Domovní řád
schválen zastupitelstvem obce Kaliště 17.9.2008
<br>
Úvodní ustanovení
<br> 1) V souladu s příslušnými právními předpisy vydává obec Kaliště tento domovní řád,který
<br> obsahuje bližší pravidla pro užívání bytů,nebytových prostor,společných částí domu a
jejich zařízení,která jsou ve vlastnictví obce
<br> 2) Tento domovní řád je závazný pro nájemníky v domě.Jeho dodržování přispívá ke
spokojenému bydlení v domě a proto obec očekává,že nebude docházet k jeho
porušování <.>
<br>
I.Práva a povinnosti nájemníků
<br> 1) Nájemník bytu (nebytového prostoru) má zejména právo:
a) vyžadovat po obci,aby mu předalo najatý byt ve stavu způsobilosti k řádnému užívání a
<br> zajistilo plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu včetně užívání
společných částí domu a jejich zařízení v souladu tímto domovním řádem a nájemní
smlouvou <,>
<br> b) vyžadovat po obci,aby v přiměřené lhůtě odstranilo závady na společných částech domu a
jejich zařízeních,které brání nájemníkovi v jejich řádném užívání.Neučiní-li tak obec bez
náležitého zdůvodnění,může je nechat odstranit nájemník na náklady obce tehdy,jestliže
na tuto možnost zástupce obce předem upozornil.Obec má povinnost uhradit
nájemníkovi takto vzniklé účelně vynaložené náklady bez zbytečného odkladu,nejpozději
však do šesti měsíců po předložení účtu a potvrzení o jeho zaplacení nájemníkem <,>
<br>
c) na bezporuchové užívání služeb spojených s bydlením (užíváním nebytového prostoru) <,>
<br> které jsou zajišťovány prostřednictvím obce
d) v rámci údržby a drobných oprav a úprav provádět samostatně úpravy a modernizaci bytu
<br> (nebytového prostoru) <,>
<br> 2) Nájemník bytu (nebytového prostoru) má zejména povinnosti:
a) užívat najatý byt (nebytový prostor) v souladu s jeho domovním řádem a nájemní
<br> smlouvou <,>
b) najatý byt (nebytový prostor) řádně udržovat,na své náklady provádět údržbu a drobné
<br> opravy a bez zbytečného odkladu oznamovat obci závady v bytě (nebytovém prostoru) <,>
které je povinno odstranit obec <.>
<br> c) odstranit na svůj náklad závady a poškození,která na jiných bytech (nebytových prostor)
a společných částech domu a jejich zařízení způsobil sám nebo ti,kteří s ním byt
(nebytový prostor) užívají.Neučiní-li tak,odstraní je po upozornění povinného nájemníka
obec na jeho účet <,>
<br> d) povolit vstup do najatého bytu (nebytového prostoru) pokud je to nutné pro úpravu či
opravu ostatních bytů (nebytových prostorů) a byl na nutnost zpřístupnění bytu
(nebytového prostoru) předem upozorněn <,>
<br> e) umožnit v bytě (nebytovém prostoru) instalaci a údržbu zařízení pro měření spotřeby
vody a odečet naměřených hodnot <,>
<br> f) v určené výši a v termínech stanovených obcí platit zálohy a vyrovnání za odebrané
služby spojené s užíváním bytu (nebytového prostoru) <,>
<br> g) včas hlásit změny v počtu osob,které bydlí v bytě <,>
h) po skončení nájmu bytu (nebytového prostoru) předat obci na jeho výzvu byt (nebytový
<br> prostor) vyklizený a zbavený nečistot a vybavený zařízeními,které převzal při přebírání
bytu do nájmu a které obdržel od obce v průběhu nájmu.Chybějící zařízení a poškození
<br>
<br> bytu (nebytového prostoru),které nevyplývá z běžného opotřebení,obci uhradit ve
stanovené lhůtě <.>
<br>
II.Otevírání a zavírání domu a přístup do jeho společných částí
<br> 1) Každý nájemník bytu (nebytového prostoru) obdrží od obce klíče od hlavního vchodu do
<br> domu.To platí i při výměně zámku u těchto dveří <.>
2) Při přebírání bytu (nebytového prostoru) obdrží nájemník též klíč od vchodových dveří do
<br> bytu (nebytového prostoru) <.>
3) Klíče od místností,kde jsou obslužná zařízení domu (vodoměry a plynová kotelna) <.>
4) Každý nájemník bytu a osoby s ním bydlící jsou povinny zamykat po příchodu a opuštění
<br> dům a po skončení užívání uzamykatelných společných částí domu i tyto prostory <.>
<br> III.Zajištění pořádku a čistoty v domě a okolí domu
<br> 1) Nájemníci bytů (nebytových prostor) a osoby,které je s nimi užívají,jsou povinny
<br> udržovat čistotu a pořádek v domě a okolí domu <.>
2) Nájemník bytu je povinen zakoupit nádobu na odpadky a odpadky do ní ukládat <.>
3) Nájemníci zajišťují pořádek a čistotu ve společných prostorách domu a na přilehlých
<br> pozemcích.V XXX zejména:
a) Mytí,zametání schodiště a chodeb,čištění oken,zábradlí na chodbách a schodištích,a to
<br> v týdenním cyklu <.>
b) čištění a úklid sněhu z chodníků přilehlých k domu <,>
c) osvětlení schodišť,chodeb a jiných společných prostor a zařízení,střechy,apod <.>
4) Nájemník a osoby s ním bydlící,jakož i nájemník nebytových prostor,jsou povinni po
<br> skončení užívání společných zařízení v domě,např.sklepní box,odstranit nečistoty,které
způsobili a uklidit jej.Je-li užívání společného zařízení spojeno se spotřebou vody nebo
energie,je nájemník po skončení jeho užívání povinen obci spotřebu nahradit stanoveným
způsobem <.>
<br> 5) Společné prostory v domě nesmí být používány k odkládání věcí nájemníky.Odloženou
věc je nájemník povinen na pokyny obce ...