Pokyny pro zpracování návrhu
<br> změny č.1 územního plánu Vrbice
<br> POKYNY JSOU WPRACOVÁNY v ROZSAHU ZADÁNÍ A STANOVUJÍ HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRBICE <.>
<br> Vypracoval: Městský úřad Kostelec nad Orlicí Stavební úřad — životní prostředí Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX Palackého náměstí XX XXX XX Kostelec nad Orlicí
<br> Spolupráce: XXXXXXXXX XXXXXXXXX (starostka Obce Vrbice,určený zastupitel)
<br> Únor XXXX
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP Vrbice 1
<br> OBSAH
<br> &)
<br> b)
<br> e)
<br> d)
<br> e)
<br> Požadavky na základní koncepcí rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,j ejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> a.l.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> a.2.Požadavky na koncepci veřejně infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti j ejích změn
<br> a.3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 5 18 odst.5 stavebního zákona
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
<br> bude nutno prověřit
<br> Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování 0 změnách
<br> v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci
<br> Požadavky na zpracování variant
<br> Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 územního plánu a na uspořádání jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> f.1.Obsah změny č.1 územního plánu
<br> f.2.Počet vyhotovení změny č.1 územního plánu
<br> Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.l územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP Vrbice 2
<br> str <.>
<br> Vymezení řešeného území
<br> Změna č.l územního plánu (ÚP) Vrbice bude řešit katastrální území Vrbice u Kostelce nad Orlicí <.>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoie území obce,vyiádřené zeiména vcílecll zlepšování dosavadnllio stavu,včetně rozvoie obce a ochrany hodnot ieiího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,ieiího vztahu ksídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřeiné infrastruktury
<br> Základní koncepce rozvoje obce zůstane zachována.Řešením změny č.] územního plánu je třeba respektovat podmínky pro rozvoj jednotlivých íhnkčních složek tak,aby byl zabezpečen soulad všech přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území,a to s ohledem na udržitelný rozvoj území a zejména udržení kvality životního prostředí
<br> 0 Politika územního rozvoje ČR —vschválená usnesením vlády ČR č.929 dne 20.7.2009 ve znění Aktualizace č.l schválené vládou CR dne 15.4.2015.Pro řešené území nevyplývají žádné konkrétní požadavky.Požaduje se respektovat obecné požadavky a principy stanovené tímto dokumentem,je nutné respektovat stanovené republikové priority <.>
<br>.Zásady územního rozvoje (ZÚR) Královéhradeckěho kraje - byly vydány Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 8.9.2011,nabyly účinnosti dne 16.11.2011.Pro řešené územi nevyplývají žádné konkrétní požadavky <.>
<br> Požaduje se respektovat obecné požadavky a principy zakotvené v ZÚR,je nutné respektovat stanovené priority <.>
<br> ' Územně analytické podklady — poslední úplná aktualizace k31.12.2016.Pro řešené území nevyplývají žádné konkrétní požadavky na změnu územního plánu <.>
<br> V rámci změny č.l UP Vrbice se požaduje aktualizovat hranici zastavěného území <.>
<br> a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci,zeiména na prověření plošného a gostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
<br> ploch
<br> Nejsou žádné požadavky <.>
<br> 11.2) Požadavky na koncepci veřeiné infrastruktury,zeiména na prověření uspořádání veřeiné infrastruktury a možnosti ieiích změn
<br> Požaduje se prověřit posunutí zastavitelné plochy ZIP:/TI,vymezené za účelem umístění obecní čistírny odpadních vod,východně směrem k zastavítelnému území obce <.>
<br> 31.3) Požadavky na koncepci uspořádání kraiínv,zeiména na prověření plošného & prostorového ugpLřádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách ie vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a iiných opatření pro účely uvedené v S 18 odst.5 stavebního z_ákona
<br> Nej sou žádné požadavky.b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení ieiich...

NÁVRH ZPRÁVY o UPLATŘOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VRBICE
<br> za období 03/2014 — 02/2017
<br> (první zpráva o uplatňování)
<br> Navrh zprávy o uplatňování územního plánu podle & 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a š“ 15 vyhlášky č 500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> Předkladatel a zhotovitel zprávy:
<br> Městský úřad Kostelec nad Orlicí Stavební úřad — životní prostředí Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Spolupráce: XXXXXXXXX XXXXXXXXX (starostka obce Vrbice,určený zastupitel)
<br> Únor XXXX
<br> (Potvrdí/po projednání)
<br> Projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Vrbice podle 5 47 odst.5) a & 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) <,>
<br>,<,> ) dne zda/.<.>.[.<.> Šfzg'cislousnesení.<.> ÚŽ/„vzéířm
<br> OBEC \iRBlCE lec n,* l'- ! XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXX £; ĚĚÍŽQŽ !.! XXXXXX XXXXXXXXX ?
<br> starostka místostarostka
<br> /„/„„_f o“ /,_5
<br> Zpráva o uplatňování Územm'ha plánu Vrbice - návrh.1
<br> OBSAH:
<br> 1.2 <.>
<br> 10 <.>
<br> 11 <.>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Vrbice - návrh
<br> Úvod
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (59) 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitehiý rozvoj území
<br> Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Vyhodnocení souladu územního plánu spolitikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou kraj em
<br> Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení novych zastavitelných ploch podle © 55 odst.4 stavebního zákona
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny
<br> Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu na udržitelný rozvoj území (š 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
<br> Požadavky na zprac0vání variant řešení návrhu změny územního plánu,je-Ii zpracování variant vyžadováno
<br> Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečnosti uvedených v bodech 2.až 5.vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
<br> Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br> 1.Úvod Územní plán Vrbice vydalo Zastupitelstvo obce Vrbice jako opatření obecné povahy č.1/2014 dne 13.03.2014 s nabytím účinnosti dne 28.03.2014.Územní plán řeší celé správní území obce,katastrální území Vrbice u Kostelce nad Orlicí.Pořizovatelem územního plánu je Městský úřad Kostelec nad Orlicí <.>
<br> Územní plán Vrbice byl zpracován a vydán v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy <.>
<br> 2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (S 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj území
<br> Územní plán Vrbice je uplatňován v souladu s navrženou koncepcí rozvoje obce Vrbice.Jsou respektovány požadavky na ochranu architektonických,urbanistických a přírodních hodnot území,jeho plošné a prostorové uspořádání,uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury.Je brán ohled na využití ploch a koridorů vymezených pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření <.>
<br> Zastavitelné plochy
<br> Převažující funkcí řešeného území je funkce obytná.Nové rozvoj ové plochy pro bydlení navazují na zastavěné území <.>
<br> Územní plán Vrbice navrhuje pro plochy bydlení celkově 4,92 ha pozemků zastavítelného území pro celkem 15 rodinných domů.Dosud byl realizován pouze 1 RD v lokalitě ZS/BV.Z uvedeného vyplývá,že naprostá většina vymezených zastavitelných ploch pro bydlení není deposud využita <.>
<br> Ze zastavitelných ploch občanského vybavenosti byla využita lokalita 21/05,a to jako zázemí pro sport a rekreaci přilehlého penzionu.Ostatní zastavitelné plochy občanské vybavenosti nebyly ve sledovaném období využity <.>
<br> Obec tak nadále disponuje dostatečným množstvím rozvojových ploch pro bydlení a občanskou vybavenost <.>
<br> Zastavitelné plochy výroby nej sou na území obce vymezeny.Navržená dopravní infrastruktura nebyla prozatím realizována <.>
<br> Z navržené technické inůastruktury byl částečně realizován vodovod <.>
<br> Přestavhové plochy
<br> Nejsou na území obce vymezeny <.>
<br> Územní rezervy
<br> Územní plán vymezuje jednu plochu územní rezervy <.>
<br> Plocha RI je určena pro bydlení.Vúzemním plánu je třeba ji nadále ponechat,aby bylo zabezpečeno...