ZPRÁVA o UPLÁTNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MARENICE
<br> (podle š 55 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu)
<br> ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 (NÁVRH)
<br> Obec : (schvalující orgán) Adresa :
<br> Pořizovatel a předkladatel zprávy :
<br> Oprávněná osoba,pořizovatel :
<br> Datum Zpracování :
<br> Mařenice Mařenioe 26,471 56 Mařenice www.obecmarenice.cz
<br> Městský úřad XXXX XXX,Stavební úřad a úřad územního plánování
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXX,vedoucí stavebního úřadu
<br> & úřadu územního plánování
<br> 04/2018
<br> OBSAH :
<br> Textová část:
<br> a) vyhodnocení uplatňování územního plánu obce včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán obce vydán (© 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> b) problémy k řešení v územním plánu obce vyplývající z územně analytických podkladů
<br> c) vyhodnocení souladu územního plánu Mařenice s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> d) vyhodnocení potřeby vymezeni nových zastavitelných ploch podle 5 55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
<br> i) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny na udržitelný rozvoj území,pokud
<br> je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
<br> g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant vyžadováno '
<br> h) návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečnosti uvedených pod písmeny.a) až cl) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
<br> i) požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj územi,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zajištěny
<br> j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br> Grafická část: 1.výkresy návrhu Změny č.1 v měřítku 1 : 5 000 dle požadavku v bodě h) » „grafická část“ tohoto zadání
<br> Úvod
<br> Obec Mařenice se nachází v Libereckém kraji v okrese Česká Lípa.Je samostatnou obcí se sidiem obecního úřadu a Z hlediska správního uspořádání patří pod Městský úřad v Cvikov a do správního obvodu obce s rozšířenou působností (ORP) XXXX XXX.Správní území obce je tvořeno katastrálními územími Horní Světlá pod Luží,Dolní Světlá pod Luží,Mařenice,Mařeniěky a sousedí s katastrálními územími Cvikov,Jablonné v Podještědí,Kunratice u Cvikova,Krompach,Svor <.>
<br> Územní plán Mařenice (dále jen UP) byl pořízen v souladu se Zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále je stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů.Územní plán Mařenice vydalo zastupitelstvo obce formou opatření obecné povahy dne 15.12.2013,účinnosti nabyl dne 31.12.2013 <.>
<br> Dne 16.4.2018 požádala obec Mařenice úřad územního plánování MěÚ XXXX XXX o pořízení změny č.X UP Mařenice (dále jen změna č.1),která byla vyvolána žádostmi občanů <.>
<br> a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (% 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpoidádaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> — rozvoj obce jako celkuje řešen v souladu se stávajícím územním plánem <.>
<br> - požadavky na využití vymezených zastaviteiných ploch byly za období čtyř let minimální (na území UP byla vydána tři stavební povolení na stavby rodinných domů) <.>
<br> - další potřeby na úseku bydlení byly řešeny ve stabilizovaném území především přestavbami,přistavbami,stavebními úpravami apod.stávajících objektů
<br> - inženýrské sítě byly budovány či opravovány zejména v zastavěném území obce
<br> - v době od nabytí účinnosti a uplatňování UP nedošlo ke změnám podmínek,za nichž byl UP vydán,ani nejsou známy zásadní negativní dopady na udržitelný rozvoj území.Neni tudíž třeba pořizovat nový územní plán,je však možné vymezit odůvodnitelné nové zastavitelné plochy <.>
<br> b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> — územně analytické podklady ORP XXXX XXX (UAP) byly pořízeny v souladu se zákonem č.XXX/XXXX Sb <.>,zákon o územním plánování stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a jsou průběžně aktualizovány.Uplná aktualizace UAP byla provedena ke dni 31.12.2016 <.>
<br> - v aktualizovaných UAP nebyly zjištěny nové problémy k řešení UP,neboť UP Mařenice problém odkanalizování řeší.Obec vybudovala postupně jednotnou kanalizaci a kanalizační čistírnu.Další řešení problematiky odkanalizování obce je závislé na změně PRVKUK <.>
<br> - potřeba zpřesnění a rekategorizace ÚSES/NRBK K19M dle ZUR Libereckého kraje,další nové problémy při aktualizaci UAP nebyly zjištěny <.>
<br> Požadavky udržitelného rozvoje jsou v UP Mařenice zakotveny,není třeba je měnit <.>
<br> c) vyhodnocení souladu územního plánu Mařenice s politikou územního rozvoje a územně plá...