Zpracoval MÚ Kopřivnice 04/2018
<br> NÁVRH ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ŠTRAMBERK Z42
<br>
<br> A) Vymezení řešeného území
<br> Rozsah řešeného území je dán vymezením zastavitelné plochy Z42,plochy „smíšené obytné
<br> – městské centrum“ (SMC),v Územním plánu Štramberka.Plocha Z42 má výměru 0,526 ha <.>
<br> Podle údajů katastru nemovitostí ke dni 14.03.2018 zahrnuje tyto pozemky:
<br> parc.č.2953 - 2.072 m2,orná půda,LV 2727 <,>
<br> parc.č.2954/1- 1.593 m2,zahrada,LV 3175 <,>
<br> parc.č.2954/2- 1.345 m2,zahrada,LV 2377 <,>
<br> parc.č.2954/3- 250 m2,zahrada,LV 2729 <.>
<br> Součástí řešení budou také nezbytné plochy a trasy technické a dopravní infrastruktury
<br> mimo hranice plochy Z42 <.>
<br> Grafické vymezení plochy Z42:
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání regulačního plánu Štramberk Z42
<br> Zpracoval MÚ Kopřivnice 2 04/2018
<br>
<br>
<br> B) Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
<br> Posoudit možnosti budoucího využití pozemků v ploše Z42 v souladu s podmínkami
<br> stanovenými pro plochu „smíšenou obytnou – městské centrum“ (SMC).Respektovat a
<br> zohlednit umístění lokality v pohledově výrazně exponované ploše ve svažitém terénu nad
<br> štramberským náměstím,v těsném sousedství Městské památkové rezervace Štramberk
<br> (dále jen „MPR Štramberk“) a současně pod lesními partiemi Bílé hory,která je součástí
<br> evropsky významné lokality CZ0810036 Štramberk (dále jen „EVL Štramberk“) <.>
V řešeném území požadujeme mimo jiné:
<br>  navrhnout umístění maximálně tří staveb hlavních <,>
<br>  stanovit podmínky pro využití pozemků - určení uliční a stavební čáry pro umístění
<br> staveb hlavních,stanovení podmínek pro umístění staveb vedlejších <,>
<br>  stavbami hlavními budou rodinné domy <,>
<br>  navrhnout omezení zastavitelnosti pozemků,příp.jejich částí,v procentech <,>
<br>  prověřit parametry veřejného prostranství v lokalitě,příp.vymezit části pozemků pro
<br> jeho rozšíření <,>
<br>  řešit problematiku parkování či garážování vozidel obyvatel nových rodinných domů a
<br> jejich návštěvníků případným vymezením části jednotlivých pozemků pro tyto účely <,>
<br>  v maximální možné míře ctít vlastnické hranice,pouze v nezbytně nutných případech
<br> navrhnout jinou parcelaci pozemků v ploše Z42 <,>
<br>  stanovit podmínky pro změnu využití území <.>
<br>
<br> C) Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
<br> Posoudit zásady prostorového uspořádání staveb a v řešeném území mimo jiné:
<br>  prověřit možnost umístění ostrovních solárních systémů a tepelných čerpadel
<br> s ohledem na pohledovou exponovanost lokality a sousedství s městskou
<br> památkovou rezervací <,>
<br>
<br> Návrh zadání regulačního plánu Štramberk Z42
<br> Zpracoval MÚ Kopřivnice 3 04/2018
<br>  stanovit podmínky pro umístění hlavních staveb a vedlejších staveb - uliční a
<br> stavební čáry,vzdálenost staveb od hranic pozemků a sousedních staveb,a další <,>
<br>  stanovit přípustný druh,účel a typ umísťovaných staveb hlavních i vedlejších <,>
<br>  stanovit podmínky pro využití pozemků mimo uliční a stavební čáry <,>
<br>  stanovit podmínky pro prostorové uspořádání staveb – tvar,objem a půdorysnou
<br> velikost staveb,max.podlažnost,max.výšku hřebene,max.výšku korunní římsy <,>
<br> tvar a sklon střechy,orientaci hlavního hřebene apod <.>
<br>  stanovit základní údaje o kapacitě staveb <,>
<br>  stanovit podmínky pro oplocení pozemků,jeho umístění a základní charakteristiku <,>
<br>  podle navrženého umístění a prostorového uspořádání staveb zpracovat vizualizaci
<br> možné budoucí zástavby v lokalitě,zapracovat vizualizaci do pohledů na řešenou
<br> lokalitu např.z náměstí,z Trúby,z Národního sadu,od památného stromu (lípy
<br> Panny Marie) na pozemku parc.č.2956,z dálkových pohledů na Štramberk (např <.>
<br> z ulice Dolní u plynové sondy),příp.dalších dle uvážení zpracovatele <.>
<br>
<br> D) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br> Stanovit podrobné podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot a charakteru území.Doporučit
<br> detaily nad rámec podrobnosti regulačního plánu,jako jsou např.barevná řešení staveb <,>
<br> vhodné materiály pro jednotlivé typy staveb,zeleň.Respektovat a zohlednit především níže
<br> uvedené hodnoty <.>
<br>
<br> D.1 Městská památková rezervace Štramberk (dále jen MPR Štramberk)
<br> Plocha Z42 přímo sousedí s územím MPR Štramberk.Památková rezervace Štramberk o
<br> výměře 29 ha byla prohlášena výnosem ministra kultury ČSR dne 29.05.1969 čj.8372/69 –
<br> II/2 o prohlášení historického jádra města Štramberka za památkovou rezervaci.Památková
<br> rezervace nemá vyhlášené ochranné pásmo <.>
<br> Řešené území se nachází v pohledově exponované lokalitě,v přímé pohledové souvislosti
s MPR Štramberk a jejími hodnotami,zejména s historickým reliéfem.Účelem prohlášení
MPR Štramberk bylo zabezpečení zvýšené ochrany této výjimečné sídlištní aglomerace a
zajištění uplatňování péče o zachování významného historického dokladu architektury a
kulturního úsilí od 14.století,v...