1
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU POLOMÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH PRO VŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
<br>
Objednatel: Obec Polomí
Pořizovatel: Městský úřad Konice,odbor výstavby
<br> Projektant: ing.arch.XXXXX XXXXXXXX
<br> Atelier „R“,Wellnerova XX
<br> XXX 00 OLOMOUC
<br> spolupráce ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> září 2017
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I.OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ
<br>
<br> I.A TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU POLOMÍ
<br>
<br> I.B GRAFICKÁ ČÁST
<br> 1.VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 2 880
2a.HLAVNÍ VÝKRES – URBANISTICKÁ KONCEPCE 1 : 2 880
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
I.A.TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> Závazná část účinného znění územního plánu Polomí se Změnou č.1 mění takto:
<br>
<br> 1.V kapitole 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ se v prvním odstavci ruší text
„Zastavěné území bylo vymezeno na základě mapových podkladů a průzkumů ve fázi
zpracování návrhu územního plánu k datu 30.11.2006.Hranice zastavěného území z větší
části sleduje hranici intravilánu (zastavěné území k 1.9.1966),rozšířenou o zastavěné či jinak
využité pozemky.Je vymezeno souvislé zastavěné území kolem vlastního sídla a čtyři
odloučené lokality.“ a nahrazuje textem „Zastavěné území bylo vymezeno v rámci zpracování
návrhu územního plánu (dále ÚP) ke dni 30.11.2006 a aktualizováno změnou č.1 ÚP Polomí
k datu 30.6.2017.“
<br>
<br> 2.Název kapitoly 2.se mění na „2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE <,>
OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT“ <.>
<br>
<br> 3.V kapitole 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ se v podkap.3.2.Zastavitelné
plochy kompletně ruší text odstavců:
„Z2 - „Padělky“,plochy bydlení venkovského charakteru BV
Z3 - „Pod lesem“,plochy bydlení venkovského charakteru BV“ <.>
<br>
<br>
4.V podkap.3.2.Zastavitelné plochy se doplňuje výčet zastavitelných ploch:
<br> Z7 - „Pod lesem“,plochy bydlení venkovského charakteru BV – 0,11 ha
- lokalita (1RD) bez nároků na výstavbu dopravní a technické infrastruktury
- lokalita zasahuje do ochranného pásma PUPFL
- při umísťování nových trvalých staveb do ochranného pásma lesa musí být zachována
<br> vzdálenost těchto staveb od okraje lesa minimálně 25 m;
<br>
Z8 - „Na kopečku“,plochy bydlení venkovského charakteru BV – 0,08 ha
- lokalita (1RD) bez nároků na výstavbu dopravní a technické infrastruktury
- lokalita je určena pro zástavbu nízkopodlažními objekty rodinného bydlení
- s ohledem na polohu lokality nová zástavba musí architektonickým řešením a celkovým
<br> objemem staveb respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajinného rázu s cílem
zachovat charakter a atmosféru sídla,tj.citlivé zasazení stavby do krajiny,včetně
ozelenění
<br> - podmínkou pro využití území je úprava obratiště pro obslužnou komunikaci
<br>
Z9 - „V sadě“,plochy bydlení venkovského charakteru BV – 0,24 ha
- lokalita (2RD) bez nároků na výstavbu dopravní a technické infrastruktury
- s ohledem na polohu lokality nová zástavba musí architektonickým řešením a celkovým
<br> objemem staveb respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajinného rázu s cílem
zachovat charakter a atmosféru sídla,tj.citlivé zasazení stavby do krajiny,včetně
ozelenění
<br>
<br>
<br>
4
<br>
<br>
5.Název kapitoly 5.se mění na „5.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ
VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ
SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ
OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK
NEROSTNÝCH SUROVIN APOD.“
<br>
<br> 6.Název kapitoly 6.se mění na „6.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ,S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ
VYUŽITÍ) POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO
VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ,VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO
UMISŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V §18
ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO
VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ <,>
VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ
REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH
VYUŽITÍ)“ <.>
<br>
<br> 7.V kapitole 6.v odstavci s nadpisem
plochy vodní a vodohospodářské (W)
v bodě e) nepřípustné se ruší text
- „všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti“ a nahrazuje textem
- „veškeré stavby,zařízení a činnosti,nesouvisející s hlavním využitím a přípustným
využitím“ <.>
<br>
<br>
8.V kapitole 6.v odstavci s nadpisem
plochy zemědělské (NZ)
v bodě b) přípustné
se ruší text
- „účelové komunikace
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozí a splachů půdy,protipovodňová opatření“
a vkládá text
- „stavby,zařízení a jiná opatření pro obhospodařování zemědělské půdy a pastevectví <,>
zejména seníky,pastevní areály,přístřešky pro letní pastvu dobytka
- stavby,zařízení a jiná opatření p...