ONDŘEJOV
k.ú.Ondřejov u Pelhřimova
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ONDŘEJOV
TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Pelhřimov
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE 5
Hlavní cíle územního plánu
Vymezení řešeného území
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Textová část zpracovaná zpracovatelem
<br> 1.Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje 6
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1.1 Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
<br> 1.2 Soulad návrhu územního plánu se
Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina
<br> 2.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,11
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> 3.Soulad s požadavky stavebního zákona 13
a jeho prováděcích předpisů
<br> 4.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů 14
<br> 4.1 Ochrana zdraví
<br> 4.2 Požární ochrana
<br> 4.3 Ochrana kulturních hodnot
<br> 4.4 Ochrana přírodních hodnot
<br> 4.5 Technické limity
<br> 4.6 Ochrana ovzduší
<br> 4.7 Ochrana nerostného bohatství
<br> 5.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 17
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 6.Stanovisko krajského úřadu 17
( podle § 50 odst.5 stavebního zákona )
<br>
<br>
3
<br>
<br> 7.Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno 18
Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5
stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
pokud některé požadavky nebo připomínky zohledněny nebyly <.>
<br> 8.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 18
<br> 9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 21
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> 10.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 22
širších vztahů v území
<br> 11.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 22
<br> 12.Výčet záležitostí nadmístního významu 26
<br> 13.Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění 27
funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond
<br> 13.1 Pozemky určené k plnění funkce lesa
13.2 Zemědělský půdní fond
<br> 14.Úpravy návrhu územního plánu po společném jednání 35
<br> 15.Úpravy návrhu územního plánu po veřejném projednání 36
<br>
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy odůvodnění územního plánu :
<br> D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
E VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 50 000
F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : ONDŘEJOV - ÚZEMNÍ PLÁN
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP )
<br> Řešené správní území : k.ú.Ondřejov u Pelhřimova
<br> Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br> Objednavatel : Obec Ondřejov
( obec,která ÚP schvaluje a vydává ) IČ : 00511277
Ondřejov 45
393 01 Pelhřimov
<br> Zpracovatel ÚP : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3 / 369
170 00 Praha 7
<br> Číslo zakázky : 07 - 2013
<br> Datum : 2017
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br> Obec Ondřejov má pro své správní území ( k.ú.Ondřejov u Pelhřimova ) zpracovaný
Územní plán obce ( dále ÚPO ) Ondřejov.V současné době platný ÚPO Ondřejov byl
schválený usnesením Zastupitelstva obce Ondřejov v září 1999 a jeho závazná část byla
vydána obecně závaznou vyhláškou obce Ondřejov rovněž v září 1999.V řešeném území
( k.ú.Ondřejov u Pelhřimova ) byly dokončeny v roce 2010 komplexní pozemkové úpravy <.>
<br> O pořízení Územního plánu Ondřejov rozhodlo zastupitelstvo obce <.>
<br> Územní plán Ondřejov je zpracován podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy <,>
t.j.s vyhláškou č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území v platném znění <.>
<br>
<br>
5
<br>
<br> Hlavní cíle územního plánu
<br> Územní plán ( dále ÚP ) Ondřejov stanovuje základní koncepci rozvoje území obce <,>
ochrany jeho hodnot,urbanistickou koncepci sídla,koncepci uspořádání krajiny a koncepci
veřejné infrastruktury.Územní plán Ondřejov je koncepčním materiálem dlouhodobého
charakteru,který bude koordinovat a usměrňovat rozvoj a obnovu obce,celého správního
území obce Ondřejov ( k.ú.Ondřejov u Pelhřimova ) v předem promyšlených postupných
krocích.Tím lze zamezit případným nekoncepčním rozhodnutím,která se mohou časem
projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce <.>
<br> Územní plán Ondřejov vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech
přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území.Zvláštní zřetel kromě zabez...