Obec Oslov Oslov 86,398 35 Oslov IČO: 00249955 _ Směrnice ě.2/2018 _ pro nakládání s pozemky ve vlastnictví obce Oslov
<br> IČ:.00636096 _ Schváleno Zastupitelstvem obce Oslov dne 13.3.2018,usnesením č.132018
<br> 1.__ Základní ustanovení Tato směrnice.řeší postup a zásady při nakládání s pozemky ve vlastnictví Obce Oslov <.>
<br> II.Postup při podání žádosti 1.Každý zájemce musí předložit písemnou žádost o koupi,směnu nebo pronájem nemovitostí,která je přílohou č.1 této směrnicea musí obsahovat: _ - a) Jméno,příjmení a adresu žadatele,tak jak ji má vedenou v evidenci obyvatel,případně uvede ještě adresu pro doručování.V případě režimu společného j mění manželů musí být uvedeno jméno a příjmení obou manželů.'
<br> b) Popis pozemku,parcelní čislo pozemku,katastrální území,výměru a kulturu dle údajů z katastru nemovitostí,v případě,že je žadatel nájemcem pozemku rovněž uvede tuto skutečnost.Pokud má žadatel zájem pouze o koupi části pozemku,předloží k žádosti rovněž zákres části pozemku v katastrální mapě.-
<br> c) Zdůvodnění žádosti se zaměřením na využití a způsob využití pozemku.V žádosti o koupi pozemku se žadatel zaváže k úhradě nákladů s přípravou prodeje pozemků,např.zpracování geometrického plánu,přípravou & vyhotovením smlouvy a dalších nákladů,ato i pro případ neuskutečnění prodeje.'
<br> 2.Žádost se doručuje osobně nebo poštou na Obecní úřad Oslov,Oslov 86,398 35 Oslov <.>
<br> III.<.> Vyjádření Zastupitelstva obce Oslov 1.Zastupitelstvo obce-Oslov provede porovnání skutečného stavu nemovitostí s územním plánem obce.Zváží vhodnost prodeje nebo směny,případně ponechá nemovitostí ve vlastnictví obce s ohledem na možné budoucí zájmy obce,omezení sousedních vlastníků či omezení přístupu na jiné pozemky.O pronájmu nebo pachtu si vyhrazuje rozhodovat zastupitelstvo obce <.>
<br> 2.Před zveřejněním záměru pronajmout,prodat,nebo směnit jsou ověřovány veškeré doklady o nemovitosti (NT) <.>
<br> 3.Žádost nebude předložena k projednání zastupitelstvu obce,pokud je žadatel dlužníkem obce,anebo je v soudním sporu s obcí a to až do doby,kdy žadatel prokáže opak.Tato skutečnost bude žadateli písemně sdělena.'
<br> IV.Zásady postupu při nájmu nebo pachtu pozemků 1.Záměr obce pronajmout nebo propachtovat pozemek obec zveřejní na úřední desce obce Oslov ' nejméně 15 dnů před uzavřením smlouvy o nájmu nebo pachtu <.>
<br> 2.-Výše nájmu nebo pachtu z pozemků nesloužících k podnikání nájemce je stanovena na 5,-Kě m2 frok <.>
<br> 3.Výše nájmu nebo pachtu z pozemků sloužících k podnikání nájemce je stanovena na 20; Kč 1112 Krok <.>
<br> 4.Výběr zájemce o nájem,pacht,výprosu,výpůjčku zemědělských pozemků & rybníků je realizován a) bez výběrového řízení.— lze postupovat v případech,kdy je okruh zájemců o dané nemovitosti omezen právním stavem,polohou,či omezeným způsobem využití nemovitosti,nebo obce obdržela,po zveřejněném záměru pouze jednu akceptovatelnou nabídku
<br> b) ve výběrovém řízení,v případě,že po ukončení zveřejnění záměru obec obdrží více nabídek zájemců - výběrové řízení se realizuje formou „obálkové metody“.Uchazeči předkládají své nabídky v listinné podobě v obálkách zapečetěných proti manipulaci a to na základě zveřejněných podmínek,které stanoví zastupitelstvo obce.Hodnotícím kriteriem je zpravidla výše ročního nájemného (resp.pachtovného).Lhůta pro zveřejnění podmínek výběrového řízení a výzvy k podání nabídek (na úřední desce vyvěšením) je“ minimálně 15 dnů.Hodnotící komisí je zastupitelstvo obce Oslov <.>
<br> S.Zbytkové pozemky,které jsou nájemci udržovány v řádném stavu,neoplocené,pouze s - omezeným využitím,se mohou řešit i formou výpůjčky (bezplatné užívání) těchto pozemků._
<br> 6.Nájem nebo'pacht pozemků se stanovuje na dobu určitou s výpovědní lhůtou 1 rok <.>
<br> V.Zásady postupu při prodeji či směně pozemků 1.Záměr obce prodat nebo směnit nemovitý majetek obec zveřejní na úřední desce obce Oslov nejméně 15 dnů před rozhodnutím zastupitelstva <.>
<br> 2.Zájemce o pozemek zajistí geometrický plán,pokud se jedná o část pozemku,souhlas stavebního ' ůadu s dělením pozemku v případě dělení parcel,sepsání smlouvy a vklad do katastru nemovitostí.'
<br> 4.Veškeré náklady s uzavřením smlouvy a vkladem do katastru včetně hradí zájemce,smlouva bude předána katastrálnímu úřadu až po úhradě kupní ceny,případně finančním vyrovnání;
<br> 5.Výjimky z těchto pravidel musí odsouhlasit při konkrétním prodej i Zastupitelstvo obce Oslov <.>
<br> 6.Prodej pozemků,které byly příhraženy nebo zastavěny prokazatelně před zahájením pozemkové úpravy v k.ú.Oslov nebo digitalizace operátu v k.ú.Tukleky,tj.před 1.6.2012 schvaluje zastupitelstvo obce svým usnesením,ve kterém vymezí: '
<br> a) přesné určení předmětu prodeje _ b) osobu kupujícího nebo kupujících c) kupní cenu — 8-0,- Kč/m2.“
<br> 7.Pozemky pod stavbou má přednostní právo koupit majitel stavby.V případě,že žadatel má zájem pouze o koupi části pozemku,je podmínkou prodeje-vyj ádřeni stavebního úřadu k dělení pozemku dle geometrického plánu.Pokud bude stanov...