1
<br>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU POLOMÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
Objednatel: Obec Polomí
Pořizovatel: Městský úřad Konice,odbor výstavby
<br> Projektant: ing.arch.XXXXX XXXXXXXX
<br> Atelier „R“,Wellnerova XX
<br> XXX 00 OLOMOUC
<br> spolupráce ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> září XXXX
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br> II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ
<br>
<br> II.A TEXTOVÁ ČÁST
<br>
A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ 3
B.VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 3
C.VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
(ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT
V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ) 5
D.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH
PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 5
E.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ -
SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ <,>
POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 6
F.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ
ÚZEMÍ 6
F.1.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 6
F.2.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 6
G.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ 6
G.1.Zdůvodnění vymezení zastavěného území 6
G.2.Zdůvodnění koncepce rozvoje obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 7
G.3.Zdůvodnění urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch a systém sídelní zeleně 7
G.4.Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 7
G.5.Zdůvodnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 7
H.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 8
I.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 9
J.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ,VYHODNOCENÍ SOULADU
S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ V PRŮBĚHU PROJEDNÁNÍ 9
K.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY
JEJICH VYMEZENÍ 12
L.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 12
<br> PŘÍLOHA Č.1
SROVNÁVACÍ TEXT S VYZNAČENÍM ZMĚN
(SAMOSTATNÁ PŘÍLOHA K ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ)
<br>
<br> II.B.GRAFICKÁ ČÁST
<br> 4a.KOORDINAČNÍ VÝKRES – URBANISTICKÁ KONCEPCE 1 : 2 880
6.VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 2 880
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.1 ÚP POLOMÍ
<br> Kapitola bude doplněna podle průběhu projednání Změny č.1 <.>
<br>
<br>
<br>
<br> B.VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br> B.1.Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) <.>
<br> Změna č.1 ÚP Polomí respektuje požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České
republiky,ve znění Aktualizace č.1 schválené usnesením vlády č.276 dne 15.04.2015 <.>
Dle PÚR ČR neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose nebo specifické oblasti
národního významu,ani se zde nevyskytuje vymezený koridor či plocha dopravní nebo
technické infrastruktury <.>
<br> B.1.1.Zdůvodnění navrženého řešení ve vztahu k republikovým prioritám územního plánování
pro zajištění udržitelného rozvoje území,které jsou uvedeny v PÚR ČR v odstavcích (14) až
(32):
<br> Pro obec Polomí vyplývají z Aktualizace č.1 PÚR ČR obecné republikové priority,které jsou
uvedené v kapitole 2.2.v odstavcích (14) až (32).Územní plán Polomí včetně jeho Změny č.1
je se všemi těmito požadavky v souladu <.>
<br> Z priorit PÚR ČR vyplývají pro řešení Změny č.1 ÚP Polomí tyto skutečnosti a požadavky:
<br> (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru
při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí
krajiny <.>
– návrhem urbanistické koncepce ve Změně č.1 jsou zachovány možnosti rozvoje primárního
sektoru.Rozšíření ploch rodinného bydlení je navrženo celkem o 0,19 ha ve dvou lokalitách <.>
V lokalitě Z7 na ploše zahrady v zastavěném území bez záboru orné půdy,a v lokalitě Z8 na
orné půdě nízké kvality v drobné držbě v ploše bezprostředně navazující na zastavěné území <.>
Návrh řešení je tedy bez negativního vlivu na zemědělskou a ekologickou funkci krajiny <.>
(15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel.Analyzovat hlavní mechanizmy <,>
jimiž k segregaci dochází,zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně
plánovací činnosti řešení,vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její
úrovně <.>
– rozvoj byl navržen na základě požadavků obce a jejich občanů,nemělo by docházet
k sociální segregaci jejich obyvatel <.>
(16) Při stanovování zp...