SMĚRNICE
<br>
<br> K PRODEJI,OCEŇOVÁNÍ <,>
<br>
<br> PRONÁJMU A PACHTU POZEMKŮ VE
<br>
<br> VLASTNICTVÍ OBCE DŽBÁNICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obec : Džbánice
<br> Adresa : Džbánice 50,671 71 Hostěradice
<br> IČ : 00600334
<br> Směrnici zpracoval : XXXXX XXXXX - starosta
<br> Projednáno a schváleno zastupitelstvem obce dne 28.12.2016
<br> Směrnice nabývá účinnosti : 1.1.2017
<br>
<br> Obec Džbánice stanovuje touto směrnicí pravidla prodeje,oceňování,pronájmu a pachtu
<br> pozemků v jejím vlastnictví,v souladu se zákony č.128/2000 Sb.o obcích (obecní zřízení) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů a zákona č.89/2012 Sb.Občanský zákoník v platném znění a
<br> platného územního plánu <.>
<br> Ve vlastnictví a správě obce jsou pozemky v katastrálním území Džbánice zapsané na LV
<br> 10001 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,Katastrální pracoviště Znojmu <.>
<br> 1.Předmět úpravy
1.1.Pravidla upravují postup obce Džbánice (dále jen „obec“) pro jednání a rozhodování obce ve
<br> věcech prodeje,pachtu a nájmu pozemků v majetku obce (dále XXX XXXX „Pravidla“)
<br>
<br> X.Vymezení pojmů
2.1.Nájmem nebo pachtem pozemků nesloužících podnikání se rozumí jakýkoliv jiný účel nájmu
<br> nebo pachtu za podmínky,že celý pozemek nebo jeho část neslouží nájemci nebo pachtýři
<br> pro účely jakéhokoliv podnikání <.>
<br> 2.2.Nájmem nebo pachtem pozemků sloužících podnikání se rozumí nájem nebo pacht za účelem
<br> podnikání v jakémkoliv oboru podnikatelské činnosti <.>
<br> 2.3.Stavebním pozemkem se rozumí pozemek specifikovaný v § 9 odst.1 zákona č.151/1997 Sb <.>
<br> o oceňování majetku v platném znění <.>
<br>
<br> 3.Podání žádosti
3.1.Žadatel o koupi,pacht či nájem pozemku je povinen podat písemnou žádost (příloha č.1) <.>
<br> 3.2.Žádost podaná žadatelem musí obsahovat:
<br> - Popis pozemku – katastrální území,parcelní číslo,výměru a kulturu nemovitosti <.>
<br> - Důvod koupě,pachtu,nájmu nemovitosti <.>
- V případě,že žadatel má zájem pouze o část nemovitosti,je povinen přiložit k žádosti
<br> zákres části pozemku v katastrální mapě <.>
<br> - V žádosti se žadatel zaváže k úhradě nákladů v souvislosti s přípravou prodeje,pachtu či
nájmu nemovitosti,např.zpracování geometrického plánu,znaleckého posudku <,>
<br> přípravou a vyhotovení smlouvy,vkladu do katastru nemovitostí,daně z převodu
<br> nemovitostí a dalších nákladů,a to i pro případ neuskutečnění prodej,pachtu či nájmu <.>
<br> 3.3.Žádost se podává na obecním úřadě ve Džbánicích adresovaná zastupitelstvu obce Džbánice
<br> 3.4.Žádost nebude předložena k projednání zastupitelstvu obce,pokud je žadatel dlužníkem obce <,>
<br> anebo je v soudním sporu s obcí a to až do doby,kdy žadatel prokáže opak.Tato skutečnost
<br> bude žadateli písemně sdělena <.>
<br> 3.5.Má-li žádost zásadní nedostatky vylučující její projednání a žadatel nereaguje na výzvy
<br> k doplnění žádosti či nepřijímá korespondenci (2x v termínu po 15 dnech),je žádost po
<br> druhém neúspěšném doručení výzvy nebo korespondence vyřazena a toto se pokládá za
<br> odstoupení od žádosti <.>
<br> 4.Postup při vyřizování žádosti
4.1.Žádost žadatele o koupi,pacht či nájem pozemku bude Zastupitelstvem obce posouzena
<br> z hlediska územního plánování,zájmů obce,dostupnosti komunikací,inženýrských sítí <,>
<br> věcných břemen apod <.>
<br> 4.2.Zastupitelstvo obce rozhodne o XXX,zda schvaluje zveřejnění záměru prodeje,pachtu či
<br> nájmu pozemku či nikoliv.V případě schválení zveřejnění záměru je záměr zveřejněn
<br> vyvěšením na úřední desce po dobu min.15 dnů.V případě,kdy Zastupitelstvo neschválí
<br>
<br> záměr zveřejnění prodeje,pachtu či nájmu pozemku,je o tomto rozhodnutí žadatel písemně
<br> informován do 30 dnů od rozhodnutí Zastupitelstva obce <.>
<br> 5.Stanovení ceny nemovitosti
5.1.Stanovení kupní ceny pozemku
<br> 5.1.1.Obec při stanovení kupní ceny pozemku uplatňuje jednu z níže uvedených variant:
<br> a) Kupní cena je stanovena dle platného ceníku pro prodej pozemků v majetku obce
<br> b) Kupní cena nemovitosti je stanovena znaleckým posudkem (jako XXXX v místě a čase
<br> obvyklá) vypracovaným znalcem a schváleným Zastupitelstvem obce (příloha č.2)
<br> 5.1.2.Výběr z výše uvedených variant na stanovení kupní ceny je vždy volbou Zastupitelstva
<br> obce,nikoliv kupujícího <.>
<br> 5.1.3.Kupní XXXX XXXX uhrazena kupujícím jednorázově nejpozději do XX dnů od uzavření
<br> kupní smlouvy.Do doby,než kupující uhradí kupní cenu pozemku,nebude podán návrh
<br> na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.Zastupitelstvo může rozhodnout o
<br> splátkách kupní ceny,návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude
<br> podán po uhrazení poslední splátky kupní ceny <.>
<br> 5.1.4.Nad rámec kupní ceny je kupující povinen uhradit společně s kupní cenou částku
<br> odpovídající XXXX z nabytí nemovitých věcí a náklady spojené s převodem vlastnických
<br> práv (např.náklady na znalecký posudek,geometrický plán,na zápis vkladu do katastru
<br> nemovitostí apod.) <.>
<br> ...