Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá územní plán počet stran 14
Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY
Dat.08.2011 opatření obecné povahy
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Opatření obecné povahy
<br>
kterým se vydává
<br>
Územní plán obce
<br> BŘEŽANY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : Ing.arch.XXXXX XXXXX
Sokolská XX
XXX XX DOKSY
mail iti@.volny.cz
Tel.605 419 899
<br> Pořizovatel : OÚ Břežany
270 34 Břežany
<br>
<br>
Datum: srpen 2011
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá územní plán počet stran 14
Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY
Dat.08.2011 opatření obecné povahy
<br>
<br> Výrok
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BŘEŽANY
<br>
Zastupitelstvo obce Břežany,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,vydává za použití § 6 odst.5,§ 43
odst.4 a § 54 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti,ve spojení s § 171 a násl.zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu ve znění pozdějších
předpisů a § 84 písmeno y) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích ve znění pozdějších předpisů
<br>
vydává formou opatření obecné povahy (OOP)
<br>
tento územní plán (ÚP) Břežany,schválený usnesením Zastupitelstva obce Břežany č./2011,ze dne
14.9.2011 <.>
<br> ÚP Břežany byl zhotoven firmou ing.arch.XXXXX XXXXX,IČO XXXXXXXX,autorizace projektanta ČKA č <.>
1406.ÚP Břežany je nedílnou součástí tohoto OOP.Obsahuje textovou a grafickou část
<br> Pokyny a zásady pro rozhodování v území :
<br>
1.OOP platí pro správní území obce Břežany,zahrnující katastrální území Břežany,sídlo
<br> Břežany a samoty Cihelna,Hedecko,Na Březince.Je závazné pro všechny orgány,právnické
a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území <,>
v provádění staveb nebo jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb,při
povolování terénních úprav,prací a zařízení <.>
<br>
2.OOP vymezuje zastavěné území,zastavitelné plochy a nezastavěné území,podle §2
<br> stavebního zákona <.>
<br>
3.Do zastavěného území a do zastavitelných ploch jsou zařazeny tyto funkční plochy:
<br>
� plochy bydlení
• plochy smíšené obytné - SV
• plochy smíšené hospodářské - SZ
• nezastavitelné zahrady a sady v sídle - ZS
<br> � plochy individuelní rekreace - R
� plochy občanského vybavení
<br> • plochy pro tělovýchovu a sport – OS
• ostatní občanská vybavenost - OV
<br> � plochy veřejných prostranství
• plochy veřejných prostranství vč.parků a zeleně - PV
<br> � plochy agroturistiky - VA
� plochy smíšené výrobní – VS
� plochy dopravní infrastruktury - silniční - DS
� plochy technické infrastruktury - TI
<br>
4.Do nezastavěného území jsou zařazeny tyto funkční plochy:
<br>
� plochy smíšené nezastavěného území ( v krajině)
• plochy lesní - NL
• plochy ZPF (orná půda) - NZ
• plochy travních porostů – NS
• plochy sadů - ND
• plochy vodní a vodohospodářské - W
• plochy přírodní – ÚSES – NP
<br>
5.Pro funkční plochy ( zóny ) vymezené v bodě 3 a 4 platí tyto funkční a prostorové regulativy:
<br>
<br> Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá územní plán počet stran 14
Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY
Dat.08.2011 opatření obecné povahy
Je stanoveno hlavní,přípustné a nepřípustné využití.Dále jsou stanoveny podmínky prostorového
uspořádání,základní podmínky ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby,intenzita využití
pozemků) <.>
<br> FUNKČNÍ REGULACE
<br> 1 – Plochy smíšené obytné
<br> hlavní:
- bydlení a rekreace v rodinných domech s užitkovou zahradou a drobným hospodářským zázemím
- provozování drobné řemeslné výroby a nevýrobních služeb
<br> přípustné:
- drobná chovatelská činnost,která neovlivní sousední obytné objekty (nutno stanovit PHO
<br> individuelně tak,aby nedocházelo k zásahu PHO na hranici sousedního pozemku)
- maloobchod,stravování,služby,drobné podnikatelské aktivity nenarušující životní prostředí v
<br> souladu s obecně platnými právními předpisy
- malé penziony do 15 lůžek
- zahradnictví
- využívání staveb pro bydlení pro rekreaci (jako chalupy)
- na pozemek lze umístit drobné účelové stavby
- parkování v rámci vlastních pozemků nebo v odstavných pruzích veř.komunikací,pokud to
<br> prostorové poměry dovolují
<br> nepřípustné:
- výrobní činnost narušující kvalitu obytného prostředí nadměrnou hlučností,prašností,zápachem <,>
<br> případně jiné složky životního prostředí - podzemní vody,vegetaci apod.prostředí v souladu s obecně
platnými právními předpisy (nepřípustné je umisťování autoservisů,klempíren,lakoven <,>
kovovýroby…);
<br> - jsou vyloučeny záměry obsažené v příloze č.1 kategorie I.a II.zák.č.100/2001 Sb,v platném znění <.>
Dále nutno dodržet nař.148/2006Sb <.>
<br> - stavby náročné na dopravní obsluhu,parkování aut nad 3,5 t a autobusů na místních komunikacích
- umisťování dočasných staveb,které by narušily charakter zástavby zvláště v zachované historické
<br> zástavbě např.plechov...