Ing.arch.XXXXXXXX XXXX,Ph.D <.>,Zelná XX,XXX 00 Brno
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
ČERNÍN
<br>
<br>
<br> B.REGULATIVY - ZÁVAZNÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Objednatel: Obec Černín
Pořizovatel: Městský úřad Znojmo
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXXXX XXXX <,>
Zelná XX,XXX XX BRNO,tel: 777 17 97 50
<br> IČ: 680 90 731 <,>
Vedoucí projektant: Ing.arch.XXXXXXXX XXXX,Ph.D <.>,ČKA XX XXX
<br> datum: Květen 2006
<br>
<br> ÚPO Černín,B.Regulativy,Ing.arch.XXXXXXXX XXXX,Zelná XX,XXX XX Brno,tel: XXX 17 97 50,sohrm@ seznam.cz,5/2006
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚPO Černín,B.Regulativy,Ing.arch.XXXXXXXX XXXX,Zelná XX,XXX XX Brno,tel: XXX 17 97 50,sohrm@ seznam.cz,5/2006
<br>
<br> 3
<br> ČÁST I <.>
<br> 1 REGULATIVY
<br> 1.1 Účel regulativů
<br> Závazná část územně plánovací dokumentace je vyjádřena ve formě regulativů,obsahující
závazná pravidla,která omezují,vylučují,popřípadě podmiňují umísťování staveb,využití
území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání <.>
<br> 1.2 Rozsah platnosti
<br> 1.Regulativy platí na správním území obce Černín (v okr.Znojmo) které je identické s k.ú <.>
<br> Černín <.>
2.Podle regulativů,které jsou přílohou obecně závazné vyhlášky obce,postupují subjekty
<br> působící v územním plánování a rozhodování,tzn.orgány státní správy i samosprávy <,>
projektanti,právnické a fyzické osoby podílející se na funkčním využití a stavební
činnosti území a na rozhodování o jeho změně <.>
<br> 3.Orgán,který schvaluje územně plánovací dokumentaci bude sledovat její aktuálnost a
zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byla dokumentace schválena.Pokud
dojde k výraznějším územním nebo politickým změnám,pokud se vyskytnou soukromé
iniciativy nebo iniciativy společenského významu,lze na základě podnětů dotčených
stran,orgánů,organizací,občanů nebo obce,provést její aktualizaci <.>
<br> 4.Aktualizace budou prováděny vždy v souvislosti se střídáním volebních období,to
znamená každé 4 roky <.>
<br> 5.Nedílnou součástí obecně závazné vyhlášky obce Černín O závazných částech
územního plánu obce Černín je dokumentace Územní plán obce Černín zhotovena Ing <.>
arch.Miloslavem Sohrem,Zelná 13,619 00 Brno <.>
<br>
1.3 Vymezení pojmů
<br> Regulativy stanoví podmínky pro umisťování a povolování jednotlivých druhů staveb,jejich
změn a změn jejich užívání,vymezených podle užitných funkcí obecně závaznými právními
předpisy <.>
<br>
1.Pro účely územního plánu je celé území obce (sídlo i volná krajina) rozděleno na
<br> jednotlivé funkční plochy (zóny).Funkční plochy jsou vymezeny jako území se
stejnými podmínkami využití (regulačními podmínkami) uvedenými v oddíle 2.3 této
přílohy.Podmínky využití jsou vztaženy k funkčním plochám,a ne k jednotlivým
parcelám <.>
<br> 2.Jednotlivé funkční plochy jsou vyznačeny v přílohách grafické části č.2.„Hlavní
výkres“ a č.3.„Hlavní výkres - výřez“ příslušnou barvou a symbolem,kterým odpovídají
podmínky využití pro jednotlivé funkční plochy uvedené v oddíle 2.3 této přílohy <.>
<br> 3.Funkční plochy mohou tvořit území urbanizovaná nebo neurbanizovaná <.>
Urbanizované a neurbanizované území tvoří zde vyjmenované funkční plochy (oddíl
2.3.této přílohy),rovněž uvedené v legendách výkresů č.2.„Hlavní výkres“ a č.3 <.>
„Hlavní výkres - výřez“ <.>
<br> 4.Funkční plochy mohou být situovány v území stabilizovaném nebo návrhovém <.>
5.Stabilizovaná území území a plochy,jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude
<br> měněno <.>
<br>
<br> ÚPO Černín,B.Regulativy,Ing.arch.XXXXXXXX XXXX,Zelná XX,XXX XX Brno,tel: XXX 17 97 50,sohrm@ seznam.cz,5/2006
<br>
<br> 4
<br> 6.Návrhová území (lokality) jsou území,která územní plán určuje ke změně funkčního a
prostorového uspořádání.Návrhová území mohou být transformační nebo rozvojová <.>
<br> 7.Transformační území je území,ve kterém může dojít ke změně funkčního a
prostorového uspořádání.Zůstane však i nadále v urbanizovaném nebo
neurbanizovaném území <.>
<br> 8.Rozvojové území jsou to volná území a plochy určené k zastavění označeny jako
zastavitelná území <.>
<br> 9.Limity využití území omezují,vylučují a podmiňují umisťování staveb,využití území a
opatření v území <.>
<br> 10.Přípustné činnosti jsou,kromě činností hlavních,činnosti obvyklé,bez negativního
dopadu na hlavní funkci <.>
<br> 11.Podmíněně přípustné činnosti nejsou součástí činností základních XXX v území
obvyklých,ale v jednotlivých případech je možné je povolit.O přípustnosti těchto
činností rozhoduje stavební úřad v rámci příslušného řízení dle stavebního zákona <.>
Podmíněně přípustné činnosti musí splňovat podmínky kladené limity (2.7)
vyhlašovanými tímto dokumentem a obecně platnými právními předpisy.Další závazné
podmínky pro jejich umisťování jsou uvedeny i u některých konkrétních činnosti.Pro
povolení podmíněně přípustných činnosti je kromě výše uvedeného nutno získat i
souhlas orgánů obce a...