(» Obecne zavazna vyhlaska c.1/03 0 zavaznych castech uzemmho planu obce (* Zastupitelstvo obce Kovač na svém zasedání dne 28.1.2003 schválilo územní plán obce Kovač.Učinilo tak dle jemu vyhrazené pravomoci stanovené v š 84 odst.2 písm.b zákona o obcích č.128/2000 Sb.v platném znění a v souladu s š 26 odst.2 zákona č.50/1976 Sb.v platném znění (stavební zákon).Zároveň v souladu s výše uvedeným paragrafem zákona o obcích vyhlašuje zastupitelstvo obce závazně části územního plánu touto obecně závaznou vyhláškou: Č A S T P R V N Í ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek1 (_ Účel vyhlášky 1.Vyhláška vymezuje závazné části schváleného územního plánu obce Kovač.2 Vyhláška stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití,které je nutno respektovat v rámci využitelnosti území jako závazně podmínky rozvoje území.Článek2 Rozsah platnosti 1.Vyhláška platí pro správní území obce Kovač <.>
<br> 2.Zastupitelstvo během svého funkčního období posoudí,zda platí územní plán v celém rozsahu,či je potřebné pořídit změnu v jeho závazně části <.>
<br> 3.Ustanovením této vyhlášky nejsou dotčeny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších právních předpisů
<br> Článek 3
<br> Vymezení pojmů
<br> 1.Na území obce jsou rozlišovány: a/ plochy urbanizované - plochy zastavěné nebo určené k zastavění ( stabilizované,rozvojové ) b/ plochy neurbanízované - plochy nezastavitelné ( volné,krajinné,přírodní )
<br> 2.Urbanizované plochy jsou tvořeny především zastavěným územím obce nebo určené
<br> k zastavění s rozlišením na :
<br> a) území venkovské obytné
<br> b) území občanské vybavenosti
<br> c) sportovní plochy
<br> d) území výroby a podnikatelských aktivit e) územi zemědělské výroby
<br> f) plochy technické vybavenosti
<br> g) plochy vyhrazené zeleně
<br> h) dopravní plochy
<br> 3.Neurbanizované plochy tvoří nezastavěné pozemky,které nejsou určeny k zastavění
<br> a) zemědělské plochy
<br> b) lesní plochy
<br> c) krajinná zeleň
<br> d) vodní plochy a toky
<br> e) ostatní plochy mimo zastavěné území
<br> č A s T D R u H A ZÁVAZNÉ REGULATIVY
<br> Článek 4 1.Obec Kovač se bude rozvíjetjako souvisle urbanizovaný celek <.>
<br> 2.Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla <.>
<br> Článek 5
<br> Funkční a prostorové uspořádání území
<br> a) Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb,včetně jejich změn a změn jejich užívání.Stavby a jiná opatření,která funkčnímu vymezení území neodpovídají,nesmí být na tomto území umístěny nebo
<br> provedeny <.>
<br> b) Umisťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých funkčních území je přípustné jen tehdy,pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad míru stanovenou platnými předpisy a normami <.>
<br> Urbanizované území Území venkovské obytné
<br> V řešeném území je převládající funkcí bydlení.Jedná se převážně o bydlení venkovského typu s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného domácího zvířectva,příp.omezeným chovem zemědělského zvířectva <.>
<br> Do venkovského obytného území je vhodné mimo obytné domy umisťovat zařízení správní,kulturní,obchodní,veřejného stravování,ubytování.Obytné stavby je účelně kombinovat s vybaveností v částech objektů <.>
<br> podmíněné funkční využití:
<br> objekty podnikatelských aktivit,které nenaruší úroveň životního prostředí a funkci bydlení nad míru stanovenou platnými předpisy a normami
<br> Území občanské vybavenosti
<br> slouží pro zařízení veřejné správy,pošt,mateřské a základní školy,stavby pro zdravotnictví (zdravotní střediska,léčebné ústavy),stavby sociální péče (sociální služby,sociální byty a ubytování,charitativní zařízení),kulturně společenská zařízení (kina,divadla,společenské a kongresové sály,školicí střediska,výstavní sály a galerie apod.),zařízení veřejného ubytování a stravování (hotely,penziony,restaurace,kavárny,jídelny,bary,občerstvení aj.),maloobchod,církevní zařízení,příslušné komunikace obslužné,pěší,cyklistické,parkoviště,parkovací garáže,zeleň veřejnou a ochrannou,pro služby nevýrobního charakteru,účelové sportovní plochy a zařízení (tělocvičny,posilovny,bazén,školní hřiště apod.),nezbytná technická vybavenost
<br> podmíněné funkční využití : služby výrobní,které nebudou mít negativní vliv z hlediska hygienického (hluk,prach,zápach <,>
<br> znečišťování okolí) nad míru stanovenou platnými předpisy a normami,byty majitelů,správců,zaměstnanců
<br> Sportovní plochy
<br> jsou plochy sportovních areálů s možností celoročního využití ke sportovním účelům.Jsou určeny pro sportovní plochy a zařízení,sociální a společenská zařízení,sloužící pro obsluhu tohoto území limity:
<br> plochy sportovního účelu není možno zastavět,vyjma doprovodných staveb obslužného zázemí
<br> Území výroby a podnikatelských aktivit
<br> je určeno pro umisťování staveb a zařízení výroby nezemědělského charakteru a výrobních služeb,staveb pro skladování a servis,veřejné čerpací stanice pohonných hmot,administrati...