ZPRÁVA
<br> O UPLATŇOVÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> DRAŽEŇ
<br> s pokyny pro zpracování
<br> návrhu změny č.1
<br> Schváleno Zastupitelstvem obce
<br> Dražeň
<br> dne 2018
<br> pod usn.č <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Dražeň s pokyny pro zpracování návrhu změny č.1
<br> 2
<br> A.Úvod
B.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly
<br> zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území,a byly-li
<br> zjištěny,návrhy na jejich eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci
<br> C.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně
analytických podkladů
<br> D.Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje
ČR a Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje
<br> E.Prokázání možnosti využít vymezené zastavitelné plochy a
vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle §
<br> 55 odst.3 stavebního zákona
<br> F.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plán
G.Návrh na aktualizaci Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje
H.Pokyny pro zpracování Změny č.1 ÚP Dražeň
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Kralovice,odbor regionálního rozvoje a územního plánu a
<br> Obecní úřad Dražeň v zastoupení Bc.Jaromírem Trtíkem
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> listopad 2017 a duben 2018
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Dražeň s pokyny pro zpracování návrhu změny č.1
<br> 3
<br> Úvod
<br>
<br> Územní plán Dražeň byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon).ÚP Dražeň vydalo
<br> zastupitelstvo Obce Dražeň formou opatření obecné povahy dne 16.12.2009 a územní
<br> plán nabyl účinnosti dne 26.5.2010 <.>
<br> Dosud nebyla pořízena žádná změna územního plánu Dražeň,v současné době se žádná
<br> nepořizuje <.>
<br> V § 55 odst.1 stavebního zákona je stanoveno,že pořizovatel předloží zastupitelstvu
<br> obce každé 4 roky po vydání ÚP zprávu o uplatňování ÚP v uplynulém období <.>
<br> V souladu s tímto ustanovením zpracoval Městský úřad Kralovice,odbor regionálního
<br> rozvoje a územního plánu,jako pořizovatel,Zprávu o uplatňování ÚP Dražeň v měsíci
<br> listopadu 2017.Na základě nových skutečností byla Zpráva doplněna v dubnu 2018 Bc <.>
<br> J.Trtíkem <.>
<br>
<br>
<br> B.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny
<br> negativní dopady na udržitelný rozvoj území,a byly-li zjištěny,návrhy na jejich
<br> eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci
<br>
<br> Uplatňování ÚP
<br>
<br> Zastavěné území
<br> • Rozvojové potřeby a požadavky obyvatel na bydlení jsou dosud realizovány
<br> zejména v zastavěném území obce Dražeň ve stavebních prolukách <.>
<br>
<br> Zastavitelné plochy
<br> • Územním plánem Dražeň byly v sídle Dražeň vymezeny celkem 3 nové
<br> zastavitelné plochy s využitím pro bydlení,1 zastavitelná plocha s využitím pro
<br> výrobu a služby a 1 zastavitelná plocha pro technickou infrastrukturu.V sídle
<br> Bažantnice byla vymezena 1 zastavitelná plocha s využitím pro bydlení,2
<br> zastavitelné plochy pro bydlení a rekreaci a 1 plocha s využitím pro technickou
<br> infrastrukturu.V žádné z těchto vymezených zastavitelných ploch nebyla dosud
<br> žádná stavba realizována a jejich kapacita je i do budoucna dostatečná,potřeba
<br> vymezení nových ploch nevznikla <.>
<br>
<br> Uspořádání krajiny
<br> • Umístěním staveb na zastavitelných plochách dle ÚP či jinou činností nebyl
zaznamenán žádný zásah do krajinného rázu,který by změnil či výrazně snížil jeho
<br> estetickou a přírodní hodnotu <.>
<br> • Umístění staveb v zastavěném území a na zastavitelných plochách dle ÚP nemělo
žádný negativní vliv na zachování významných krajinných prvků <.>
<br> • Nebyly zaznamenány žádné záměry,které by omezily funkčnost vymezeného
územního systému ekologické stability,a to jak lokálního,tak regionálního <.>
<br>
<br> Využívání území obce je ve shodě s požadavky ÚP Dražeň <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Dražeň s pokyny pro zpracování návrhu změny č.1
<br> 4
<br> Udržitelný rozvoj území
<br> ÚP Dražeň vytváří předpoklady k zajištění souladu všech přírodních,civilizačních a
<br> kulturních hodnot území s ohledem na péči o životní prostředí <.>
<br> Od doby vydání ÚP Dražeň do vyhotovení této zprávy nebyly zjištěny negativní dopady
<br> na udržitelný rozvoj území <.>
<br> C.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> (ÚAP)
<br> V ÚAP pro území obce s rozšířenou působností Kralovice (třetí úplná aktualizace
<br> pořízena do XI.2016) nebyly zjištěny zásadní nové problémy k řešení v ÚP Dražeň <,>
<br> které by vyžadovaly jeho změnu <.>
<br> D.Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR a
<br> Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje
<br> Z platné Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1 vyplývá,že řešené
<br> území se nenachází v žádné specifické oblasti,rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
<br> nadregionálního významu vymezené tímto dokumentem,proto nejsou...