Informace k aplikaci ustanovení 8 4 odst.1 písm.k) zákona č.338/1992 Sb <.>,o XXXX z nemovitých věcí,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Podle ustanovení 5 4 odst.1 písm.k) zákona jsou od daně z pozemků osvobozeny
<br> - pozemky remízků,hájů a větrolamů a mezí na orné půdě a trvalých travních porostech,- pozemky ochranného pásma vodního zdroje I.stupně a - pozemky ostatních ploch,které nelze žádným způsobem využívat <.>
<br> Pro osvobození remízku,háje,větrolamu nebo meze stanovuje zákon základní podmínku,že se musí nacházet na parcele,evidované v katastru nemovitostí s druhem pozemku orná půda nebo trvalý travní porost.Výměru pozemku (resp.části parcely) splňující podmínky osvobození lze obvykle bez větších problémů stanovit z výměry parcely rozlohou porostu remízku,háje,větrolamu nebo meze zjištěnou přímo v terénu.Pokud se remízek,háj,větrolam nebo mez nachází na parcele,evidované katastrem nemovitostí v jiném druhu pozemku,např.na pozemku evidovaném ve druhu ostatní plocha,nelze je podle prvé části
<br> tohoto ustanovení osvobodit <.>
<br> Podle další části ustanovení lze osvobodit pozemky ochranného pásma vodního zdroje 1.stupně.Osvobození se poskytne ve výměře pozemku ochranného pásma vodního zdroje I.stupně vymezené rozhodnutím příslušného správního úřadu — vodoprávního úřadu bez ohledu na druh pozemku,evidovaného v katastru nemovitostí.Pokud bylo příslušné rozhodnutí zapsáno do katastru nemovitostí,je pozemek evidován v katastru nemovitostí s typem ochrany 8 a způsobem ochrany nemovitosti 32 (ochranné pásmo vodního zdroje I.stupně) <.>
<br> Posouzení splnění podmínek pro osvobození pozemků ostatních ploch,které nelze žádným způsobem využívat,podle poslední části výše uvedeného ustanovení je s ohledem na konkrétní značně rozdílné okolnosti znemožňující využívání takových pozemků,podstatně složitější <.>
<br> Aby mohl být pozemek podle citovaného ustanovení osvobozen,musí být evidovaný v katastru nemovitostí ve druhu pozemku ostatní plocha a zároveň musí být vyloučena nejen možnost jeho zemědělského či jiného ekonomického využití,ale i možnost jakéhokoliv jiného využití.Při posuzování důvodů pro uplatnění osvobození je nutno vycházet z objektivních důvodů nemožnosti využívání pozemku,nelze zohlednit čistě subjektivní důvod poplatníka,např <.>,že v danou chvíli pozemek nepřináší žádný užitek nebo že pozemek nelze využít pro poplatníkem zamýšlené účely <.>
<br> Objektivní nevyužitelnost pozemku žádným způsobem je nutno dovodit ze samotné kvality,resp.nekvality pozemku,která zcela znemožňuje ýýužití pozemku jakýmkoliv způsobem,např.když se na pozemku nachází skála,strž,močál apod <.>
<br> Naproti tomu za možné způsoby využití pozemku ostatní plochy lze považovat i možné budoucí využití pozemku po úpravě jeho povrchu,odstranění náletových dřevin,zastavění pozemku budovou,vybudování komunikace,rekreační či sportovní využití pozemku,využití pozemku pro honitbu,pro chov hospodářských zvířat apod.Pouhá skutečnost,že není umožněno hospodářské využití pozemku,nenaplňuje podmínky pro jeho osvobození <.>
<br> Protože zákon stanovuje jako podmínku osvobození nemožnost ýýužití pozemku žádným způsobem,je zásadně nesprávný předpoklad automatického splnění podmínek osvobození u
<br> veškerých pozemků ostatních ploch,evidovaných v katastru nemovitostí s kódem způsobu využití 27 — neplodná půda <.>
<br> Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č.357/2013 Sb <.>,o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška),účinná od 1.ledna 2014,stanovuje význam položky způsobu využití neplodná půda tak,že se jedná o „Pozemek,na němž se nachází prudký svah,skála a jiné neplodné půdy,kterými se rozumí zejména zarostlé rokle,vysoké meze s křovinami nebo s kamením,kamenitý terén,ochranné hráze,bermy u regulovaných vodních toků a pozemek,který neposkytuje trvalý užitek z jiných důvodů,zejména plocha zarostlá křovinami nebo zanesená štěrkem nebo kamením,s výjimkou případů,kdy stav pozemku je důsledkem lidské činnosti nebo nečinnosti a pozemek lze opět uvést do stavu umožňujícího jeho trvalé hospodářské využití“ <.>
<br> Vzhledem k tomu,že většina pozemků ostatních ploch evidovaných se způsobem využití neplodná půda popisu významu položky v reálném stavu vůbec neodpovídá,nelze podle evidovaného způsobu využití odůvodněnost osvobození pozemku přímo odvodit,ale je nutno posoudit konkrétní situaci,konkrétní okolnosti,které zcela znemožňují využití pozemku <.>
<br> Pokud by reálný stav pozemku odpovídal popisu významu položky způsobu využití neplodná půda v katastrální vyhlášce,je dán důvod pro osvobození takového pozemku ostatní plochy.Splnění těchto skutečností je proto vodítkem pro vyhodnocení důvodnosti osvobození pozemku ostatní plochy <.>
<br> Velmi často je požadováno osvobozeni pozemků ostatních ploch z důvodu,že jsou zcela nebo zčásti porostlé souvislým porostem náletových dřevin,které brání jejich využití.Náletový porost je však obecně užívaným pojmem,z něhož není zřejmé,zda se nejedná o pozemek zanedbaný,který by po ods...