1
<br> Návrh Zprávy
o uplatňování územního plánu
<br> VRŠOVICE
v uplynulém období
<br>
<br>
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
<br> ve znění platných předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel :
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové
péče,Úřad územního plánování
<br>
Zpracoval: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br> X
<br>
Obsah zprávy o uplatňování územního plánu Vršovice v uplynulém období
<br> Podle vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění §15 <.>
<br>
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Vršovice včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných negativních
dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu Vršovice vyplývající z územně analytických
podkladů ORP Louny
<br> c) Vyhodnocení souladu územního plánu Vršovice s politikou územního rozvoje (PÚR) a
její aktualizací č.1 (aPÚR) a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje ve znění 1 <.>
aktualizace ZÚR ÚK.<.>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Vršovice v rozsahu zadání
změny
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo
nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li
zpracování variant požadováno
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní
koncepci územního plánu
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK
<br>
■
<br>
<br> Územní plán Vršovice byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů na základě
schváleného zadání.Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Vršovice formou „Opatření
obecné povahy č.1/2011“,účinnosti nabyl dne 9.12.2011 a je umístěn na webových stránkách
http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-urad/odbory-mestskeho-uradu/odbor-stavebniho-
uradu/uzemni-planovani/uzemni-plany-obci/vrsovice/
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu (ÚP) Vršovice je zpracována v souladu s § 55 odst.1
stavebního zákona <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Vršovice,včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení
případných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
a1) Vyhodnocení uplatňování ÚP
Celková rozloha správního území obce Vršovice zahrnuje jedno katastrální území Vršovice a
činí 557,08 ha.Hranice zastavěného území obce jsou vymezeny k datu 30.6.2010.Hranice
katastrálního území jsou nezměněny <.>
<br> Obec má přirozenou vazbu na město Louny,které je obcí s rozšířenou působností a centrem
administrativy a vybavenosti nadmístního významu v oblasti školství,zdravotnictví a sociálních
služeb a místem pracovních příležitostí.Město Louny s obcí Vršovice bezprostředně sousedí <.>
<br> Podmínky v území a základní koncepce rozvoje obce Vršovice je založená na zachování <,>
zkvalitňování a rozvoji trvalého bydlení,drobné výroby,služeb a rekreace.Rozvoj
v zastavěném území a zastavitelných plochách respektuje současnou urbanistickou strukturu
obce,podmíněnou historickým vývojem,charakterem přírodního prostředí a krajinným rázem <.>
Urbanistická koncepce a podmínky v území,založené na funkčním využití ploch s rozdílným
způsobem využití se za období od vydání územního plánu nezměnily.Přírodní hodnoty a
krajinný ráz zemědělské krajiny jsou navázány na tok Ohře,který tvoří katastrální hranici v jižní
části území.Součástí území je NPP Velký vrch,situovaný ve střední části území,severně od
obce Vršovice <.>
<br> Stavební činnost od doby vydání územního plánu Vršovice probíhá v zastavitelných plochách
a v zastavěném území obce.Byly zrealizovány 4 RD v zastavitelných plochách č.1 a 2,a
jeden RD v zastavěném území za obecním úřadem.V zastavěném území jsou prováděny
především modernizace bytového fondu,stavební úpravy stávajících staveb a zlepšení jejich
obytného prostředí – přístavby,vestavby,změny využití staveb,doplnění a úpravy technické
infrastruktury.Využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky územního plánu a
urbanistické a architektonické hodnoty jsou realizací stavebních úprav v zastavěném území
respektovány <.>
<br> Rozbor využití zastavitelných ploch
<br>
Nové
plochy
lokalita
<br> funkce
plocha
v ha
<br> Předpoklad
...

*MULNX00U4XZP*
*MULNX00U4XZP*
<br> Městský úřad Louny
odbor stavebního úřadu
<br> Mírové náměstí 35,440 23 Louny
______________________________________________________________________
<br>
Spisová značka:
Číslo jednací:
<br> MULN/1248/2018/SU/MI
MULNCJ 31747/2018
<br> Louny 20.04.2018
<br>
Oprávněná
úřední osoba:
Sídlo:
Datová schránka:
Telefon.:
Fax:
E-mail:
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX
Pod Nemocnicí XXXX,Louny
gcXbxmk
XXX 621 205
415 621 200
i.makariusova@mulouny.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OZNÁMENÍ
PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VRŠOVICE
<br>
Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové péče
(dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),zpracoval v souladu s § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,návrh zprávy o uplatňování územního plánu
Vršovice za uplynulé období (dále jen Zprávy) <.>
<br> Pořizovatel doručuje návrh Zprávy o uplatňování ÚP Vršovice veřejnou vyhláškou <.>
Každý může uplatnit u pořizovatele písemné připomínky do 15 dnů ode dne doručení,tj.do:
<br>
28.05.2018
<br> Pořizovatel zasílá jednotlivě návrh Zprávy dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému
úřadu <.>
<br> K návrhu Zprávy do 30 dnů od jeho obdržení:
- uplatní stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad <,>
- mohou uplatnit vyjádření dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán <,>
- mohou uplatnit podněty sousední obce <.>
<br>
Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody
pořizovateli stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> V průběhu zpracování Zprávy nebyl podán obcí Vršovice k pořízení změny územního plánu <.>
Zastupitelstvo obce Vršovice určilo a schválilo dne 20.2.2018 zastupitele pro zpracování
Zprávy a případné pořízení změny.Součástí Zprávy nejsou pokyny pro zpracování návrhu
změny <.>
<br> Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Vršovice v uplynulém období obsahuje:
Podle ustanovení § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění:
<br>
<br>
Č.j.MULNCJ 31747/2018 str.2
<br>
a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Vršovice včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
b) Problémy k řešení v ÚP Vršovice vyplývající z územně analytických podkladů ORP Louny <.>
c) Vyhodnocení souladu ÚP Vršovice s aktuální politikou územního rozvoje (aPÚR ČR) a
<br> Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) ve znění aktualizace č.1 <.>
d) Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního
<br> zákona <.>
e) Pokyny pro zpracování návrhu změny ÚP Vršovice – nebyl podán žádný podnět <.>
f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny na udržitelný rozvoj území <,>
<br> pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo nelze vyloučit významný
negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast <.>
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny,je-li zpracování variant požadováno <.>
h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní
<br> koncepci územního plánu <.>
i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <.>
j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Vršovice je umístěn na webových stránkách úřadu
územního plánování http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-urad/odbory-mestskeho-uradu/odbor-
stavebniho-uradu/uzemni-planovani/porizovane-uzemne-planovaci-dokumentace/vrsovice.html <.>
<br>
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXXXXXXX
zástupce vedoucí odboru stavebního úřadu
<br>
<br>
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Vršovice a Městském
úřadu Louny po dobu projednávání Zprávy,tj.do 28.05.2018 Poté je třeba potvrzené oznámení
vrátit Městskému úřadu Louny,odboru stavebního úřadu,oddělní územního plánování a
památkové péče <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: 25.04.2018 Sejmuto dne: 28.05.2018
<br>
<br>
<br>
<br>
Podpis,razítko …………………………………….<.>
<br>
<br> Příloha: Návrh Zprávy je součástí dopisu pro dotčené orgány,sousední obce a obec
<br> Vršovice
Obdrží:
Účastníci (dodejky)
<br> Sousední obce:
Obec Černčice,IDDS: tcbbks7
sídlo: Jiráskova č.p.223,439 01 Černčice
Obec Chožov,IDDS: s9pbu53
sídlo: Chožov č.p.154,439 22 Chožov
Obec Obora,IDDS: 5g7aqqu
sídlo: Obora č.p.117,440 01 Louny 1
<br>
<br> Č.j.MULNCJ 31747/2018 str.3
<br>
Obec Počedělice,IDDS: ph3a7i9
sídlo: Počedělic...