Ú Z  E M N Í P L Á N
wwwusbrno.cz
<br> urbanistické stfedisko brno
<br>
<br>
Vincencov
<br> II.ODůvodnění Územního plánu
ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO,spol.s r.o <.>
<br>
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO,spol.s r.o <.>
<br>
e-mail:ciznerova@usbrno.cz
<br> 602 00 Brno,Příkop 8
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> tel.:
+420 545 175 896
fax:
+420 545 175 892
<br> Akce:
ÚZEMNÍ PLÁN VINCENCOV
<br>
Evidenční číslo:
212 – 004 – 562
<br> Pořizovatel:
Magistrát města Prostějova,Stavební úřad
<br> Zhotovitel:
Urbanistické středisko Brno,spol.s r.o <.>
www.usbrno.cz
<br> Jednatelé společnosti:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Projektanti:
urbanismus,architektura:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br> dopravní řešení:
Ing.XXXX XXXXXX
<br>
<br> vodní hospodářství:
Ing.XXXXX XXXXXX
<br>
<br> energetika,spoje:
<br>
<br>
ekologie,životní prostředí:
Mgr.XXXXXX XXXXXXX
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> ochrana ZPF,PUPFL:
<br>
<br> Datum:
květen 2014
<br>
OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> A <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚP
B <.>
GRAFICKÁ ČÁST ÚP
<br> II.1
KOOrdiční výkres
<br>
<br>
<br>
1 : 5 000
<br> II.2
KOOrdiční výkres – zastavěné území
<br>
<br> 1 : 2 000
<br> II.3
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br> 1 : 5 000
II.4
VÝKRES širších vztahů
<br>
<br>
<br>
1 : 100 000
<br> OBSAH Textové části
6A <.>
Postup při pořízení územního plánu
<br> B <.>
Výsledek přezkoumání územního plánu
6
B.1.Vyhodnocení souladu ÚP s PUR a ZÚR
6
B.2.Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území
a požadavky na ochranu nezastavěného území
8
B.3.Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s  požadavky stavebního zákona v platném
<br> znění a jeho prováděcími předpisy
9
B.4.Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s  požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky
<br> DO,podle zvláštních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
10
B.5.Vyhodnocení splnění požadavků zadání a pokynů pro zpracování návrhu
12
C <.>
Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace
<br> o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na
<br>
životní prostředí
19
D <.>
Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.7
19
E <.>
Sdělení jak bylo Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.7 zohledněné <,>
<br> s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky
<br> zohledněny nebyly
19
F <.>
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
19
F.1.Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území
19
F.2.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br>
územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
<br> jejich vymezení
20
F.3.Základní koncepce rozvoje území
20
F.4.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit
48
F.5.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanace,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
48
F.6.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelami
48
G.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
<br> zastavitelných ploch
49
H.Vypořádání připomínek
50
<br>
SEZNAM TABULEK V TEXTOVÉ ČÁSTI
8tab.1
Seznam nemovitých kulturních památek místního významu
<br> tab.2
Sousedící obce
19
tab.3
Lokality posuzované dle zpracovávané dokumentace v roce 2009:
21
tab.4
Přehled ploch bydlení - návrhové období
21
tab.5
Přehled ploch navržených pro dopravní infrastrukturu – účelové komunikace
24
tab.6 Přehled navržených ploch technické infrastruktury
24
tab.7
Přehled navržených ploch veřejných prostranství
25
tab.8
Přehled navržených ploch veřejných prostranství
25
tab.9
Ochranná pásma
30
tab.10
Výpočet potřeby
32
tab.11
Přehled navržených ploch veřejných prostranství
33
tab.12
Přehled navržených ploch smíšených nezastavěného - přírodních
33
tab.13
Přehled navržených lesních ploch
34
tab.14
Přehled navržených lesních ploch
34
tab.15
Regionální biokoridory
35
tab.16
Regionální biocentrum
35
tab.17
Lokální biocentra( jsou identifikovány shodně s grafickou částí)
35
tab.18
Interakční prvky( jsou identifikovány shodně s grafickou částí)
36
tab.19
Struktura půdního fondu v území
37
tab.20
Bonitované půdně ekologické jednotky
38
tab.21
Souhrnné údaje o záboru ZPF
40
tab.22
Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany (pouze BPEJ,kterých se dotýká předpokládaný zábor ZPF)
42
tab.23
Tabelární zdůvodnění záboru ZPF u jednotlivých návrhových lokalit
42
tab.24 Tabelární vyhodnocení jednotlivých ploch s návrhem na změnu využití
45
tab.25
Přehled ploch bydlení vymezených územním plánem
49
tab.26
Odborný odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení
49
tab.27
Orientační bilance navrženého řešení
50
<br>
A.Postup při pořízení územního plánu
<br> Postup při pořízení Územního Vincencov bude doplněn pořizovatelem po ...