REGULAČNÍ PLÁN CENTRA MĚSTA ZLÍNA,NÁVRH - 1.ETAPA – TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU
<br> Akce:
<br> Regulační plán centra města Zlína
<br> Fáze:
<br> Návrh – 1.Etapa
<br> Evidenční číslo:
<br> 1510070004
<br> Pořizovatel:
<br> Magistrát města Zlín
Oddělení územního plánování
Náměstí Míru 12,Zlín 761 40
<br> Zhotovitel:
<br> ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Kamenná XX,Zlín XXX XX
+XXX XXX 903 239
pavel@chladekarchitekti.cz
IČ: 75675056
DIČ: CZ 7902024130
<br> Zpracovatelé:
Urbanismus,architektura:
<br> ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXX,CSc
<br> Dopravní řešení:
<br> ing.XXXXXX XXXXX
<br> Vodní hospodářství:
<br> ing.XXXXX XXXXX
<br> Energetika,spoje:
<br> Vojtěch Chytil
<br> Datum:
<br> Květen 2015
<br> 1
<br> REGULAČNÍ PLÁN CENTRA MĚSTA ZLÍNA,NÁVRH - 1.ETAPA – TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU
<br> Obsah:
Odůvodnění regulačního plánu dle § 68 odst.5 stavebního zákona zpracované pořizovatelem
Výsledek posouzení regulačního plánu podle odst.4
a) S politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
b) S cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území
c) S požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů
d) S požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů,případně s výsledkem řešení rozporů
Odůvodnění regulačního plánu dle vyhlášky č.500/2006 Sb.příloha č.11 část II <.>
a)
<br> Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů,včetně
vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a
zásadami územního rozvoje,u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
c) Údaje o splnění zadání regulačního plánu,popřípadě vyhodnocení souladu s pokyny pro jeho
přepracování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
d)
<br> Zdůvodnění navržené koncepce řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.15
<br> e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na
pozemky určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
f) Zhodnocení podmínek pro požární bezpečnost staveb,pro které regulační plán nahrazuje
územní rozhodnutí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 24
<br> 2
<br> REGULAČNÍ PLÁN CENTRA MĚSTA ZLÍNA,NÁVRH - 1.ETAPA – TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU
<br> DEFINICE POJMŮ:
STAVEBNÍ ČÁRA PEVNÁ- určuje přesnou hranici stavby.Stavba nesmí být menší,než je navržená
hranice <.>
STAVEBNÍ ČÁRA MAXIMÁLNÍ - určuje maximální hranici stavby.Stavba může být menší,než je
navržená hranice <.>
HRANICE ŘEŠENÉ ETAPY REGULAČNÍHO PLÁNU - určuje hranici řešeného území příslušné etapy
regulačního plánu <.>
ARKÝŘ – je architektonický prvek,výstupek vyčnívající z průčelí nebo nároží budovy s výjimkou
přízemí <.>
ŘÍMSA – je architektonický prvek,výstupek vyčnívající z úrovně fasády nebo střešní roviny a členící
plochu fasády <.>
PODZEMNÍ ČÁSTI STAVEB - za podzemní části staveb jsou považovány části staveb,které jsou pod
úrovní upraveného terénu a nad okolní terén se neexponují <.>
HLAVNÍ VYUŽITÍ – využití pozemku,které má splňovat více než 50% ostatních přípustných činností <.>
PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ – využití pozemku,které má splňovat méně než 50% ostatních přípustných
činností <.>
NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ – využití pozemku,které na řešeném pozemku nelze umístit <.>
KOMERČNÍ VYBAVENÍ – NÁKUPNÍ CENTRA – vícepodlažní velkokapacitní zařízení maloobchodu a
služeb,o prodejní ploše nad 5000m2 výšková regulace zástavby minimálně 2 nadzemní podlaží <.>
Parkování umístěno v objektu,podíl povrchového parkování je omezen na pohotovostní parkovací
místa,umístěno v centru města nebo v lokálních centrech <.>
<br> 3
<br> REGULAČNÍ PLÁN CENTRA MĚSTA ZLÍNA,NÁVRH - 1.ETAPA – TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU
<br> Odůvodnění regulačního plánu dle § 68 odst.5 stavebního zákona zpracované pořizovatelem:
Výsledek posouzení regulačního plánu podle odst.4
Posouzení regulačního plánu
a) s polit...