Úřad městské části města Brna,Brno-sever
Odbor stavební
<br> 601 47 B R N O,Bratislavská 70
<br>
<br> Spisová značka: STU/04/050542/17/Jhaj
<br> Číslo jednací: MCBSev/017094/18
<br> Oprávněná úřední osoba:
<br> e-mail:
<br> Ing.XXXX XXXXXXX,tel.: XXXXXXXXX
<br> hajkova.j@sever.brno.cz
<br> V Brně dne: 23.04.2018
<br>
<br>
<br>
<br> Žadatel/stavebník
<br> I.P.T.Vranovská,s.r.o <.>,IČO 06699511,Vranovská č.p.46/3,Zábrdovice,614 00 Brno 14
<br>
<br> Stavba
<br> Polyfunkční dům Vranovská - Přadlácká II,pozemky par.čís.978,974/2,974/3,vše k.ú.Zábrdovice <,>
<br> obec Brno,novostavba polyfunkčního domu s převahou nebytových jednotek
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ
<br>
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.246
<br> STAVEBNÍ POVOLENÍ
<br>
<br> Úřad městské části města Brna,Brno-sever,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst <.>
<br> 1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),ve společném územním a stavebním řízení (dále jen
<br> "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst.4,§ 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání
<br> územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"),kterou dne 27.12.2017
<br> podala a dne 12.03.2018 doplnila společnost I.P.T.Vranovská,s.r.o <.>,IČO 06699511,Vranovská č.p <.>
<br> 46/3,Zábrdovice,614 00 Brno 14,zastoupená na základě plné moci paní Ing.arch.Kristýnou
<br> Vlčkovou,IČO 04426134,Štursova č.p.570/39,Brno-Komín,616 00 Brno 16,(dále jen "žadatel"),na
<br> stavbu polyfunkčního domu s převahou nebytových jednotek s názvem:
<br> „Polyfunkční dům Vranovská – Přadlácká II“ <,>
<br> pozemky par.čís.978,974/2,974/3,vše k.ú.Zábrdovice,obec Brno,dále jen „stavba“ <,>
<br> a na základě tohoto přezkoumání:
<br> I.Vydává podle ust.§ 94a odst.5,§ 79 odst.1 a 92 odst.1 stavebního zákona a ust.§ 13a vyhlášky č <.>
503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y č.246 <.>
<br> Územní rozhodnutí mění a doplňuje územní rozhodnutí č.237,vydané dne 12.07.2017 pod č.j.:
<br> MCBSev/026628/17,které nabylo právní moc dne 27.07.2017 a dále opravné rozhodnutí ze dne
<br> 12.07.2017 pod č.j.: MCBSev/026628/17,které nabylo právní moci dne 02.08.2017 <.>
<br>
Stavebním záměrem je výstavba polyfunkčního objektu tvořeného komplexem dvou bytových domů se
<br> společnou podnoží v proluce ulic Vranovská a Přadlácká na pozemcích par.č.978,974/3 a 974/2,k.ú <.>
<br> Zábrdovice,obec Brno.Objekt doplňuje řadovou zástavbu a dodržuje uliční čáru na ul.Vranovská a na
<br> ulici Přadlácká.Dvě nejnižší technická podlaží,částečně zapuštěná do svažitého terénu,jsou umístěna na
<br> celé ploše pozemku a vytváří podnož celému objektu.Dva samostatné bloky,postavené na tomto
<br> podnoží,které doplňují uliční čáru na Vranovské i na Přadlácké,vytváří dojem dvou samostatných domů <.>
<br> Prostor mezi nimi,střecha podnože,je zatravněn,je pochůzí a bude sloužit k rekreaci obyvatel.Oba
<br> bloky mají kubický tvar,doplněný ve dvorní části a v části otočené do ulice Přadlácké balkony.Blok na
<br> ulici Přadlácké je směrem do vnitrobloku půdorysně odskočen tak,aby se přizpůsobil půdorysu
<br> sousedních objektů.Dvě nejvyšší podlaží jsou v uliční části půdorysně uskočená směrem dovnitř objektu
<br>
<br> Č.j.MCBSev/017094/18 str.2
<br>
a "změkčují" tak celkový vnější dojem objektu.Fasády budou hladké omítnuté,světlé barvy,parter bude
<br> obložený keramickým obkladem.Okna budou plastová,tmavě šedé barvy <.>
<br>
Předmětem změny umístění stavby je změna objemových hodnot navrhovaného objektu,spočívající ve
<br> zmenšení plochy 1.NP objektu při ulici Přadlácké.Vzhledem k tomu,že se jedná o zástavbu proluky,byl
<br> půdorysný tvar objektu zmenšen a přizpůsoben půdorysnému tvaru sousedních objektů.Štítová stěna
<br> přilehlá k objektu na pozemku par.čís.974/1 byla zkrácena z původních 21 860 na 11 770 mm.Výška
<br> objektu zůstala nezměněná.Zastavěná plocha se nemění (1 358 m2),obestavěný prostor byl zmenšen z
<br> původních 21 800 m3 na 21 600 m3.Užitná plocha bytových jednotek byla snížena z původních 1 505 m2
<br> na 1 473 m2,užitná plocha nebytových jednotek z původních 1 530 m2 na 1 476 m2 <.>
<br> Zmenšením celkové užitné plochy byl zmenšen i celkový počet jednotek a současně byl změně účel
<br> užívání nebytových jednotek z nebytových jednotek pro ubytovací zařízení na ateliéry.Z celkového počtu
<br> jednotek 81 je nově navrženo 79:
<br> - původně navrženo 38 BJ (33x 1+KK,4x 2+KK,1x 3+KK) a 43 nebytových
<br> jednotek ubytovacího zařízení – apartmánů <,>
<br> - nově 37 BJ (32x 1+KK,5x 2+KK) a 42 nebytových jednotek –
<br> ateliérů <,>
<br> počet parkovacích a odstavných stání: z počtu 61 na 54 <.>
<br> Požárně nebezpečný prostor zasahuje na sousední pozemky par.čís.977,980/1 a 974/1,k.ú.Zábrdovice <,>
<br> obec Brno <.>
<br>
<br> I.Stanoví podmínky pro umístění změny stavby:
<b...