1
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
<br> Určený k projednání
ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
<br> zákon),ve znění pozdějších předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
<br> a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
<br> Zpracovali:
<br> Za pořizovatele : MěÚ Krnov odbor regionálního rozvoje:
XXX XXXXXX,oprávněná úřední osoba sl.č.XXXX
<br> Určený zastupitel : XXXXX XXXXXX,starosta obce
<br> Říjen XXXX
<br>
<br> 2
<br> Obsah
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> A.1.1 Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
A.1.2 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
A.1.3 Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
A.1.4 Další požadavky
<br> A.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
A.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opat-
ření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změ-
nách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
<br> 3
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> 1.Řešeným územím Územního plánu Petrovice bude katastrální území Petrovice o celkové
rozloze 1101,6 ha <.>
<br> 2.Bilance počtu obyvatel a z nich vyplývající nároky na veřejnou infrastrukturu budou vzta-
ženy k r.2030; k tomuto roku se předpokládá mírný pokles počtu obyvatel.Nové plochy
pro bydlení budou navrženy s rezervou cca 20 – 30 %.Plochy pro výstavbu bytových do-
mů nebudou navrhovány <.>
<br> 3.Respektovat postavení obce ve struktuře osídlení s převládající funkcí obytnou a rekreační <,>
kterou tvoří vesměs původní objekty lidové architektury,větší část z nich je využívaná jako
rekreační chalupy <.>
<br> 4.Za vyšší spádové centrum občanské vybavenosti považovat Krnov a Město Albrechtice <.>
<br> 5.Koordinovat využití území s ohledem na širší územní vazby,respektovat vazby řešeného
území na okolí,zejména na nadřazenou komunikační síť,na nadřazené soustavy inženýr-
ských sítí a na územní systém ekologické stability <.>
<br> 6.Funkční a prostorové využití území koordinovat s platnými územními plány sousedních
obcí <.>
<br> 7.Koncepci rozvoje řešeného území navrhnout tak,aby byly naplněny cíle územního pláno-
vání a dodrženy principy udržitelného rozvoje území <.>
<br> 8.Při návrhu urbanistické koncepce rozvoje obce respektovat stávající charakter zástavby <,>
tj.výrazně rekreační charakter (původní objekty lidové architektury),který bude posilovat
na úkor funkce obytné,pro což zde jsou velmi dobré předpoklady,a to jak kvalitní pří-
rodní podmínky tak i rezervy v možnostech rekreačního využití stávajícího domovního
fondu <.>
<br> 9.Zastavitelné plochy přednostně navrhovat uvnitř zastavěného území,ve stavebních pro-
lukách a na plochách po odstraněných stavbách (plochy přestavby) <.>
<br> 10.Respektovat nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek
ČR:
- 100107 - kostel sv.Rocha
- 100107 – venkovský dům čp.39
- 100003 – venkovský dům čp.115
- 28821/24-03 – venkovská usedlost čp.130
- 52145/8-4090 - venkovský dům „v kožuchu“ čp.137 <.>
-
<br> 11.Respektovat ochranu stanovenou pro vesnickou památkovou zónu <.>
<br> 12.Respektovat památky místního významu a architektonicky významné objekty:
– kříže,kapličky,pomníky
– zachovalé objekty původní lidové architektury <.>
<br> 13.Respektovat požadavky a opatření ke zlepšení kvality ovzduší,uvedené v Krajském pro-
gramu snižování emisí Moravskoslezského kraje a Krajském programu ke zlepšení kvality
ovzduší Moravskoslezského kraje <.>
<br>
<br> 4
<br> A.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> A.1.1 Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
<br> 1.Při zpracování Územního plánu Petrovice respektovat Politiku územního rozvoje ČR,ve
znění Aktualizace č.1 ( dále jen „PÚR“),schválenou usnesením vlády č.276 ze dne
15.4.2015,zejména zařazení řešeného území do specifické oblasti Jeseníky – Králický
Sněžník (SOB 3),pro kterou platí následující kritéria a podmínky pro rozhodování o změ-
nách v území: Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území přednostně sledo-
vat:
<br> a) rozvoj rekreace a lázeňství
b) rozvoj ekologického zemědělství a dřevozpracujícího průmyslu
c) zlepšení dopravní dos...