Návrh zadání Územní plán O N D Ř E J O V
<br>
<br>
<br>
<br> Městský úřad Pelhřimov odbor výstavby,Pražská 2460,393 01 Pelhřimov jako pořizovatel
dle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
<br> předpisů a novel,na žádost Obce Ondřejov,IČ: 00511277,Ondřejov 45,393 01 Pelhřimov zpracoval v souladu s
§47 odst.1 stavebního zákona v platném znění a § 11 Vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických
<br> podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> O N D Ř E J O V
<br>
<br> v rozsahu přílohy č.6 Vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění <.>
<br>
<br> Návrh zadání je určen k projednání v souladu s ust.§ 47,odst.2 stavebního zákona v platném znění <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Objednatel ÚP: Obec Ondřejov,IČ: 00511277 <,>
<br> Ondřejov 45,393 01 Pelhřimov
<br>
Pořizovatel ÚP: MěÚ Pelhřimov odbor výstavby,oddělení územního plánu
(úřad územního plánování) Pražská 2460,393 01 Pelhřimov
<br> Krajský úřad: Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu
<br> Žižkova 57,587 33 Jihlava
<br> Datum: Červen 2013
<br> Vypracoval: Ing.XXXXXXXXX XXXXXX,vedoucí oddělení územního plánu
<br> MěÚ Pelhřimov odbor výstavby
<br>
<br>
<br> Návrh zadání Územní plán O N D Ř E J O V
<br>
- 1 -
<br> Obsah zadání územního plánu
<br> A – TEXTOVÁ ČÁST
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního
stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího
vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br>
A.1.1.Základní koncepce rozvoje území obce
A.1.2.Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
A.1.3.Požadavky vyplývající ze zásad územního rozvoje
A.1.4.Další požadavky z hlediska širších vztahů
A.1.5.Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
A.1.6.Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
A.1.7.Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů
<br>
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br>
1.1.Požadavky na urbanistickou koncepci
<br>
2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn <.>
<br>
2.1.Dopravní infrastruktura
2.2.Technická infrastruktura
2.3.Občanské vybavení
2.4.Plochy pro veřejná prostranství
<br>
3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné
vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br>
3.1.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
3.2.Limity ochrany přírody a krajiny
3.3.Územní systém ekologické stability
<br>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno
prověřit <.>
<br>
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací <,>
pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
<br>
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <.>
<br>
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
<br>
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
<br>
G.V případě hl.města Prahy vymezení řešeného území,pokud bude územní plán vydán pro část území
města <.>
<br>
H.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
B – GRAFICKÁ ČÁST
<br>
- Analýza území
<br>
<br> Návrh zadání Územní plán O N D Ř E J O V
<br>
- 2 -
<br> ÚVOD
<br>
<br> Úvodní informace
<br> Obec O n d ř e j o v je samostatná obec s vlastní samosprávou bez místních částí (se svým katastrálním
územím Ondřejov u Pelhřimova).Dle údajů Územně analytických podkladů (dále ÚAP) ORP Pelhřimov měla obec
Ondřejov 146 obyvatel k 1.1.2012 <.>
<br> Obec leží v západní části Českomoravské vrchoviny,v kraji Vysočina,cca pět kilometrů jihozápadně od
města Pelhřimov,v nadmořské výšce 563 metrů n.m.<.> Krajina v řešeném území je typická pro předhůří
Českomoravské vrchoviny,krajinou dominantu tvoří Zelený vrch 604 m.n.m.jihovýchodně nad obcí a nejvyšší
bod v území – v lesním masivu Holákov 621 m.n.m.severovýchodně nad obcí,pod nimiž se obec rozprostírá.Po
západní hranici protéká řeka Želivka (Hejlovka) na níž leží (na hranicích k.ú <.>,ale v sousedním k.ú.) rybník Hejlov
se soustředěnou...