Z5/A_Z5_textová část.pdf
<br>
Územní studie
<br>
LIBKOVA VODA
lokalita Z5 - JIH
<br>
plocha dle ÚP Libkova Voda:
JIHOVÝCHOD: Z5 – BV,SV,DS,ZV,ZO
<br>
Vypracoval: Ing.XXXX XXXXXXX
Datum: duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE:
<br>
Název stavby: Územní studie Libkova Voda
<br>
Místo stavby: jižní část obce Libkova Voda
(zastavitelné plochy Z5–BV,SV,DS,ZV,ZO)
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov
Odbor výstavby – oddělení územního plánu
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
Objednatel: Obec Libkova Voda
Libkova Voda č.p.61
394 62 Libkova Voda
<br>
Zpracovatel: Ing.XXXX XXXXXXX
Krasíkovická XXXX
XXX XX Pelhřimov
IČ: XXXXXXXX
ČKAIT 1400601 – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
A.Textová část:
<br>
A.1 Hlavní cíle a řešení
<br>
A.2 Vymezení řešeného území
<br>
A.3 Charakteristika řešeného území
<br>
A.4 Návrh urbanistické koncepce
<br>
A.5 Dopravní a technická infrastruktura
<br>
A.6 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání
<br>
A.7 Ochrana hodnot a charakteru území
<br>
A.8 Podmínky pro vytvoření příznivého životního prostředí
<br>
A.9 Podmínky pro ochranu veřejného zdraví
<br>
B.Grafická část:
<br>
B.1 Výkres širších vztahů 1 : 5000
<br>
B.2 Hlavní výkres 1 : 1000
<br>
B.3 Dopravní infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.4 Technická infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.5 Veřejná prostranství a zeleň 1 : 1000
<br>
B.6 Majetkoprávní vztahy 1 : 1000
<br>
<br>
<br>
<br> 1.HLAVNÍ CÍLE A ŘEŠENÍ
<br>
Cílem územní studie je vytvoření předpokladů pro rozvoj zástavby rodinných domů v
obci Libkova Voda a upřesnění budoucího uspořádání <.>
<br>
Územní studie řeší situování zástavby,parcelaci,komunikační vstupy do území <,>
vedení obslužných komunikací,trasy inženýrských sítí,návrh veřejného prostranství
a zeleně.Územní studie zajišťuje koncepční řešení celého území.Stanovuje požadavky
na minimální veřejné dopravní prostory a koridory,určuje využití jednotlivých ploch
včetně základních podmínek pro výstavbu a upřesňuje nároky na veřejnou občanskou
a dopravní a technickou vybavenost <.>
<br>
Územní studie respektuje navrhovaný územní plán obce Libkova Voda a není tak
porušena základní urbanistická koncepce.Závazně jsou dodrženy velikosti řešených
rozvojových ploch,návaznosti na stávající komunikace a podmínky využití plochy <.>
Ávrhové řešení respektuje stávající ochranná pásma a pásmo hygienické ochrany od
stávajícího zemědělského areálu <.>
<br>
Zástavbové plochy jsou navrženy tak,aby bylo možno vytvářet menší etapy na sobě <,>
pokud možno nezávislé.Studie vyjadřuje základní územní rozvrh.Hranice bloků lze při
podrobném projektovém řešení místně korigovat (obratiště,křižovatky…) <.>
<br>
Zpracování územní studie v lokalitě schválené v ÚP Libkova Voda je nutné pro další
stupně projektových dokumentací a bez jejího zpracování není možné v lokalitě
povolit žádnou budoucí výstavbu <.>
<br>
2.VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
JIH Z5
<br>
Lokalita Z5–BV,SV,DS,ZV,ZO je umístěna v jižní části obce Libkova Voda.Jedná se
o území navazující na stávající obytnou zástavbu obce (původní zástavba) – území je
„proluka“ mezi zastavěným územním obce mezi zemědělským areálem a objekty jižně
pod areálem zámku.Jižní část lokality pak navazuje na volnou krajinu (plocha
zemědělská) přes návrhovou plochu DS (plocha DS je rovněž řešená ÚS).Územní
studie řeší umístění a začlenění různých funkčních ploch – funkci bydlení a funkci
smíšenou.Je zde řešena přechodová funkce do plochy zemědělského areálu z něhož
zasahuje vyhlášené PHO do plochy SV s omezujícími podmínkami <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Řešené území Z5 je tvořené pěti zastavitelnými (návrhovými) plochami – plochou
bydlení – v rodinných domech,plochou smíšenou obytnou venkovskou (bydlení s
podnikáním),plochou dopravní infrastruktury,plochou veřejné zeleně a plochou
ochranné zeleně.Součástí řešené ÚS bude návrh na navazující stávající zemědělské
pozemky,dále přechod do volné krajiny přes návrhovou komunikaci a dále přechod na
navazující stabilizované plochy výroby VZ a VL <.>
<br>
Součástí ÚS je v rámci návrhové plochy vyřešení urbanistických a architektonických
uspořádání mezi navrhovanou zástavbou rodinných domů a objektů smíšené zástavby
(bydlení v kombinaci s řemeslným podnikáním) do stávající zástavby venkovského
charakteru,do stávající zástavby zemědělského areálu,do stávající zástavby jižně
pod zámkem a umístění a vyřešení plochy veřejných prostranství <.>
<br>
Navržené zastavitelné plochy lokality Z5 (BV,SV,DS,ZV a ZO),ve kterých je
uloženo prověření změn jejích využití územní studií,je jako celek svou rozlohou
poměrně velké území (cca 3,329 ha),které je zároveň pohledově exponované při
pohledu na obec Libkova Voda hlavně z jižní strany.Zástavba na těchto plochách se
může výrazně uplatňovat v panoramatech sídla z těchto stran <.>
Uvedená lokalita dle ÚP Libkova Voda tvoří proluku mezi stávající zemědělskou a
výrobní zástavbou a nepřímo tvoří přechod do volné krajiny zemědělsky
obhospodařované <.>
<br>
Nutným požadavkem na prověření využití lokality...

Z3/A_Z3_textová část.pdf
<br>
Územní studie
<br>
LIBKOVA VODA
lokalita Z3 - JIHOVÝCHOD
<br>
plocha dle ÚP Libkova Voda:
JIHOVÝCHOD: Z3 – BV
<br>
Vypracoval: Ing.XXXX XXXXXXX
Datum: duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE:
<br>
Název stavby: Územní studie Libkova Voda
<br>
Místo stavby: jihovýchodní část obce Libkova Voda
(zastavitelné plochy Z3–BV)
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov
Odbor výstavby – oddělení územního plánu
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
Objednatel: Obec Libkova Voda
Libkova Voda č.p.61
394 62 Libkova Voda
<br>
Zpracovatel: Ing.XXXX XXXXXXX
Krasíkovická XXXX
XXX XX Pelhřimov
IČ: XXXXXXXX
ČKAIT 1400601 – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
A.Textová část:
<br>
A.1 Hlavní cíle a řešení
<br>
A.2 Vymezení řešeného území
<br>
A.3 Charakteristika řešeného území
<br>
A.4 Návrh urbanistické koncepce
<br>
A.5 Dopravní a technická infrastruktura
<br>
A.6 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání
<br>
A.7 Ochrana hodnot a charakteru území
<br>
A.8 Podmínky pro vytvoření příznivého životního prostředí
<br>
A.9 Podmínky pro ochranu veřejného zdraví
<br>
B.Grafická část:
<br>
B.1 Výkres širších vztahů 1 : 5000
<br>
B.2 Hlavní výkres 1 : 1000
<br>
B.3 Dopravní infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.4 Technická infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.5 Veřejná prostranství a zeleň 1 : 1000
<br>
B.6 Majetkoprávní vztahy 1 : 1000
<br>
<br>
<br>
<br> 1.HLAVNÍ CÍLE A ŘEŠENÍ
<br>
Cílem územní studie je vytvoření předpokladů pro rozvoj zástavby rodinných domů v
obci Libkova Voda a upřesnění budoucího uspořádání <.>
<br>
Územní studie řeší situování zástavby,parcelaci,komunikační vstupy do území <,>
vedení obslužných komunikací,trasy inženýrských sítí,návrh veřejného prostranství
a zeleně.Územní studie zajišťuje koncepční řešení celého území.Stanovuje požadavky
na minimální veřejné dopravní prostory a koridory,určuje využití jednotlivých ploch
včetně základních podmínek pro výstavbu a upřesňuje nároky na veřejnou občanskou
a dopravní a technickou vybavenost <.>
<br>
Územní studie respektuje navrhovaný územní plán obce Libkova Voda a není tak
porušena základní urbanistická koncepce.Závazně jsou dodrženy velikosti řešených
rozvojových ploch,návaznosti na stávající komunikace a podmínky využití plochy <.>
<br>
Zástavbové plochy jsou navrženy tak,aby bylo možno vytvářet menší etapy na sobě <,>
pokud možno nezávislé.Studie vyjadřuje základní územní rozvrh.Hranice bloků lze při
podrobném projektovém řešení místně korigovat (obratiště,křižovatky…) <.>
<br>
Zpracování územní studie v lokalitě schválené v ÚP Libkova Voda je nutné pro další
stupně projektových dokumentací a bez jejího zpracování není možné v lokalitě
povolit žádnou budoucí výstavbu <.>
<br>
2.VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
VÝCHOD: Z3–BV
Lokalita Z3 je umístěna v jihovýchodní části obce Libkova Voda.Jedná se o území
navazující na území stávajících bytových objektů (buď rodinných domů nebo
venkovských usedlostí),částečně na nově vybudované rodinné domy (po roce 2000) <,>
dále částečně tvoří přechod do volné krajiny zemědělsky obhospodařované a bude
navazovat přes plochu veřejné zeleně na lokalitu Z2 (rovněž řešenou územní studií) <.>
Řešené území je tvořené jednou zastavitelnou (návrhovou) plochou – plochou bydlení
– v rodinných domech.Součástí řešené ÚS je návrh na navazující stávající
zemědělské pozemky,dále přechod do volné krajiny a návrh návaznosti na navazující
lokalitu Z2 <.>
Součástí ÚS je v rámci návrhové plochy vyřešení urbanistických a architektonických
uspořádání mezi navrhovanou zástavbou rodinných domů do stávající zástavby
<br>
<br>
<br>
<br> rodinných domů,příp.umístění a vyřešení plochy veřejných prostranství a návrh
prostorů pod vzdušným vedením vn 22 kV a ochranným pásmem <.>
<br>
3.CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
Velikost řešeného území ÚS Libkova Voda pro plochy Z3-BV :
lokalita Z3 – BV 1,5100 ha
Celkem plocha ÚS 1,5100 ha
<br>
Územní studie zahrnuje tyto pozemky:
<br>
4.NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE
<br>
Navržená koncepce zachovává a podporuje dosavadní charakter obce,tj.především
funkci bydlení na venkově,v kvalitním,klidném prostředí s možností každodenní
rekreace v bezprostředním okolí.Vymezuje kulturní a přírodní hodnoty území a
stanovuje podmínky jejich ochrany a rozvoje <.>
<br>
V posledních letech probíhá v obci značný rozvoj z hlediska nové obytné zástavby,v
místě je stálý zájem o nové plochy určené k zástavbě.Tento rozvoj je zapříčiněn
především blízkostí města Pelhřimova.Nově navrhované zastavitelné plochy jsou
situovány do proluk,podél stávajících i nově navržených komunikací,čímž je doplněna
stávající historická struktura zástavby <.>
<br>
Ve všech plochách navržených územním plánem budou respektovány urbanistické <,>
architektonické a krajinné hodnoty území.Objekty budou svým objemem a charakterem
<br>
<br>
<br>
<br> (architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu a
dodržovat ráz obce <.>
<br>
Lokalita Z3:
<br>
Základní kostru urbanistické ko...

Z2/A_Z2_textová část.pdf
<br>
Územní studie
<br>
LIBKOVA VODA
lokalita Z2 - VÝCHOD
<br>
plocha dle ÚP Libkova Voda:
VÝCHOD: Z2 – BV,ZV,PV
<br>
Vypracoval: Ing.XXXX XXXXXXX
Datum: duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE:
<br>
Název stavby: Územní studie Libkova Voda
<br>
Místo stavby: východní část obce Libkova Voda
(zastavitelné plochy Z2–BV,ZV,PV)
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov
Odbor výstavby – oddělení územního plánu
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
Objednatel: Obec Libkova Voda
Libkova Voda č.p.61
394 62 Libkova Voda
<br>
Zpracovatel: Ing.XXXX XXXXXXX
Krasíkovická XXXX
XXX XX Pelhřimov
IČ: XXXXXXXX
ČKAIT 1400601 – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
A.Textová část:
<br>
A.1 Hlavní cíle a řešení
<br>
A.2 Vymezení řešeného území
<br>
A.3 Charakteristika řešeného území
<br>
A.4 Návrh urbanistické koncepce
<br>
A.5 Dopravní a technická infrastruktura
<br>
A.6 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání
<br>
A.7 Ochrana hodnot a charakteru území
<br>
A.8 Podmínky pro vytvoření příznivého životního prostředí
<br>
A.9 Podmínky pro ochranu veřejného zdraví
<br>
B.Grafická část:
<br>
B.1 Výkres širších vztahů 1 : 5000
<br>
B.2 Hlavní výkres 1 : 1000
<br>
B.3 Dopravní infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.4 Technická infrastruktura 1 : 1000
<br>
B.5 Veřejná prostranství a zeleň 1 : 1000
<br>
B.6 Majetkoprávní vztahy 1 : 1000
<br>
<br>
<br>
<br> 1.HLAVNÍ CÍLE A ŘEŠENÍ
<br>
Cílem územní studie je vytvoření předpokladů pro rozvoj zástavby rodinných domů v
obci Libkova Voda a upřesnění budoucího uspořádání <.>
<br>
Územní studie řeší situování zástavby,parcelaci,komunikační vstupy do území <,>
vedení obslužných komunikací,trasy inženýrských sítí,návrh veřejného prostranství
a zeleně.Územní studie zajišťuje koncepční řešení celého území.Stanovuje požadavky
na minimální veřejné dopravní prostory a koridory,určuje využití jednotlivých ploch
včetně základních podmínek pro výstavbu a upřesňuje nároky na veřejnou občanskou
a dopravní a technickou vybavenost <.>
<br>
Územní studie respektuje navrhovaný územní plán obce Libkova Voda a není tak
porušena základní urbanistická koncepce.Závazně jsou dodrženy velikosti řešených
rozvojových ploch,návaznosti na stávající komunikace a podmínky využití plochy <.>
<br>
Zástavbové plochy jsou navrženy tak,aby bylo možno vytvářet menší etapy na sobě <,>
pokud možno nezávislé.Studie vyjadřuje základní územní rozvrh.Hranice bloků lze při
podrobném projektovém řešení místně korigovat <.>
<br>
Zpracování územní studie v lokalitě schválené v ÚP Libkova Voda je nutné pro další
stupně projektových dokumentací a bez jejího zpracování není možné v lokalitě
povolit žádnou budoucí výstavbu <.>
<br>
2.VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
VÝCHOD: Z2–BV,ZV,PV
<br>
Lokalita Z2 je umístěna ve východní části obce Libkova Voda.Jedná se o území
navazující na stávající obytnou zástavbu obce (na nově vybudované rodinné domy po
roce 2000).Východní část lokality pak navazuje na volnou krajinu (plocha zemědělská)
a na jihu pak na další návrhovou plochu BV – lokalita Z3 (rovněž řešená vlastní ÚS) <.>
Řešené území je tvořené třemi zastavitelnými (návrhovými) plochami – plochou bydlení
– v rodinných domech,plochou veřejného prostranství a plochou veřejné zeleně <.>
Součástí ÚS je v rámci návrhové plochy řešení urbanistických a architektonických
uspořádání mezi navrhovanou zástavbou rodinných domů do stávající zástavby
rodinných domů,umístění a řešení plochy veřejných prostranství <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 3.CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
Velikost řešeného území ÚS Libkova Voda pro plochy Z2-BV,ZV,PV :
lokalita Z2 – BV 2,4710 ha
lokalita Z2 – ZV 0,1690 ha
lokalita Z2 – PV 0,5450 ha
Celkem plocha ÚS 3,1850 ha
<br>
Územní studie zahrnuje tyto pozemky:
<br>
4.NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE
<br>
Navržená koncepce zachovává a podporuje dosavadní charakter obce,tj.především
funkci bydlení na venkově,v kvalitním,klidném prostředí s možností každodenní
rekreace v bezprostředním okolí.Vymezuje kulturní a přírodní hodnoty území a
stanovuje podmínky jejich ochrany a rozvoje <.>
<br>
V posledních letech probíhá v obci značný rozvoj z hlediska nové obytné zástavby,v
<br>
<br>
<br>
<br> místě je stálý zájem o nové plochy určené k zástavbě.Tento rozvoj je zapříčiněn
především blízkostí města Pelhřimova.Nově navrhované zastavitelné plochy jsou
situovány do proluk,podél stávajících i nově navržených komunikací,čímž je doplněna
stávající historická struktura zástavby <.>
<br>
Ve všech plochách navržených územním plánem budou respektovány urbanistické <,>
architektonické a krajinné hodnoty území.Objekty budou svým objemem a charakterem
(architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu a
dodržovat ráz obce <.>
<br>
Lokalita Z2:
<br>
Základní kostru urbanistické kompozice tvoří v řešeném území nově navržená
komunikace.Příjezdová komunikace je navržena tak,aby umožňovala optimální dělení
pozemků,které budou využity pro stavbu rodinných domů <.>
<br>
Vjez...