GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ Samostatný odbor komunikace a mezinárodních vztahů Lazarská 15/7,117 22 Praha 1 Tel.: 257 044 025
<br> Změny u daně z nemovitostí - jak se nás dotknou?
<br> Některé změny daň sníží,jiné zvýší <.>
<br> Poplatníkovi,který vlastní kromě bytu/nebytového prostoru a podílu na společných částech domu i podíl na společném pozemku přesahujícím zastavěnou plochu domu nebo na pozemcích užívaných společně s jednotkami,se daň může nepatrně zvýšit.Stane se tak vdůsledku vynásobení podlahové plochy bytu/nebytového prostoru novým koeficientem 1,22,zohledňujícím existenci tohoto pozemku,který již nově nebude předmětem daně z pozemků.Vlastníkovi bytu/nebytového prostoru vdomě,který zcela pokrývá plochu vlastněného pozemku,se nic nemění.Základem pro výpočet jeho daně zůstává podlahová plocha vynásobená stávajícím koeficientem 1,20.Vprvním případě (zvýšení daně) majitel nemusí podávat nové daňové přiznání,původní daň mu přepočte a vyměří správce daně z moci úřední <.>
<br> Ve všech ostatních případech při změně okolností rozhodných pro vyměření daně nebo osoby poplatníka,je potřeba daňové přiznání (případně dílčí daňové přiznání) podat správci daně do 31.ledna <.>
<br> U vícepodlažních staveb pro podnikání dojde ke zvýšení základní sazby daně XXX v případě,že každé další nadzemní podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy stavby.Oproti současnému stavu,kdy podnikatel platí daň za každé další nadzemní podlaží bez ohledu na velikost plochy,tak v řadě případů dojde fakticky ke snížení daně z těchto staveb <.>
<br> Novinkou dále je,že do zpevněných ploch pozemků užívaných kpodnikání náleží i pozemky,jejichž povrch je zpevněn vlečkou,přičemž vlečky již nebudou předmětem daně ze staveb.To reálně znamená
<br> snížení stávající výše daně z pozemků <.>
<br> Pozemky určené k zastavění vybranými stavbami (vodárny,kanalizační zařízení,stavby rozvodných zařízení a stavby pro veřejnou dopravu) budou nově do doby dokončení výstavby
<br> zdaňovány jako pozemky stavební <.>
<br> Zákon te'ž mění pojmy a názvosloví.Například stavbami podléhajícími dani ze staveb a jednotek se nyní rozumí budovy,inženýrské stavby a jednotky (jednotku tvoří byt/nebytový prostor,podíl na společných částech domu a podíl na pozemku) <.>
<br> Poplatníkem daně je nově také svěřenský fond (fond umožňující vyčlenění majetku a jeho oddělenou správu),podílový fond,stavebník oprávněný z práva stavby a pachtýř (za obdobných podmínekjako nájemce) <.>
<br> Uvedené změny bylo nutno provést v souvislosti s přijetím nového Občanského zákoníku.Senát
<br> Parlamentu ČR proto přijal dne 9.října 2013 zákonné opatření,které mění zákon o XXXX
<br> z nemovitostí (nově zákon o XXXX z nemovitých věcí).Pokud Poslanecká sněmovna toto zákonné opatření schválí,nová právní úprava bude účinná od 1.ledna 2014 <.>
<br> V Praze dne 26.listopadu 2013
<br> lng.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Ředitelka Samostatného odboru
<br> komunikace a mezinárodních vztahů,tisková mluvčí Generální finanční ředitelství
<br> GSM: 602 674 903