj dzemi <.>
<br> Zastavitelné plochy jsou vymezeny v nezbytném rozsahu vyhradné v pF1'mé vazbé na zastavéné Uzemi s cilem
minimalizovat néroky na veFejné rozpoEty a chrénit nezastavéné UZemI',pFedevsim zemédélskou pfldu <.>
<br> (20) Rozvojové za’méry,které mohou vyznamné ovlivnit charakter krajiny,umist’ovat do co nejméne' konfliktnich lokalit a nésledné
podporovat potFebna kompenzaEni opatfeni.S ohledem na to pFi Uzemné pla'novaci c'innosti,pokud je to moiné a odL'lvodnéné,respektovat
veFejné zajmy napF.ochrany biologické rozmanitosti a kvality iivotniho prostFedi,zejména formou dasledné ochrany zvlas'te' chrdnénych
L'Izemi,lokalit soustavy Natura 2000,mokFadt'J,ochrannych pasem vodnich zdroja,chrdnéné oblasti pFirozené akumulace vod a nerostného
bohatstvi,ochrany zeme'de'lského a lesniho pfidniho fondu.VytvaFet Lizemni podminky pro implementaci a respektova'ni L'Jzemnich systémfi
ekologické stability a zvys'ovani a udriovani ekologické stability a k zajisténi ekologickych funkci krajiny i vostatni volné krajiné a pro
ochranu krajinnych prvkl'i pFirodniho charakteru vzastavénych L’Jzemich,zvys'ovani a udrz'ova’ni rozmanitosti venkovske’ krajiny.Vramci
L'lzemné planovaci Einnosti vytvaFet podminky pro ochranu krajinného rdzu s ohledem na cilové charakteristiky a typy krajiny a vytva'r'et
podminky pro vyuiiti pFirodnich zdrojL'J <.>
<br> Cilem UP je stabilizace pozice obce ve struktuFe osidleni a posileni vazeb smérem k hierarchicky vyss1'm
centrum.UP vymezuje a zpFesFiuje uzemm’ systém ekologické stability.V ramci koncepce uspoFadani krajiny jsou
vnezastavitelném 1'Jzemi vymezeny pFedevsim stabilizované plochy vodn1’ a vodohospodéFské,lesni,plochy
pFirodm' a plochy smi§ené nezastavéného Uzemi <.>
<br> (25) VytvciFet podminky pro preventivni ochranu Lizemi a obyvatelstva pied potencidlnimi riziky a pFirodnimi katastrofami v Uzemi (zaplavy <,>
sesuvy pl‘idy,eroze atd.) s cilem minimalizovat rozsah pFipadnych s'kod.Zejména zajistit Lizemni ochranu ploch potFebnych pro umist'ovdni
staveb a opatFeni na ochranu pFed povodnémi a pro vymezeni Uzemni ochranu ploch potFebnych pro umist'ovdni staveb a opatFeni na
ochranu pr'ed povodnémi a pro vymezeni Uzemni urc'enych k r'izenym rozliVL'Jm povodni.VytvdFet podminky pro zvys'eni pFirozené retence
srdz'kovych vod v L'Jzemi s ohledem na strukturu osidleni a kulturni krajinu jako alternativy k umélé akumulaci vod <.>
<br> S ohledem na poiadavek vytvéFet podminky pro zadriovém',vsakovém’ i vyuiivém' de§t’ovych vod jako zdroje
vody je vrémci koncepce likvidace odpadnich vod Vl'Jzemi upFedno...

dopravm' a technické infrastruktury <.>
<br> Zésady fizemniho rozvoje Kraje VysoEina
<br> Sprévm’ L'Jzemi obce Podmoky je Feseno v Zésadéch L’Jzemm'ho rozvoje Krajo VysoEina,které byly vydény 16.9 <.>
2008 uSnesem'm Zastupitelstva Kraje VysoEina E.5/2008.Aktualizace E.1 ZUR Kraje VysoEina byla vydéna 18.9 <.>
2012 usneseni'm zastupitelstva 0468/05/2012/ZK <.>
<br> Pesené Uzemi se nachézi mimo rozvojové oblasti a osy krajského vyznamu,stanovené v ZUR KrV <.>
<br> ZUR KrV vymezuji' v sprévm’m L'Jzemi' obce Podmoky tyto plochy a koridory nadmistm’ho vyznamu:
<br>.DKO1 — silnice l/38 - dopravm' koridor pro homogenizaci stévajiciho tahu s.150 m.Koridor DK01 pro
homogenizacj stévajici trasy silnice l/38 nenli v UP Podmoky vymezen — je tFeba uvést UP Podmoky do
souladu se ZUR KrV,dopravm' koridor bude v UP vymezen a zaFazen mezi VPS <.>
<br>.R01 — koridor pro vystavou ropovodu Podmoky - Golfzfiv Jenikov - hranice kraje nem' v UP Podmoky
vymezen - je treba uvést UP Podmoky do souladu se ZUR KrV,koridor pro vystavbu ropovodu bude v UP
vymezen a zaFazen mezi VPS <.>
<br>.RBC 908 - Pénova - je v UP Podmoky vymezeno,nem' vsak zaFazeno mezi veFejné prospésné opatFem’ -
je treba provést zaFazeni' mezi VPO <.>
<br> Jiné plochy Ei koridory nadmi'stniho v92namu aktualizované ZUR KrV v reseném L'Jzemi' nevymezuji' <.>
<br> ZUR KrV stanovuji’ poiadavek na koordinaci fizemné plénovaci Einnosti dotEeny'Ich obci pFi provéFova’m’ budouciho
umistém’ staveb event.jinych opat‘r'eni' v koridorech a plochéch vymezenYch jako figemni rezervy - vymezem'
plochy l'Jzemm' rezervy pro modernizaci trgti 5.230 - plochafizemni rezervy nem’ v UP Podmoky vymezena,je
treba tuto plochu v UP vymezit a uvést tak UP do souladu se ZUR KrV <.>
<br> VaktualizovanYch ZUR KrV je jiim’ Ea'st sprévm’ho Uzemi’ obce Podmoky zaFazena do oblasti krajinného rézu
C20610-OBO17 ChotéboFsko - goléovojenikovsko a severm’ Eést sprévm’ho ézemi’ obce Podmoky do oblasti
krajinného rézu C20610-OBOZ1 Céslavsko <.>
<br> ZUR stanovuji ve vsech oblastech krajinného rézu pro Einnost v L'Jzemi a rozhodovéni o zménéch v Uzemi’ zésadu
chrénit a rozvijet charakteristické znaky krajiny vytvéFeji'ci jedineénost krajiny,jimi'Zr jsou zejména:
<.> typicky reliéf v makro i mezo méFitku
<br> - typické struktura kulturni’ krajiny vEetné stop tradiEnich zpfisobfi hospodaFem’
<br>.p‘r'i'rodm' sloiky krajiny,charakter zalesném’,lesni'ch okraje,vzorek drobnYch ploch a linii' zelené apod <.>
<br> - historické krajinéFské Upravy
<br> o hydrograficky systém vEetné typického charakteru L'Jdoli' daného jak jeho morfologii tak historickYm
vyuiiti’m toku
<br>.typické kulturnich dominanty v krajinné scéné a to vEetné typické siluety
<br>.sidelm' struktura
<br> - urbanistické struktura sidel
<br>.méFitko a hmota tradiEm’ architektury
<br> - typické siluety sidel a charakter okrajG obci s cennou architekturou,urbanistickou strukturou a cennou
<br> lidovou architekturou
<br> Aktualizovqné ZUR KrV stanovuji pro oblast krajinného rézu CZ0610-OB017 Chotéborsko — GolEovojenikovsko pro
Einnost v Clzemi' a rozhodovéni’ o zménéch v l'Jzemi' specjfickou zésadu neumist’ovat vyskové stavby v prostorech <,>
2e kterS/ch se budou vizuélné uplatfiovat v l'Jzemi CHKO Zelezné hory a pfi'rodniho parku Doubrava <.>
<br> UP Podmoky je zpracovén v souladu se zésadami v ZUR KrV stanovenS/mi pro jednotlivé oblasti krajinného rézu <.>
Kromé specifickych podmi'nek ochrany krajinného rézu,které jsou souEésti podmi’nek vyuiiti' jednotlivych ploch s
rozdilnflm zpflsobem vyuiiti' stanovuje UP Podmoky i tyto obecné zésady ochrany a rozvoje hodnot krajinného
razu:
<.> Koncepce ochrany pFi'rody L'Jzemm'ho plénu respektuje pFi'rodm' hodnoty Ozemi’,névrh rowojchh ploch
je pFednostné smérovén mimo kvalitni’ pFirodni prostFedi.<,>
<.> Jsou respektovény prvky regionélm’ho i lokélm’ho systému ekologické stability a vyznamné krajinné prvky <.>
0 UP jsou rovnéi respektovény vyznamné plochy zelené situované v zastavéném L'Jzemi' <.>
o Kvalita pfirodniho prostFedi' je podpoFena vymezenflm Uzemm’m systémem ekologické stability <,>
zahrnujicim regionélm’ a lokélni’ prvky.Uzemm’m plénem jsou vytvoFeny podminky pro jeho uplatném’
<br>
<br> Zpréva o uplatr'iova'ni L'Jzemm'ho plénu PODMOKY Strana 5 (celkem 10)

vcelkové urbanistické koncepci.Déle jsou splnény v§echny pFedpoklady pro zachovéni ostatm’ch
pFi'rodm'ch hodnot Fe§eného Uzemi’.V Fe§eném l'Jzemi' nejsou navrz'eny aktivity s negativni'm vlivem na
iivotm’ prostFedi’ <.>
<br> §e§ené L'J'zemi' je zaFazeno do krajiny lesozemédélské ostatm’ (jihozépadni Eést sprévniho L'Jzemi),zevmédélsifé
béiné (stFedni Eést sprévniho L'izemi') a krajiny zemédélské intenzivm’ (severni’ Eést spra’vm’ho L'Jzemi').Re§eni UP
Podmoky je v souladu s hlavm'm cilovym vyuiilti'm krajin,se zésadami pro Einnost v Uzemi i se zésadami pro
rozhodovéni' o zménéch v dzemi,které jsou v ZUR KrV stanoveny pro tyto typy krajin:
<br>.v nejvy§§i moiné mii’e zachovém’ vyuiivéni lesnich a zemédélskych pozemkfi - velké lesni komplexy se
vyskytuji' na zépadé a jihu Fe§eného l'Jzemi'
<br>.respektovém' cennych architektonicky'Ich a urbanistickych znakfi sidla - celkové koncepce navriena
Uzemm’m plénem vychézi z principu zachovém’ souEasné hladiny zéstavby v obci s vyraznou dominantou
kostela na vyvy§ené poloze,lokalizaci névrhovich ploch je dopinéna a rozvinuta pflvodni struktura
Udolnicové vesnice,determinujicim urbanizaEnim prvkem i nadéle zfistévé l'Jdoli potoka snavazujici
komunikaEm’ siti’
<br>.zvy§ovéni pestrosti krajiny zejména jeji obnovou a doplfiovénim aleji' a rozptylené zelené - na vhodnflch
plochéch (v névaznosti na komunikaEm’ sit’,objekty a plochy infrastruktury) je navrieno doplfiovat tuto
soliterni zelefi
<br> - ochrana a hospodérnost vyuiiti ZPF
<br>.zv9§eni prostupnosti krajiny
<br> Z ostatm’ch zévazny'Ich Eésti ZUR KrV nevyplyvaji iédné specifické poiadavky <.>
<br> 5.Prokézéni nemoinosti vyuiiti vymezené zastavitelné plochy a vyhodnoceni potFeby vymezeni
novych zastavitelnych ploch podle § 55 odstavce 4 stavebniho zékona
<br> Prokézéni nemoinosti vyuiiti' jii vymezené zastavitelné plochy se v této zprévé nepouiije <.>
6.Pokyny pro zpracovéni névrhu zmény flzemniho plénu v rozsahu zadéni zmény
<br> Z vy§e uvedenych skuteénosti wplWé,ie je tFeba provéstlzménu UP Podmoky,v které bude hlavm’ dfiraz klaiden
na uvedem’ dokumentace do souladu s aktualizovanymi ZUR kraje Vysoéina,zaji§téni névaznosti na okolni' UP a
vae§eni problémfl stanoveny/ch v UAP a déle uvedeni' do souladu s novelizovanym zékonem E.183/2006 5b <.>,0
Ozemni'm plénovém’ a stavebnim Fédu <.>
<br> Pokyny pro zpracovdni névrhu zmé'ny E.2 UP Podmoky:
<br> a) Poiadavky na zékladni koncepci rozvoje L'Jzemi obce - cile zlep§ovéni dosavadniho stavu,rozvoje
obce a ochrany hodnot jejiho flzemi,poiadavky na zménu charakteru obce,jejiho vztahu k sidelnl'
struktuFe a dostupnosti veFejné infrastruktury
<br> Zmény v fizemi musi respektovat kladné hodnoty l'Jzemi' dané na Uzemi’ obce kvalitou urbanistického <,>
architektonického prostFedi a kvalitou prirodni'ho prostFedi' a pFirodni'ho ra'mce.Je poiadovéno,aby
Feéem’ zmény E.2 UP respektovalo zésady ochrany kulturni'ch,pFi'rodm'ch a jiny'Ich hodnot obce a §ir§iho
l'Jzemi' v souladu s principem udriitelného rozvoje.Bude provéren stFet realizace pFedpoklédanych zmén
v L'izemi s témito zéjmy <.>
<br> Poiadavky vyplyvajici z Politiky fizemniho rozvoje éeské republiky
<br> Viz bod E.4 Zprévy E.2 o uplatfiovéni' UP Podmoky <.>
<br> o Dle aktualizace PUR CR prochézi Fe§enym Uzemim koridor délkovodu mezinérodniho vyiznamu DV1 -
koridor pro zdvojem’ potrubi' k ropovodu Druiba <.>
<br> Poiadavky vyplyvajici ze Zésad Clzemrliho rozvoje Kraje Vysoéina
<br> Viz bod E.4 Zprévy E.2 o uplatfiovém’ UP Podmoky <.>
<br> o DK01 - silnice I/38 - dopravni’ koridor pro homogenizaci stévaji'ciho' tahu E.150 m.Koridor DK01 pro
homogenizaci stévajici trasy silnice l/ 38 nem’ y UP Podmoky vymezen - je tFeba uvést UP Podmoky do
souladu se ZUR KrV,dopravni koridor bude v UP vymezen a zaFazen mezi VPS <.>
<br> - R01 - koridor pro vystavbu ropovodu Podmoky - Goléfiv,Jenikov - hranice kraje nem' v UP Podmoky
vymezen — je tFeba uvést UP Podmoky do souladu se ZUR KrV,koridor pro vystavbu ropovodu bude
<br>
<br> Zpréva o uplatr'iovéni flzemm’ho plénu PODMOKY Strana 6 (celkem 10)

v UP vymezen a zaFazen mezi VPS <.>
0 RBC 908- Panova- je v UP Podmoky vymezeno,neni vsak zaFazeno mezi veFejné prospésné opatFeni
— je tFeba provést zaFazeni mezi VPO <.>
<br>.o ZUR KrV stanovuji pozadavek na koordinaci uzemné planovaci Einnosti dotEenych obci pFi
provéFovéni budouciho umisteni staveb event.jinych opatFeni v koridorech a plochach vymezenych
jako uzemni rezervy- vymezeni plochy L'izemni rezervy pro modernizaci trati E.230— plocha L'Jzemni
rezervy neni v UP Podmoky vymezena,je tFeba tuto plochu v UP vymezit a uvést tak UP do souladu
se ZUR KrV <.>
<br> Z §ir§ich I’Jzemnich vztahu
<br> Viz bod E.2 Zpravy E.2 o IuplatFiovani UP Podmoky- odstranit nenavaznosti zjisténé v rémci vymezeni
<br> prvku USES a plochy uzemni rezervy <.>
<br>.Nenévaznost byla zjistena v ramci vymezeni prvku USES — nenavaznost na UP VlkaneE - regionélni
biokoridor RBK9 (k.1].Kozohlody) a UP BratEice,dale byla nenavaznost zjisténa u vymezeni plochy
L'Jzemni rezervy (modernizace trati E.230) v UP VlkaneE (k.u.Kozohlody) <.>
<br> Poiadavky ze zpracovanych UAP
Nejsou poiadavky <.>
<br> Urbanistické koncepce obsaiené v platném l'Jzemnim plénu nebude zménou E.2 UP zésadné ménéna <.>
Poiadavky na rozvoj flzemi obce:
<br> 22.1 - ProvéFi moznost vymezeni zastavitelné plochy pro umisténi COV na severovychodnim okraji obce
Podmoky (viz nize uvedeny zakres L'Jzemi v koordinaEnim vykrese a mapé KN) <.>
<br>
<br>
WW
<br> I: stare MW
<br>
<br> Podmoky Snimek mapy KN
<br>
<br> vaezz'koo “m
<br> V rémci zvolené urbanistické koncepce zmeny uzemniho planu mohou byt ve zméne L'Izemniho plénu
vymezeny 1 dalsi plochy s rozdilnym zpusobem vyuziti <.>
<br> Pozadavky na koncepci veFejné infrastruktury
<br> Koncepce nebude zmenou E.2 UP ménéna <.>
<br> V rémci zmeny E.2 UP nejsou pozadavky na plochy v oblasti nakladani s odpady <.>
Plochy pro obEanské vybavem nejsou pFedmétem reseni zmény E.2 UP <.>
Pozadavky na nové plochy veFejnych prostranstvi nejsou <.>
<br> Pozadavky na koncepci uspoFédani krajiny:
<br> Upravit strukturu USES regionélni urovné v souladu s vyse uvedenym pozadavky,které vyplyvaji ze ZUR <.>
<br> 0 RBC 908— Pénova- je v UP Podmoky vymezeno,nem' vsak zaFazeno mezi veFejné prospésna opatFeni
- je tFeba provést zaFazeni mezi VPO <.>
<br> Uprav1t vymezeni prvku USES vychézejici znena'vaznosti na prvky USES vymezené vplatné UPD
<br> sousednich obci <.>
<br>.Nenavaznost byla zjisténa v rémci vymezen1 prvku USES - nenavaznost na UP VlkaneE - regionalni
biokoridor RBK9 (k.u.Kozohlody) a UP BratEice <.>
<br>
<br> Zpréva o uplatr'iova'ni dzemniho plénu PODMOKY Strana 7 (celkem 10)

Podminky pro vyuziti ploch v rozsahu Fe§eného L'Jzemi budou stanoveny tak,aby nedo§lo k ohrozeni
zéjml'] ochrany pFi’rody,krajiny a krajinného rézu a ekologické stability L'Jzemi <.>
<br> Dal§i pozadavky <,>
<br> Zrnénou E.2 bude UP Podmoky uveden do souladu s ust.§ 43 odst.3 stavebm’ho zékona,dle kterého
Uzemi pldn ani vyhodnoceni vlivi’l na udrzitelny rozvoj Uzemi nesmi obsahovat podrobnosti ndlezejici
svym obsahem regulac'nimu pldnu nebo L'Izemm'mu rozhodnuti,a to ve vazbé na obsah pEi'loh E.7 a 11
vyhlé§ky E.500/2006 5b <.>,0 t'Jzemné analytickvch podkladech,(Jzemné plénovaci dokumentaci a szsobu
evidence flzemné plénovaci Einnosti,ve znéni vyhlé§ky E.458/2012 Sb <.>
<br> Zménou E.2 bude UP Podmoky uveden do souladu se zékonem E.183/2006 5b <.>,0 Uzemnim plénovéni a
stavebm’m Fédu,kdy novelou stavebm'ho zékonaldo§lo k zfizeni moznosti uplatném’ pFedkupm’ho préva -
bude provedena revize VPS a VPO vymezeny/ch UP Podmoky tykajici se moznosti uplatnéni pFedkupniho
préva Ei vyvlastném' <.>
<br> Zménou E.2 bude provedena aktualizace zastavéného L'Jzemi dle skuteEného stavu v Ozemi <.>
<br> Zménou E.2 bude provedena dprava UP Podmoky na zékladé provedené digitalizace katastrélniho Clzemi
— k.U.Podmoky (digitalizace CIzemi platné od 7.3.2008) <.>
<br> b) Pozadavky na vymezeni ploch a koridorfi fizemnich rezerv a na stanoveni jejich vyuziti,které bude
nutno provéFit,<,>
Viz bod E.4 Zprévy o uplatfiovéni UP Podmoky - ZUR KrV stanovuji' pozadavek na koordinaci l'Jzemné
plénovaci Einnosti dotEenvch obci' pFi provéFovém’ budouciho umistém’ staveb event.jinvch opatFem’
vkoridorech a plochéch vymezenvch jako i'Jzemni rezervy - vymezeni plochy L'izemni rezervy pro
modernizaci trati E.230 <.>
<br> c) Pozadavky na provéFeni vymezeni veFejné prospé§n9ch staveb,veFejné prospé‘énych opatFeni a
asanaci,pro které bude mozné uplatnit vyvlastnéni nebo pFedkupni prévo
Viz bod E.4 Zprévy o uplatr'iovéni UP Podmoky <.>
Zménou budou vymezeny VPS,VPO a asanace,pro které bude mozno uplatnit vyvlastnéni nebo pFedkupm’
pravo:
<br>.DKO1 — silnice I/38 - dopravni koridor pro homogenizalci stévajiciho tahu E.150 m.Koridor DK01
pro homogenizaci stévajigi trasy silnice l/38 neni' v UP Podmoky vymezen - je tFeba uvést UP
Podmoky do souladu se ZUR KrV,dopravm’ koridor bude v UP vymezen a zaEazen mezi VPS <.>
<br>.R01 — koridor pro vvstavbu ropovodu Podmoky — GolEfiv Jenikoy — hranice kraje nem’ vUP
Podmoky vymezen — je tFeba uvést UP Podmoky do souladu se ZUR KrV,koridor pro vvstavbu
ropovodu bude v UP vymezen a zaFazen mezi VPS <.>
<br>.RBC 908 - Pénova — je v UP Podmoky vymezeno,nem’ v§ak zaFazeno mezi veFejné prospé§né
opatFem’ - je tFeba provést zaFazeni mezi VPO <.>
<br> Zménou E.2 dojde k revizi vymezenvch VPS a VPO <.>
<br> d) Poiadavky na provéFeni vymezeni ploch a koridorfi,ve kten’lch bude rozhodovéni o zménéch
v flzemi podminéno vydénim regulaEniho plénu,zpracovénim l’Jzemni studie nebo uzavFenim dohody
o parcelaci
Nejsou <.>
<br> e) Pozadavky na zpracovéni variant Fe§eni
Nejsou <.>
<br> f) Poiadavky na uspoFédéni obsahu névrhu fizemniho plénu a na uspoFédéni obsahu jeho odfivodnéni
vEetné méFitek vykresfi a poEtu vyhotoveni
Zména l'Jzemm'ho plénu bude zpracovéna a projednéna v souladu se stavebm’m zékonem E.183/2006 Sb.a
jeho provédécimi vyhléEkami <.>
<br> Obsah zmény Uzemm’ho plénu bude odpovidat Elenéni stévajiciho flzemm’ho plénu <.>
<br> Obsah zmény Uzemm’ho plénu
textové Eést:
<br>
<br> Zpréva o uplatr'iova'm' flzemniho plénu PODMOKY Strana 8 (celkem 10)

pFiméFené zkrécena dle pFilohy E.7 k vyhlé§ce E.500/2006 Sb <.>
graficka East:
<br> vvkres zakladm'ho Eleném’ L'Jzemi - M 1:5000
<br> hlavm’ vykres - M 1:5000
<br> vvkres VPS a VPO - M 1:5000
<br> Obsah odflvodnéni zmény Clzemm'ho plénu
textova East:
pFiméEené zkrécené dle pFilohy E.7 k vyhléEce E.500/2006 Sb <.>
grafické East:
koordinaEni vykres - M 1:5000
vvkres §ir§ich vztahfl — M 1:50 000
vvkres ZPF — M 1:5000
<br> PoEet ti§ténvch vyhotoveni (kompletm’ paré vEetné grafickvch pFiloh a odflvodnéni) kaedam’
poFizovateli je stanoven takto:
<br> Névrh zmény ke spoleEnému jedném’ 2x
Upraveny navrh zmény k veFejnému projedném’ 2x
Dokumentace zmény k vydém' 4x
<br> Pro kaidou fazi projednéni bude poFizovateli pFedéna kompletm’ dokumentace v elektronické formé <.>
<br> Po vydani zmény bude textova a grafické East L'Jzemm'ho plénu upravena a vyti§téna v pravnim stavu po
vydém' zmény v poEtu 4 paré.Prévm’ stav bude pFedén i v elektronické formé <.>
<br> Béhem poFizovém’ mfiie vyvstat potreba dilEi Opravy dokumentace (napF.podklady pro FeEeni rozporu <,>
L'Jpravy pro navazujici stanoviska).DilEi l'Jpravy dokumentace budou dodény (v rozsahu poiadovaném
poFizovatelem) v elektronické verzi <.>
<br> g) Poiadavky na vyhodnoceni pfedpoklédanych vlivfi fizemniho plénu na udriitelnv rozvoj fizemi <.>
Zném’ porizované zmény nevyiaduje zpracovém' vyhodnoceni pFedpoklédanych vlivCI zmény L'Jzemm'ho
plénu na udr‘Zitelny rozvoj Ozemi.Principy trvale udriitelného rozvoje L'Jzemi a poiadavky péEe o iivotni
prostFedi a zdravé iivotni podminky budou Fe§enim upFednostnény.Koncepce ochrany krajiny nebude
Fe§enim zasadné upravovéna <.>
<br> 7.Poiadavky a podminky pro vyhodnoceni vlivfl navrhu zmény Ozemniho plénu na udriitelny
rozvoj flzemi (§ 19 odst.2 stavebniho zékona),pokud je poiadovéno vyhodnoceni vlivfi na
iivotni prostEedi nebo nelze vylouEit vvznamny negativni vliv na evropsky vyznamnou lokalitu
nebo ptaEi oblast
<br> Zném’ pokynfi pro zpracovani navrhu zmény nevyiaduje zpracovém' vyhodnoceni pFedpoklédanych vlivfi zmény
flzemniho planu na udriitelnv rozvoj L'Jzemi.Principy trvale udriitelného rozvoje Ozemi a poiadavky péEe o
iivotni prostFedi a zdravé iivotm’ podminky budou FeEem'm upFednostnény.Koncepce ochrany krajiny nebude
Fe‘s'enim zasadné upravovéna.»
<br> V navaznosti na § 18 a 19 zékona E.183/2006 Sb.je tFeba,aby se projektant pFi Fe§eni zmény L'Jzemm'ho plénu
zabvval je'dnotlivvmi oblastmi udriitelného rozvoje L'Jzemi a v odfivodnéni zmény L'Jzemm'ho planu popsal,jak
byly v Fe§eni zmény L'Jzemniho plénu jednotlivé oblasti udriitelného rozvoje L'Jzemi konkrétné zabezpeEeny <.>
<br> 8.Poiadavky na zpracovéni variant Fe§eni névrhu zmény flzemniho planu,je-li zpracovém’
variant vyiadovéno
<br> Neuplatfiuji se poiadavky na zpracovém’ variant Fe§eni <.>
<br> 9.Navrh na poFizeni nového uzemniho plénu,pokud ze skuteEnosti uvedenych pod body 2) ai 5)
vyplyne potfeba zmény,ktera podstatné ovlivfiuje koncepci flZemniho plénu
<br> Navrh na pofi'zeni nového l'Jzemm'ho planu se neuplatfiuje <.>
<br>
<br> Zpréva o uplatfiovani Uzemniho plénu PODMOKY Strana 9 (celkem 10)

10.Poiadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativm’ch dopadfi na udriitelny
rozvoj flzemi,pokud byly ve vyhodnocem’ uplatfiovéni Clzemnl’ho plénu zji‘étény
<br> Poiadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativm’ch dopadfl na udriitelny rozvoj L'Jzemi nejsou
vzneseny <.>
<br> 11.Névrhy na aktualizaci zésad uzemniho rozvoje
<br> Nepodévé se névrh na aktualizaci zésad Uzemm’ho rozvoje <.>
12.Zévér
<br> Tento névrh zprévy o uplatfiovém’ fizemm’ho plénu Podmoky 2a uplynulé obdobi 2011 -2015 bude ve smyslu § 55
odst.1 stavebm’ho zékona a dle § 47 odst.2 stavebm’ho zékona,pFed jeho pFedloiem’m k projedném'
zastupitelstvem obce,zaslén dotEeny'Im orgénfi,sousedm’m obcim,krajskému L'JFadu a obci‘,pro kterou je zpréva
zpracovéna.Do 30 dm‘] od obdriem’ névrhu zprévy o uplatfiovém’ L'Jzemm'ho plénu Podmoky mohou dotEené orgény
a krajsky UFad jako nadfi'zeny orgén uplatnit své poiadavky na obsah zprévy o uplatfiovém’ L'Jzemm'ho plénu
vyplyvajl'ci 2e zvlé§tnich pFedpisG a Uzemné plénovacich podkladfi.Ve stejné lhfité uplatm’ krajsky GFad jako
pfi'sluEny UFad stanovisko,zda mé byt névrh zmény Uzemniho plénu posuzovén z hlediska vlivfl na iivotni
prostFedi.Ve stejné lhflté mohou uplatnit své podnéty sousedm’ obce.Nejpozdéji 7 dm' pFed uplynutim této lhfity
doruEi pFisluEny orgén ochrany pfi'rody poFizovateli a pFisluEnému l’JFadu stanovisko dle § 451 zékona o ochrané
pFirody.<.>
<br> Tento névrh zprévy o uplatfiovém’ bude po dobu 30 mi] vyvé§en na UFedm'ch deskéch Méstského GFadu Havliékfiv
Brod a obecm’ho (JFadu Podmoky.Do 30 dnfi ode dne vyvééeni mfiie kaidy uplatnit u pofi'zovatele své
pFipominky <.>
<br> Névrh zprévy o uplatfiovéni ézemniho plénu Podmoky bude zngejnén na webchh strénkéch www.muhb.cz -
rychly vybér,l'Jzemm' plény,Podmoky,zpréva o uplatfiovém’ UP.Na stejné adrese je zveFejnén i platny UP
Podmoky - www.muhb.cz - rychly vybér,fizemm’ plény,Podmoky <.>
<br> Névrh zprévy,doplnény a upraveny na zékladé projednévéni,bude pFedloien Zastupitelstvu obce Podmoky
k projedném' a schvéleni dle § 6 odst.5 pism.e) a 2a pouiiti § 47 odst.5 stavebm’ho zékona <.>
<br> Tato Zpréva o uplatfiovém’ Uzemniho plénu Podmoky byla projednéna a schvélena Zastupitelstvem obce
Podmoky usnesem’m é.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ze dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2015 <.>
<br>
<br>
<br> mistostarosta obce otisk fiFedm'ho razitka starosta obce
<br>
<br> Zpréva o uplatfiovéni uzemm'ho plénu PODMOKY Strana 1O (celkem 10)