Pravidla postupu prodeje pozemků určených k výstavbě RD v nové
<br> lokalitě v jizni cásti obce Kostomlaty nad Labem (dále jen pravidla)
<br> 1.Záměrem obce je uzavírání smluv o smlouvě budoucí kupní a následný prodej pozemků,určených
<br> 6 <.>
<br> 6 <.>
<br> 6.3
<br> k výstavbě rodinných domů (dále jen RD) vnove' okalitě jižní čísti obce Kostomlaty nad Labem,označených parcelními čísly 836/10 — 836/35 v k.ú.Kostomlaty nad Labem.Tento záměr musí být zveřejněn na úřední desce ve smyslu ustanovení 5 39 odst.1 zák.č.128/2000 Sb.o obcích (obecní
<br> zřízení),ve znění pozdějších předpisů.Pozemky vznikly rozdělením pozemku parc.č.836/2 v k.ú.Kostomlaty nad Labem na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemku (; 621-60/2012 <.>
<br> Žádostí o prodej jednotlh/ých pozemků budou evidovány ode dne zveřejnění záměru v pořadníku na obecním úřadu (pořadí v pořadníkuje určeno datem a časem podáníža'dostí na podatelně,resp.doručením na podatelnu).Každý zájemce může podat více žádostí,avšakjednomu zájemci může být prodán pouze jeden pozemek.Zájemci mohou být pouze fyzické osoby <.>
<br> Zastupitelstvem vybraný zájemce o pozemek musí k výzvě obce uzavřít smlouvu o složení kauce ve výši 50.000,-Kč,a tuto bud' současně složit v hotovosti do pokladny obce,nebo uhradit do tří dnů bankovním převodem s tím,že ve smlouvě o složení kauce se vybraný ájemce zaváže uzavřít na výzvu obce do 15 dnů smlouvu o smlouvě budoucí kupní k pozemku,jejíž podstatné náležitosti jsou uvedeny níže vtěchto pravidlech.Složená kauce bude sloužit jako jistota ke splnění povinnosti uzavřít svybraným zájemcem smlouvu o smlouvě budoucí kupní a bude započtena jako splátka zálohy na kupní cenu vybraného pozemku.V případě,že zájemce,který složil kaud,smlouvu o smlouvě budoucí kupní v uvedené lhůtě neuzavře,ačkoliv mu byla obcí předložena nabídka
<br> vsouladu s těmito pravidly,je obec oprávněna sí leuci či její číst ponechat jako smluvní pokutu.Neua
<br> obec nabídku zájemci XXX do X měsíců ode dne uzavření smlouvy o složení jistoty nebo nebude-li ve lhůtě 4 měsíců ode dne uzavření smlouvy o složení kauce smlouva uzavřena z důvodů na straně obce,bude obec povinna složenou kauci zájemci bezodkladně vrátit <.>
<br> Návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní obdrží vybraný zájemce na jím sdělenou adresu elektronické pošty (email); tento návrh není ze strany obce závazný,půjde XXX o informativní materiál,vycházející z podmínek uvedených v těchto pravidlech.Návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní připraví prodávající (obec Kostomlaty nad Labem) <.>
<br> 0 uzavřenismlouvy o smlouvě budoucí kupní rozhoduje zastupitelstvo obce na veřejném zasedání <.>
<br> 5 vybraným zájemcem o koupi,bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní stěmito zásadními podmínkami:
<br> l.do 60 dnů od podpisu této smlouvy zájemce zaplatí prodávajícímu zálohu na celou kupní cenu za pozemek (tj.kupní cena za pozemek se platí před podpisem smlouvy kupní) <,>
<br> 2.ve smlouvě bude sjednán závazek obce prodat zájemci vybraný pozemek bez zbytečného odkladu poté,co jí bude zájemcem prokázáno,že má zajištěné finanční prostředky na stavbu rodinného domu na pozemku,nebo že mu byl na stavbu rodinného domu na pozemku poskytnut hypotéční úvěr za účelem financování výstavby a obec bude zájemcem vyzvána k uzavření kupní smlouvy; závazek zanikne,nevyzve—lí zájemce obec kuzavření kupní smlouvy XXX do dvou měsíců od poskytnutí hypotečního úvěru <,>
<br> součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude znění samotné kupní smlouvy,která bude obsahovat následující mimo jiné tato ujednání:
<br> 6.3.1 <.>
<br> 6.3.2 <.>
<br> 6.4.Za dodržení principu rovného zacházení se zájemci se mohou díl těchto pravidel vodůvodněných p koupě pozemku 2 hypotečního úvěru,popř.řešení bytových potřeb p na místo samotného zájemce,zůstane—li za“ řešení vlastního bydlení zájemce,popř.jeho rodinných p změnu,která,pokud by byla v pravidlech obsažena od
<br> v případě,že zájemce nezačne stavět na vybraném pozemku rodinný dům (na pozemku nebude zbudována přinejmenším základová deska,vrstva podkladního betonu či obdobný podklad pro
<br> rodinný dům,ze kterého již bude patrný půdorys domu) nejpozději do 3 let od uzavření kupní smlouvy,má obec Kostomlaty nad Labem právo od smlouvy odstoupit a pozemek nabidnout dalšímu zájemci <,>
<br> zájemce se v kupní smlouvě zaváže dokončit stavbu rodinného domu nejpozději do 5 let od uzavření kupní smlouvy,tj.že nejpozději vposlední den této lhůty bude možné stavbu rodinného domu užívat ve smyslu stavebního zákona k bydlení a
<br> zájemce zde bude přihlášen k trvalému pobytu <,>
<br> zájemce se dále zaváže užívat rodinný dům alespoň po dobu 3 let
<br> od získání kolaudačního souhlasu kvlastnímu bydlení <,>
<br> ve smlouvě bude sjednán zákaz zatížení pozemku,ledaže by to vyžadovaly zvláštní okolností případu <.>
<br> či ujednání uzavíraných smluv od řípadech odchýlit,zejména zdůvodu umožnění financování říslušníků zájemcovy rodiny jistěno zachování účelu smlouvy — prodej pozemku k říslušníků,přičemž ne...