BROUMOV
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br> ZMÌNA è.2
NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 01/2007
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH DOKUMENTACE:
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Vymezení zastavìného území str.2
Urbanistická koncepce lokalit zmìn str.2
Koncepce infrastruktury str.3
Koncepce krajiny str.5
Funkèní využití ploch str.6
Údaje o dokumentaci str.7
<br>
ODÙVODNÌNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Širší vztahy a nadøazená ÚPD str.8
Údaje o splnìní zadání str.8
Zdùvodnìní øešení str.8
Vyhodnocení záboru ZPF str.9
<br>
<br>
Zpracovatel:
Krauskopf – služby architekta
Ing.arch.XXX XXXXXXXXX
Nám.Sítná XXXX
XXX XX Kladno
<br>
<br>
<br>
A) ÚZEMNÍ PLÁN – ZMÌNA è.2
<br>
VYMEZENÍ LOKALIT ZMÌN – ZASTAVÌNÉ ÚZEMÍ
<br> Lokalita è.1 - „U Farského rybníka“ – p.è.891/1
Øešené území se týká jižní èásti výše uvedeného pozemku na severu vymezeného hranicí navazující na výhledovì zastavitelnou plochu dle stávajícího územního plánu <.>
<br>
Lokalita è.2 – pozemek parc.è.636
Øešené území je vymezeno vìtšinovou plochou uvedené parcely kromì západní èásti vytváøející bøeh Farského rybníka <.>
<br>
Lokalita è.3 – pozemek parc.è.729/2
Øešené území je vymezeno celou plochou uvedeného pozemku <.>
<br> Lokalita è.4 – pozemek parc.è.702/12
Øešené území je vymezeno plochou pozemku s podmínkou omezení zastavitelného území v západní èásti smìrem k lesu <.>
<br> Lokalita è.5 – pozemky parc.è.146/1,188,1443/1
Øešené území je vymezeno plochou uvedených pozemkù,východní èást parcely è.146/1 je ponechána pro dopravní plochy podle stávající územnì plánovací dokumentace <.>
<br> Všechny lokality zmìn navazují na zastavìné území obce graficky vyjádøené ve stávajícím územním plánu obce a pøeneseném do grafických pøíloh dokumentace zmìny è.2 <.>
<br>
URBANISTICKÁ KONCEPCE LOKALIT ZMÌN
<br> Lokalita è.1 – navazuje na zastavìné území obce a na zastavitelné území dle návrhu stávajícího územního plánu.Jižní a západní èást pozemku byla pojata do návrhu pro využití ploch bydlení,obèanské vybavenosti a drobného prùmyslového a zemìdìlského podnikání.Tyto plochy zùstávají zachovány a navazuje plocha rekreace s vazbou na Farský rybník.Samotné využití pro rekreaèní stavby se pøedpokládá v západní èásti pozemku s vymezením hranice zastavitelné plochy 40 -50 m od hranice rybníka.Tato plocha bude nezastavitelná s trvalým travním porostem a bude vytváøet pøechod ke krajinnému prvku Farského rybníka a jeho okolí <.>
<br> Lokalita è.2 – navazuje na stávající zástavbu,pøedpokládá možnost staveb v severní èásti pozemku s minimálním narušením stávajícího porostu vzrostlé zelenì v jižní a západní èásti.Nové stavby musí být mìøítkovì pøizpùsobeny stávajícímu objektu na sousedním pozemku <.>
<br> Lokalita è.3 – navazuje na stávající zástavbu rodinnými domy,je navržena zástavba naproti pøes komunikaci.Pozemek bude využit pro stavbu rodinného domu se zøetelem na zachování kvalitní vzrostlé zelenì na pozemku <.>
<br> Lokalita è.4 – navazuje na stávající zástavbu rodinnými domy a zároveò na obdobnou zástavbu navrženou územním plánem.Zástavba je vázána na prodloužení stávající obslužné komunikace.Omezení zastavitelného území je dáno požadovaným odstupem zástavby od lesního pozemku <.>
<br> Lokalita è.5 – je prakticky v centrální poloze obce pøi hlavní silnici,pøedpokládá se výstavba objektu obèanské vybavenosti s návazností na územním plánem navrhovanou zástavbu ploch bydlení.Jedná se pouze o zmìnu funkce v navržené ploše <.>
<br>
KONCEPCE INFRASTRUKTURY
<br> Lokalita è.1
<br> Dopravní obsluha bude øešena v rámci lokality s napojením na stávající obslužnou komunikaci na západním okraji øešeného území <.>
<br> Likvidace odpadních vod je øešena návrhem nového kanalizaèního sbìraèe ve východní èásti øešeného území,dále prolukou ve stávající zástavbì do územním plánem navržené ÈOV è.1 pod silnicí <.>
<br> Zásobování vodou bude øešeno prodloužením navrženého øadu PE 90 mm ze západní strany lokality <.>
<br> Zásobování el.energií bude øešeno nízkonapì�ovými kabelovými rozvody z trafostanice T 2 podle územního plánu obce <.>
<br>
Lokalita è.2
<br> Dopravní obsluha je øešena územním plánem ze stávající silnice II/200 novým napojením obslužné komunikace <.>
<br> Likvidace odpadních vod bude øešena gravitaènì do územním plánem navržené èerpací stanice pod silnicí <.>
<br> Zásobování vodou je øešeno pøípojkou na nový øad PE 90,který vznikne prodloužením stávajícího øadu <.>
<br> Zásobování el.energií ze stávající sítì tak,jak bylo uvažováno v územním plánu <.>
<br> Lokalita è.3
<br> Dopravní obsluha je ze stávající místní komunikace pøi øešeném území <.>
<br> Likvidace odpadních vod bude øešena do navržené kanalizaèní stoky v komunikaci podél parcely <.>
<br> Zásobování vodou je øešeno ze stávajícího vodovodního øadu PE 110 mm v komunikaci <.>
<br> Zásobování el.energií ze stávající sítì,pøi realizaci všech novì navržených lokalit je nutné posílení navrženými trafostanicemi T3 a T4 podle územního plánu <.>
<br> Lokalita è.4
<br> Dopravní obsluha bude øešena v rámci lokality è.11 dle územního pl...