MĚSTSKÝ ÚŘAD KRALOVICE
Markova 2,Kralovice PSČ 331 41
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNU
pracoviště Manětínská 493,Kralovice PSČ 331 41
<br> VÁŠ DOPIS ZN:
ZE DNE:
NAŠE ZN.: číslo jednací:
<br> OPRÁVNĚNÁ
ÚŘEDNÍ
OSOBA: Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
TEL.: XXX XXX XXX
FAX: XXX 300 212
E-MAIL: sapovalova.lenka@kralovice.cz
<br> DATUM:
<br> Věc: Oznámení
<br> Městský úřad Kralovice,odbor regionálního rozvoje a územního plánování,jako pořizovatel
územních plánů va správním obvodu ORP Kralovice v souladu s ustanovením § 165 odstavce 2)
zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen
stavebního zákona) oznamuje,že:
<br> Usnesením Zastupitelstva obce Dražeň č.43/2010 ze dne 3.3.2010 byl vydán
<br> Územní plán Dražeň <,>
<br>
který v souladu s ustanovením § 173 odstavce 1) zákona č.500/2004 Sb.správní řád nabyl účinnosti
dne 26.5.2010.Do opatření obecné povahy Územní plán Dražeň je možno nahlížet v listinné podobě
na obecním úřadu Dražeň a na odboru regionálního rozvoje a územního plánu MěÚ Kralovice <,>
Manětínská 493 <.>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odbor regionálního rozvoje a ÚP
<br> MěÚ Kralovice
<br> TEL: 373 300 211 FAX: 373 300 212 E-MAIL: SAPOVALOVA.LENKA @KRALOVICE.CZ

D R A ័ E ᑰ
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Dra០eᒀ ა.…… <.>
ze dne …………… <.>
<br> Poᖐizovatel Ing.Lenka ᘀapovalová
odbor regionálního rozvoje a ÚP MᆰÚ Kralovice
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
datum nabytí úაinnosti razítko podpis
<br>
<br> D R A ័ E ᑰ
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Zpracovatel: KB KRÁL spol.s r.o <.>
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.arch.XXXXXXX XXXX
Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> OBSAH
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN
A.Vymezení území ……………………………………………… 1
<br> A.1 Vymezení zastavᆰného území …………………………… 1
A.2 Vymezení ᖐeᘐeného území podle dílაích katastrálních
<br> území ……………………………………………………….<.> 1
B.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho
<br> hodnot …………………………………………………………….1
B.1 Koncept rozvoje ᖐeᘐeného území ………….<.> ………………… 1
B.2 Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického
<br> vývoje ……………………………………………………….2
B.3 Ochrana hodnot vyplývajících z pᖐírodních a dalᘐích
<br> podmínek území …………………………………………….…… 2
C.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch pᖐestavby a systému sídelní zelenᆰ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.2
C.1 Urbanistická koncepce …………………………………… 2
C.2 Vymezení zastavitelných ploch …………………………… 3
C.3 Vymezení ploch pᖐestavby …………………………………….<.> 5
C.4 Vymezení systému sídelní zelenᆰ …………………………….5
<br> D.Koncepce veᖐejné infrastruktury ……………………….<.> ….<.>.5
D.1 Doprava …………………………………………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
D.2 Odkanalizování území ……………………………………….<.>.5
D.3 Zásobení vodou ………………………………………….<.> 5
D.4 Zásobení energiemi ……………………………………… 6
D.5 Nakládání s odpady ……………………………………… 6
D.6 Obაanská vybavenost …………………………………….6
<br> E.Koncepce uspoᖐádání krajiny ……………………………… 6
E.1 Návrh uspoᖐádání krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
E.2 Návrh územního systému ekologické stability …………….<.>.<.>.6
<br> F.Stanovení podmínek pro vyu០ití ploch s rozdílným zpᛰsobem
vyu០ití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
<br> G.Vymezení veᖐejnᆰ prospᆰᘐných staveb,veᖐejnᆰ prospᆰᘐných
opatᖐení,staveb a ploch pro asanacI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
<br> H.Vymezení ploch,ve kterých je podmínkou provᆰᖐení zmᆰn
územní studií ………………………………………………….21
<br> I.Ostatní údaje ………………………………………………… 22
J.Rozsah dokumentace ……………………………………… 22
K.Nejაastᆰji pou០ívané zkratky ……………………………… 23
<br> II.GRAFICKÁ ჀÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
1 - Výkres základního აlenᆰní 1:5000
2 - Hlavní výkres 1:5000
<br>
<br>
I.ÚZEMNÍ PLÁN
Obsah územního plánu odpovídá legislativᆰ platné od 1.1.2007,tedy
zákonu ა.183/2006 Sb.( stavební zákon ) a vyhláᘐkám ა.500/2006
Sb.a 501/2006 Sb <.>
<br>
A.Vymezení území
<br> A.1 Vymezení zastavᆰného území
<br> Na území obce Dra០eᒀ byla vymezena v souladu s ustanovením § 58 <,>
odst.1,2,3 zákona ა.183/2006 Sb.( stavební zákon ) jednotlivá
zastavᆰná území k 1.6.2009 <.>
Zastavᆰná území jsou vyznaაena v grafické აásti územního plánu ve
výkresech 1 - Základní აlenᆰní území a 2 – Hlavní výkres a v grafické
აásti odᛰvodnᆰní územního plánu ve výkresech O1 - Koordinaაní
výkres a O3 – Výkres pᖐedpokládaných záborᛰ ZPF <.>
<br> A.2 Vymezení ᖐeᘐeného území podle katastrálních území
tvoᖐících správní území obce
<br> Správní území obce Dra០eᒀ tvoᖐí jediné katastrální území Dra០eᒀ,které
zahrnuje obec Dra០eᒀ a osady Ba០antnice a Osojno <.>
ᖀeᘐené území sousedí s katastrálními územími : Hvozd,ᘀtichovice <,>
Plánᆰ,Plasy,Loza,Líté <.>
Obec Dra០eᒀ le០í 10 km západnᆰ od Plas,20 km jihozápadnᆰ od
Kralovic,10 km ji០nᆰ od Manᆰtína a 30 km severnᆰ od centra Plznᆰ <.>
Celková plocha ᖐeᘐeného území je 801 ha <.>
Vymezení ᖐeᘐeného území - katastrální území Dra០eᒀ je vyznaაeno ve
vᘐech výkresech grafické აásti územního plánu <.>
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a
rozvoj jeho hodnot
<br> B.1 Koncepce rozvoje ᖐeᘐeného území
<br> V ᖐeᘐeném území jsou rozvojové mo០nosti jednotlivých sídel
odstupᒀovány podle jejich významu.Nejvᆰtᘐí je rozvoj v obci Dra០eᒀ <,>
dalᘐí územní rozvoj je umo០nᆰn v osadᆰ Ba០antnice <.>
V souაasné dobᆰ plní sídla pᖐevá០nᆰ obytnou funkci,zastoupena je
zde zejména individuální rekreace.Obაanská vybavenost a slu០by
místního významu odpovídají souაasné velikosti a významu
jednotlivých sídel <.>
Stávající urbanistická struktura sídel je zachována a pᖐimᆰᖐenᆰ
rozvíjena.Nové zastavitelné plochy navazují na souაasné zastavᆰné
území <.>
<br> 1
<br>
<br> Perspektivní funkce:
- je posilována pᖐedevᘐím funkce bydlení
- jsou navr០eny nové plochy pro drobnou výrobu a slu០by
- je potvrzena funkce rekreace ve stávajícím rozsahu s novᆰ
navr០eným mírným rozᘐíᖐením v rámci ploch bydlení+rekreace
<br> B.2 Ochrana hodnot vyplývajících z historického ...

D R A ័ E ᑰ
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> ODᛠVODNᆠNÍ
<br> Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Dra០eᒀ ა.…… <.>
ze dne …………… <.>
<br> Poᖐizovatel Ing.Lenka ᘀapovalová
odbor regionálního rozvoje a ÚP MᆰÚ Kralovice
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
datum nabytí úაinnosti razítko podpis
<br>
<br> D R A ័ E ᑰ
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> ODᛠVODNᆠNÍ
<br> Zpracovatel: KB KRÁL spol.s r.o <.>
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.arch.XXXXXXX XXXX
Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> OBSAH:
<br>
I.ODᛠVODNᆠNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.Vyhodnocení koordinace vyu០ívání území z hlediska
<br> ᘐirᘐích vztahᛰ …………………………………………….….<.> 1
A.1 Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje
a územnᆰ plánovací dokumentací vydanou Plzeᒀským
krajem …………………………………………………………… 1
A.2 Soulad územního plánu s cíli a úkoly územního
<br> plánování,s po០adavky na ochranu architektonických
a urbanistických hodnot v území a po០adavky na ochranu
<br> nezastavᆰného území………………………………………… 1
A.3 Soulad se zásadami územního rozvoje plzeᒀského kraje 2
<br> A.4 Prvky pᖐecházející na sousední správní území …………… 2
A.5 Vyhodnocení úაelného vyu០ití zastavᆰného území a
potᖐeby vymezení zastavitelných ploch …………………….2
<br> B.Údaje o splnᆰní zadání ……………………………………… 2
C.Komplexní zdᛰvodnᆰní pᖐijatého ᖐeᘐení ………………….<.> 3
<br> C.1 Komplexní zdᛰvodnᆰní pᖐijatého ᖐeᘐení …………………….3
C.2 Základní údaje o ᖐeᘐeném území …….<.> …………………….4
<br> D.Limity vyu០ití území ………………………………………….11
E.Vyhodnocení vlivᛰ ᖐeᘐení územního plánu na udr០itelný
<br> rozvoj území ……………………………………………… ….13
F.Vyhodnocení pᖐedpokládaných dᛰsledkᛰ navrhovaného
<br> ᖐeᘐení na zemᆰdᆰlský pᛰdní fond a pozemky urაené
k plnᆰní funkce lesa ………………………………………… 14
F.1 Zemᆰdᆰlský pᛰdní fond - souhrnné údaje ……………….14
F.2 Metodika vyhodnocení záborᛰ ZPF ………………………… 15
F.3 Vyhodnocení záborᛰ ZPF …………………………………… 16
F.4 Investice do pᛰdy,meliorace ………………………………… 18
F.5 Závᆰreაné zhodnocení záborᛰ ZPF.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.18
F.6 Pozemky urაené k plnᆰní funkce lesa ……………………… 19
<br> G.Vyhodnocení ᖐeᘐení územního plánu podle výsledkᛰ
veᖐejného projednání dle §53 odstavce 1) zákona
<br> ა.183/2006 Sb.……………………………………………….19
H.Soulad s po០adavky zvláᘐtních právních pᖐedpisᛰ ( soulad
<br> se stanovisky dotაených orgánᛰ podle zvláᘐtních právních
pᖐedpisᛰ,popᖐ.s výsledkem ᖐeᘐení rozporᛰ ) ….………….19
<br> II.GRAFICKÁ ჀÁST ODᛠVODNᆠNÍ
O1 Koordinaაní výkres 1:5000
<br> O2 Výkres ᘐirᘐích vztahᛰ 1:5000
O3 Výkres pᖐedpokládaných záborᛰ ZPF 1:5000
<br>
<br> I.ODᛠVODNᆠNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.Vyhodnocení koordinace vyu០ívání území
<br> z hlediska ᘐirᘐích vztahᛰ v území
A1.Soulad územního plánu s politikou územního
<br> rozvoje a územnᆰ plánovací dokumentací
vydanou Plzeᒀským krajem
<br> Z pᖐedlo០eného návrhu Politiky územního rozvoje ჀR 2008 k vnᆰjᘐímu
pᖐipomínkovému ᖐízení je zᖐejmé,០e v roce 2006 definovaná Specifická
oblast Rakovnicko-Kralovicko-Podboᖐansko ji០ v této politice nebude <,>
proto០e bylo zjiᘐtᆰno,០e je zde jen relativnᆰ vyᘐᘐí míra problémᛰ ne០
v krajinᆰ obecnᆰ.Toto území tedy ztrácí dᖐívᆰjᘐí republikový význam a
cíle a úkoly územního plánování v tomto území s charakteristicky
dobrým ០ivotním prostᖐedím,ale v rozvoji hospodáᖐském a sociálním po
vᘐech stránkách zaostávajícím,urაují jen dokumenty na krajské úrovni <.>
Podle vydaných Zásad územního rozvoje Plzeᒀského kraje patᖐí
katastrální území obce Dra០eᒀ do specifické oblasti Rakovnicko-
Kralovicko-Podboᖐansko SOB3 <.>
Pᖐi zpracování územního plánu obce Dra០eᒀ byly zohlednᆰny limity a
po០adavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Plzeᒀského kraje
( dᖐíve ÚP VÚC Plzeᒀské aglomerace ) :
<br> - územní systém ekologické stability
- VVTL Transgas
- Ropovod Mero
- jsou vytváᖐeny pᖐedpoklady pro stabilizaci osídlení a
<br> hospodáᖐské výkonnosti území s ohledem na místní podmínky
- je posilováno trvalé osídlení nabídkou volných ploch pro
<br> pᖐimᆰᖐený rozvoj bydlení s mo០ností vyu០ití mo០ného
rekreaაního potenciálu oblasti
<br> - pᖐi urbanistickém rozvoji zastavᆰného území nedochází ke
fragmentaci krajiny a je podporováno zvyᘐování biodiverzity
krajiny
<br> A.2 Soulad územního plánu s cíli a úkoly územního
plánování,s po០adavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot
v území a po០adavky na ochranu nezastavᆰného
území
<br> Urbanistické a architektonické hodnoty území a ochrana
nezastavᆰného území jsou zajiᘐtᆰny celkovým ᖐeᘐením územního
plánu <.>
Územní plán obce Dra០eᒀ maximální mᆰrou chrání krajinu a obnovuje
ᖐadu pᖐírodních hodnot v území,ani០ by byly neúmᆰrnᆰ omezovány
nebo negovány ekonomické a sociální stránky rozvoje ០ivota obyvatel
a zachovává pᖐírodní fenomény a krajinný ráz jako nejvhodnᆰjᘐí
prostᖐedí pro rekreaci obyvatel,dále stabilizuje a rozvíjí prvky
územního systému ekologické stability <.>
<br> 1
<br>
<br> A.3 Soulad se zásadami územního rozvoje plzeᒀského
kraje
<br>
Ú...