535
<br> 388/3
<br> 5/5
<br> 33
<br> 89/24
<br> 89/10
<br> 89/17
<br> 501
<br> 514
<br> 508
<br> 544/14
<br> 544/5
<br> 544/13
<br> 22/4
<br> 425/21
<br> 13
<br> 19/2
<br> 531/2
<br> 531/1
<br> 24/3
<br> 425/54
<br> 425/11
<br> 536
<br> 47
<br> Z2-8
VP-PU
<br> ttp
<br> ip
<br> ZO
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_04
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
2015-06-05T09:17:25+0200
XXXXX XXXXXX

501
<br> 514
<br> 508
<br> Z2-11
VP-ZE
<br> Z2-12
VP-ZEs Z2-13
<br> VP-BV
<br> Z2-14
ZE-BV
<br> Z2-10
BV-ZE
<br> Z2-9
BV-ZE
<br> ZO
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_03
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
2015-06-05T09:17:24+0200
XXXXX XXXXXX

Z2-1
SZ-BV
<br> Z2-2
VP-PU
<br> Z2-3
ZE-BV+SZZ2-5BV-ZE
<br> Z2-4
BV-ZE
<br> Z2-6
SZ-BV
<br> Z2-7
ZE-BV+SZ
<br> Z2-11
VP-ZE
<br> Z2-12
VP-ZEs Z2-13
<br> VP-BV
<br> Z2-14
ZE-BV
<br> Z2-10
BV-ZE
<br> Z2-9
BV-ZE
<br> Z2-15
ZE-BV+SZZ2-16
<br> BV-SZ
<br> Z2-17
ZE-BV+SZ
<br> Z2-8
VP-PU
<br> ttp
<br> ttp
<br> ttp
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ip
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
ZO
<br> ZO-LBK
<br> ip
<br> ttp
<br> Z2-18
BV-ZEs
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:25000
<br> n_01
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
<br> 1/6
<br> 25/4
<br> 1/7
<br> 1/8
<br> 103/1
<br> 328/6
<br> 102/2
<br> 107/4
<br> 127
<br> 11
0/
<br> 7
<br> 115/7
<br> 148
<br> 25
/3
<br> 766/2
<br> 153
<br> 154
<br> 139
<br> 54/2
<br> 60/3
<br> 74
8/2
<br> 7
<br> 748/23
<br> 14/7
<br> 14/6
<br> 15
5
<br> 748/19
<br> 748
/22
<br> 13
6
<br> 101
<br> 14/3
<br> 111/2
<br> 318/17
<br> 262/19
<br> 16/5
<br> 31
8/
<br> 12
<br> 32
8/
<br> 2
<br> 262/12
<br> 262/13
<br> 84/22
<br> Z2-1
SZ-BV
<br> Z2-2
VP-PU
<br> Z2-3
ZE-BV+SZZ2-5BV-ZE
<br> Z2-4
BV-ZE
<br> Z2-6
SZ-BV
<br> Z2-7
ZE-BV+SZ
<br> ttp
<br> ttp
<br> ip
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO
<br> ZO ZO
<br> ip
<br> ttp
<br> Z2-18
BV-ZEs
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_02
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
<br> 501
<br> 514
<br> 508
<br> Z2-11
VP-ZE
<br> Z2-12
VP-ZEs Z2-13
<br> VP-BV
<br> Z2-14
ZE-BV
<br> Z2-10
BV-ZE
<br> Z2-9
BV-ZE
<br> ZO
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_03
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
<br> 535
<br> 388/3
<br> 5/5
<br> 33
<br> 89/24
<br> 89/10
<br> 89/17
<br> 501
<br> 514
<br> 508
<br> 544/14
<br> 544/5
<br> 544/13
<br> 22/4
<br> 425/21
<br> 13
<br> 19/2
<br> 531/2
<br> 531/1
<br> 24/3
<br> 425/54
<br> 425/11
<br> 536
<br> 47
<br> Z2-8
VP-PU
<br> ttp
<br> ip
<br> ZO
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_04
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
<br> 535
<br> 388/3
<br> 5/5
<br> 33
<br> 89/24
<br> 89/10
<br> 89/17
<br> 501
<br> 514
<br> 508
<br> 544/14
<br> 544/5
<br> 544/13
<br> 22/4
<br> 425/21
<br> 13
<br> 19/2
<br> 531/2
<br> 531/1
<br> 24/3
<br> 425/54
<br> 425/11
<br> 536
<br> 47
<br> Z2-8
VP-PU
<br> ttp
<br> ip
<br> ZO
<br> 1408
ZPRACOVATEL: OBJEDNATEL: :
<br> NZUP
:
<br> DATUM: 02/2015
:
<br> :
<br> :
<br> ::
<br> VYPRACOVAL:
<br> T: +420
E: STUDIO
W: WWW
A:
<br> ING <.>
<br> ING.ARCH <.>
<br> :
<br> 23STUDIO.CZ
775 137 881
<br> @
<.> 23STUDIO.CZ
<br> 2xA4
1:5000
<br> n_05
<br> LEGENDA:
<br> OBJEKTY:
<br> OBJEKTY
<br> STRUKTUROU A OBJEKTY
<br> KOMUNIKACE:
<br> ZO
ttp
ip
<br> Z2-14
<br> BV
ZE
ZEs
SZ
VP
PU
<br>
2015-06-05T09:17:19+0200
XXXXX XXXXXX

Zpráva o uplatňování územního plánu Chorušice s pokyny pro změnu č.2
<br> 1
<br> 1.ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHORUŠICE
DLE § 55 ODST.1 ZÁKONA Č.183/2006 SB.O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU
(STAVEBNÍ ZÁKON),VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH PŘEDPISŮ
<br> Územně správní celek Chorušice (obce Chorušice,Choroušky,Velký Újezd a Zahájí) má dosud
vydaný Územní plán Chorušice (Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXXX,XX/XXXX) a pořizovanou změnu č.X
územního plánu zároveň s regulačním plánem velký Újezd u Chorušic (23 studio | platforma
architektů,01/2015).Platný územní plán Chorušice řeší celé její správní území,které zahrnuje 4
katastrální území (Chorušice,Choroušky,Velký Újezd u Chorušic a Zahájí u Chorušic) o celkové
výměře 1774 ha <.>
<br>
A.VYHODNOCENÍ UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VČETNĚ VYHODNOCENÍ ZMĚN PODMÍNEK,NA
ZÁKLADĚ KTERÝCH BYL ÚZEMNÍ PLÁN VYDÁN A VYHODNOCENÍ PŘÍPADNÝCH
NEPŘEDPOKLÁDANÝCH NEGATIVNÍCH DOPADŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
<br> Platným územním plánem byly navrženy především nové rozvojové plochy pro obytnou zástavbu
v návaznosti na současně zastavěné území obce – bydlení venkovského typu.Dále pak bylo
navrženo rozšíření ploch výroby a skladování – vždy v návaznosti na stávající zemědělský areál <.>
<br> V předpokladech platného územního plánu byl odhadnut vývoj obyvatelstva a objem potřebné
výstavby na 40-50 nových bytových jednotek do roku 2020.Plochy byly voleny tak,aby byly
dobře napojitelné na dopravní a technickou infrastrukturu.Reálný odhad nutnosti navýšení
bytových jednotek je 20-40 – rozpor mezi reálnou potřebou a novou výstavbou je dán
předpokládanými ztrátami ve stávající zástavbě – změna funkce na druhé bydlení (rekreaci) <.>
Dále bylo navrženo rozšíření dvou zemědělských lokalit v Chorušicích a Chorouškách <.>
<br> Rozvojové potřeby obce jsou od vydání územního plánu obce Chorušice realizovány v těchto
lokalitách:
Chorušice – 1 (BV) a část 2 (BV)
Velký Újezd – část 3,4,6 a 9 (BV)
<br> Jedná se o funkční plochy BV (plochy bydlení - venkovského charakteru):
Dominantní funkce: území s obytnou funkcí a užitkovým využitím zahrad,chovem drobného
hospodářského zvířectva <.>
Přípustné jsou: rodinné domy,zemědělské usedlosti; rekreační bydlení v chalupách; stavby pro
podnikatelskou činnost nerušící obytnou funkci; objekty občanské vybavenosti nerušící bydlení <,>
např.malá ubytovací zařízení; komunikace pro vozidla,pěší,cyklisty; odstavná stání sloužící
potřebě funkčního využití; nezbytné plochy technického vybavení; zeleň plošná,liniová <.>
Nepřípustné jsou: provozy a činnosti,které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním
provozem nebo svými negativními vlivy narušují funkce obytné zóny <.>
Doplňující ustanovení: zástavba při silnici II třídy musí být vzdálena minimálně 10 m od osy
přilehlé silnice II třídy <.>
<br>
Rozvojové plochy výroby a skladování v Chorušicích a Chorouškách nebyly do současné doby
nijak využity.Nebyly vystaveny nové provozy ani rozšířeny stávající <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu Chorušice s pokyny pro změnu č.2
<br> 2
<br>
Jedná se o funkční plochy VP (plochy výroby a skladování):
Dominantní funkce: zemědělská farma,výroba a skladování,služby
Přípustné jsou: stavby pro ustájení hospodářských zvířat,skladování krmiv apod.; stavby pro
výrobu,služby a skladování včetně souvisejících zařízení; komunikace pro vozidla,pěší;
odstavné a parkovací plochy; technické vybavení; zeleň liniová,plošná,ochranná <.>
Nepřípustné jsou: stavby pro bydlení,občanskou vybavenost,rekreaci a sport; ochranné pásmo
výrobních provozů nesmí překročit hranici funkčního využití <.>
<br>
V rámci územního plánu bylo také navrženo rozšíření hřbitova,které nebylo naplněno.Stále je
nevyužitá kapacita v rámci stávajícího hřbitova <.>
Plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně v zastavěném území obcí jsou postupně nebo jen
částečně naplňovány.V době platnosti tohoto územního plánu byla revitalizována rozsáhlá náves
a kal v Chorušicích,dílčí plochy v centrální části Velkého Újezda.V přípravě je revitalizace
veřejných prostranství centrální části Chorušic (okolí kostela a fary) <.>
<br> V severní části obce Choroušky,v centrální partii obce Chorušice a v západní části velkého Újezda
je navržena v rámci platného územního plánu XXXXXX BO (smíšené území bydlení a občanské
vybavenosti).Na pozemcích se nachází historické vodárny.Plochy zatím nebyly
využity/přestavovány nebo jinak rekultivovány <.>
V obci Chorušice je navržena v návaznosti na kostel a hřbitov navržena XXXXXX BO (smíšené území
bydlení a občanské vybavenosti).V současné době slouží část jako sportovní hřiště.Plocha zatím
nebyla využita <.>
<br> Ve východní části obce Velký Újezd byla navržena plocha ZU (specifické plochy),která zatím
nebyla využita <.>
<br>
Vyhodnocení zastavěnosti ve sledovaném období (2008-5/2015):
<br> OZNAČENÍ
PLOCHY
<br> ZPŮSOB VYUŽITÍ
VÝMĚRA
<br> CELKEM (ha)
VYUŽITO (ha)
<br> POČET RD
POSTAVENÝCH
<br> POZN <.>
<br> Chorušice
<br> 1: BV bydlení venkovské 1,12 1,12 8 Výměra celé funkční plochy
BV včetně komuni...

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br>
<br> Městský úřad Mělník,odbor výstavby a rozvoje v souladu se stavebním
zákonem č.183/2006 Sb.§55oznamuje,že
<br>
je zveřejněn návrh 1.zprávy o uplatňování
<br> územního plánu Chorušice s pokyny pro změnu č.2 <.>
<br>
Každý může do 30 dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení uplatnit své
připomínky.Návrh zprávy je k veřejnému nahlédnutí na odboru výstavby a
<br> rozvoje nebo na http://www.melnik.cz/zmena-c-2-uzemniho-planu-chorusice/d-
5917/p1=1853.Bližší informace podá Ing.Slavomír Vecko; tel.315 635 359 <.>
<br>
Dotčené orgány a krajský úřad mohou uplatnit své požadavky a sousední obce
své podněty do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy <.>
<br>
Své stanoviska,podněty nebo připomínky zasílejte písemně na adresu:
<br> MÚ Mělník,odbor výstavby a rozvoje,Nám.Míru č.51 <.>,276 01 Mělník
<br> K požadavkům nebo připomínkám po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
XXXXX XXXXXX
Odbor výstavby a rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Toto oznámení bude vyvěšeno 30 dnů na úřední desce a způsobem umožňující dálkový přístup:
1) vývěska MÚ Mělník
2) vývěska OÚ Chorušice
<br>
<br>
Vyvěšeno dne: ………………… Sejmuto dne:…………………… <.>
<br>
Razítko a podpis oprávněné osoby
<br>
<br> Městský úřad Mělník
náměstí Míru 1,276 01 Mělník
<br>
<br>
<br> Odbor výstavby rozvoje
Naše značka: 1646/15
Mělník: 3.6.2015
<br>
2015-06-05T09:17:27+0200
XXXXX XXXXXX