Obecně závazná vyhláška č.4/97 Regulalivy územnmo rozvoie obce
<br> Rusín
<br> čÁsr r.úvonuí ustmoveuí
<br> ČLÁNEK r.Účel rogurorrvú mamma rozvole
<br> ].Regulallvy územního rozvoje vymezují závazné části územního plánu sídelního útvaru Rusín,zpracovaného Urbanistickým střediskem Ostrava s.r.o <.>,schváleného obecním zastupitelstvem dne 1.8.1997 <.>
<br> 2.Regulallvy stanovují funkční a prostorové uspořádání území.zásady uspořádání dopravy a technického vybavení „vymezení územního systému ekologické stability a veřejně prospěšných staveb <.>
<br> ČLÁNEK 2.Rozsah marnosti
<br> ].Regulativy platí pro správní území obce Rusín,které sestává zk.ú.Rusín,k.ú.Hrozovó ak.ú.Matějovice <.>
<br> 2.Čason horizontem plalnosli regulallvú územního rozvoje a územního plánu obce Rusín je rok 2010:
<br>.g-
<br> čÁsr u.ZÁVAZNĚ REGULA'HVY Článek 3.' Urbanistická koncepce
<br> i.P?i rozvoji obce Rusín je nutno postupovat v souladu se schválenou nadřazenou územně plánovací dokumentací — Územním plánem velkého územního celku Jeseníky <.>
<br> 2.Funkční členění území do jednotlivých funkčních zón,zasady řešení dopravy a technického vybavení jsou stanoveny dle urbanistické koncepce vyjádřené v hlavních výkresech územního plánu :
<br> B i.Urbanistický návrh včetně dopravy i : 2000 B2.Technické vybaveníi :2000
<br> BS.Pian využití území.doprava i :5000
<br> B 4.Technické vybavení a zónace ] : 5000
<br> V rozsahu dale specifikovaném
<br> Článek 4.Zásady regulace funkčnůlo a prostorového uspoiúdúm i.Funkční využili územíje zobrazeno ve výkresech BS a Bi.zavazne zasady funkční regulace území ( zónace ) je obsahem výkresu b 4.2.Řešené území je členěno na Zóny urbanizované : BS = sr'nšenó zóna s převažuli'cífunkci bydlení 80 = smíšená zóna obytná s převažující funkcíobčanského vybavení 0 = zóna občanského vybavení BR = zóna rekreačního bydlení V = výrobnízóna R = zóna rekreace a sportu
<br> Zóny neurbanizované :
<br> P = zóna zemědělsky využívané půdy Z = zeleň volné krajiny
<br> Zi =specifickó zeleň zvláštního určení
<br>.<.> 3.<.> V rozvojových plochách obytného území je závazné umístění lokality “ u celnice " vRusíně <.>
<br> 3.Vymezené zónaci musí odpovídat způsob využívaní zón.druh povolovaných staveb.včetně změn využívaní jednotlivých staveb a zařízení.v
<br> 4.Povolovóní a umistovaní stavebazaiízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých zón je možné jen vrozsahu navrženém v územním tahu a XXX tehdy.nebudou—li mít negativní vliv nad únosnou míru.:
<br> 5.Povolovaní aumistovaní parkovacích aodstavných ploch pro osobní vozidla je přípustné ve všech urbanizovaných zónách.pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru <.>
<br> ó.Navržené tunkčnía prostorové uspořádání musí být respektováno při pořizování následných stupňů územně plánovací dokumentace.při Zpracování územně plánovacích podkladů.při územních,stavebních a koiaudačních řízeních <.>
<br> 7.Přístupnostavhodnost umis'tovóní jednotlivých funkcí v zónáchje následující :
<br> Bs - Smíšená zóna s převažující tmkci bydlení.Na stavebních pozemcích rodinných domů se mohou umistovat také stavby,které plní doplňkovou funkci rodinných domů,popř.drobné ajednoduché stavby sloužící pro podnikání.drobnou výrobu a výrobní služby,není—ii
<br> možno tuto funkci zabezpečit přímo v rodinném domu a pokud
<br> nebudou svou činností nad únosnou míru obtěžovat bydlenía budou sloužit obyvatelstvu obce.Připouští se také výstavba nezbytné technické infrastruktury a staveb pro dopravu zabezpečující dopravní obslužnost území <.>
<br> Nedílnou součastítéto zóny musíbýt zeleň v rozsahu odpovídajícím estetickým a hygienickým podmínkám.Při povolovónínové výstavby případně pli povolování změn využití objektů se musí zlizovat odstavné a parkovací plochy pro motorová vozidla v rámci jednotlivých staveb
<br> a v kapacitě odpovídající potřebám a výhledovému stupni
<br> automobilizace.Vtéto zóně se pňpouští převod stavajicich objektů trvalého bydlení na rekreační chalupy.nepřipouští se výstavba nových objektů individualní rekreace.Nepňpouští se výstavba objektů pro průmyslovou výrobu,která by svými účinky negativně působila na
<br> /
<br> _ 4 _ obytnou funkci <.>
<br> Nově stavby pro bydlení — pouze rodinné domy,max.se dvěma nadzemními podlažími včetně obytného podkroví.sedlové střechy se sklonem 35-45.objeMy budou umis'továny štítem do ulice tzn.hřebenem kolmo k uliční frontě.Pro stavby pro podnikání.drobnou výrobu nebo výrobní služby platí přiměřeně podmínky jako pro provádění staveb pro bydlení <.>
<br> BO — smíšená zóna bydení a občanského vybavení.Vhodná pro občanskou vybavenost i vyššího významu a bydlení ( i hromadného).Odstavné plochy pro automobily se musí zitzovat v rámci jednotlivých staveb v kapacitách odpovídajících pi'edpoidádanému stupni automobilizace.Nedílnou součástí této zóny musíby't zeleň ( veřejná,- drobná i náročnější sadové úpravy) <.>
<br> Objekty pro bydlenía občanskou vybavenost musí splňovat piiměřeně podmínky jako u zóny BS.V této zóně se nepřip...