PRAVIDLA
<br> pro prodej pozemků z majetku obce Broumov
Čl.l
Úvodní ustanovení
1.1 Tato Pravidla budou používána při prodeji pozemků z majetku obce Broumov <.>
<br> 1.2 Pozemkem se pro účely užívání těchto Pravidel rozumí kterákoliv parcela ze všech pozemkových,popř.stavebních parcel nebo její části – podíl na parcele,které jsou zapsány na listech vlastnictví pro obec Broumov jako vlastníka <.>
<br> 1.3 Prodej pozemků se řídí platnými právními předpisy,zejména zákonem č.128/2000 Sb <.>,o obcích,zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník a těmito Pravidly <.>
<br> 1.4 Prodej pozemků bude realizován v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací <.>
<br> 1.5 O prodeji pozemku rozhoduje zastupitelstvo obce Broumov <.>
<br> Čl.ll
Podání žádosti
2.1 Každý zájemce musí předložit žádost o koupi nemovitosti písemnou formou,která musí obsahovat:
<br> a) U fyzické osoby jméno,příjmení a adresu žadatele,doručovací adresu.V případě společné žádosti manželů,musí být uvedeno jméno a příjmení obou manželů.U právnické osoby název nebo obchodní firmu,identifikační číslo nebo obdobný údaj,adresu sídla či doručovací adresu <.>
<br> b) parcelní číslo pozemku,katastrální území,výměru dle údajů z katastru nemovitostí <,>
<br> c) zdůvodnění,za jakým účelem a způsobem využití pozemku je žádost podávána <,>
<br> d) v případě žádosti o koupi části pozemku,situační mapku s vyznačenou požadovanou částí pozemku a jeho výměru <.>
<br> 2.2 Žádost se doručuje poštou písemně či do datové schránky (DS: iv2brz3) nebo osobně na Obecní úřad Broumov,č.p.75,348 15 Planá <.>
<br> 2.3 Žádost nebude předložena zastupitelstvu obce k projednání,pokud je žadatel dlužníkem obce <.>
<br> 2.4 Pokud žadatel do 30-ti dnů od převzetí nebo doručení obcí žadateli nereaguje na výzvy o doplnění žádosti,či nepřijímá korespondenci,bude žádost vyřazena a pokládá se toto za odstoupení od žádosti <.>
<br> 2.5 Při žádosti o prodej části pozemku bude obecní zastupitelstvo posuzovat,zda při dělení pozemku nevznikne zbytková parcela o tak malé výměře,která by pro obec Broumov nebyla nijak využitelná.Pokud by dělením pozemku vznikla takto nevyužitá parcela tak se bude uvažovat pouze o prodeji celé parcely bez toho,aby se rozdělovala.Při souhlasu s dělením pozemků budou všechny uvažované náklady hrazeny žadatelem (kupujícím) <.>
<br> Čl.lll
Stanovení kupní ceny pozemku
3.1 Obec při stanovení kupní ceny pozemku uplatňuje jednu z níže uvedených variant:
<br> a) kupní cena stanovena níže uvedeného ceníků pro prodej pozemků z majetku obce Broumov <,>
<br> Název
Cena za m2 (Kč)
<br> Stavební pozemek (nad 800 m2)
300,-
<br> Zahrada
100,-
<br> Orná půda,TTP
100,-
<br> Ostatní plocha
100,-
<br> Zbytková parcela
100,-
<br>
Vysvětlení pojmů:
Zbytková parcela – Pro obec nikterak nevyužitelný pozemek o výměře do 800 m2,bez veřejné přístupové cesty,pozemky za účelem scelení s pozemkem či pozemky žadatele <.>
<br> b) V konkrétních případech může zastupitelstvo snížit cenu pozemku z důvodu "zásady hospodárnosti" zvláště v případech,kdy pozemek není pro obec nikterak použitelný a náklady na jeho údržbu překračují předpokládaný příjem z prodeje pozemku <.>
c) Pokud nebude možné prodávaný pozemek do žádné kategorie zařadit,lze cenu určit na základě znaleckého posudku <.>
<br> 3.2 Společně s kupní cenou pozemku bude obci uhrazena také částka odpovídající nákladům prodávajícího spojených s převodem (např.náklady na znalecký posudek,geometrický plán,poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí,sepsání notářského zápisu,apod.) a dále poplatek rovnající se 1,04 násobku kupní ceny pozemku <.>
<br> 3.3 Zastupitelstvo si v konkrétních případech může vyhradit,s přihlédnutím k atraktivnosti a účelu využití pozemku,zvýšit kupní cenu a zároveň kdykoliv svým rozhodnutím zvýšit uvedené ceny pozemků <.>
<br> Čl.IV
Postup při prodeji
4.1 Zájemce o koupi pozemku podá žádost dle čl.II těchto Pravidel <.>
<br> 4.2 Obec Broumov po obdržení žádosti zapíše žádost do evidence žádostí <.>
<br> 4.3 Zastupitelstvo obce Broumov rozhodne o záměru obce Broumov prodat dotyčný nemovitý pozemek.Po odsouhlasení bude záměr prodeje zveřejněn dle platné legislativy po dobu nejméně 15 dnů vyvěšením na úřední desce Obecního úřadu Broumov.Žadatel bude o vyhlášení záměru vyrozuměn <.>
<br> 4.4 Pokud je pozemek v pronájmu,obec Broumov bezodkladně informuje nájemce o záměru obce prodat dotyčný pozemek <.>
<br> 4.5 Zastupitelstvo si svým usnesením může vyhradit rozměření pozemku geodetem,a to na náklady žadatele.Nesplnění této podmínky povede k vyřazení žádosti a pokládá se toto za odstoupení od žádosti <.>
<br> 4.6 Obec Broumov seznámí žadatele se zněním kupní smlouvy <.>
<br> 4.7 Pokud se nejedná o ucelený pozemek,ale XXX o jeho část,žadatel si na vlastní náklady zajistí geometrický plán.Při vyměřování na místě samém bude přítomen zástupce obce.Rozloha vyměřené části pozemku,dle geometrického plánu,nesmí být větší než rozloha uvedená na zveřejněném záměru obce prodat nemovitý majetek.Po obdržení geometrického plánu ...