Územní plán
<br>
<br>
SLANÍK
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 12
České Budějovice
<br>
<br> Květen 2013
<br>
<br>
2
<br>
1.Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje
<br>
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území_____ 3
b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání__________________________________3
c) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje
<br> a územně plánovací dokumentace vydanou krajem________________________ 4
d) Vyhodnocení návrhu ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména
<br> s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území________________ 5
<br> e) Vyhodnocení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
právních předpisů__________________________________________________ 5
<br> f) Vyhodnocení s požadavky zvláštních právních předpisů
a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů,popř.s výsledkem řešení rozporů______________________________ 5
<br> g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území <,>
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení
včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí________________________ 9
<br> h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5__________________________ 9
i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty____________ 9
j) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení
<br> potřeby vymezení zastavitelných ploch_______________________________ 13
k) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny
<br> v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona) <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení________________________________ 14
<br> l) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa___________ 14
<br>
<br>
<br> 2.Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje
Koordinační výkres měřítko 1 : 5 000
Výkres širších vztahů měřítko 1 : 50 000
Vyhodnocení ZPF měřítko 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br> PŘÍLOHA: PLÁN ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY SLANÍK
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v
území
<br>
Obec Slaník se nachází cca 4 km východně od okresního města Strakonice,s jehož
<br> katastrem přímo sousedí.Poloha katastrálního území je specifická vzhledem k přirozeně
meandrujícímu toku řeky Otavy,která významně ovlivňuje hydrologické,pedologické i
mikroklimatické poměry v okolí obce.Podél vodoteče je přirozená vysoká zeleň
doprovodního charakteru s prioritním významem nadregionálního biokoridoru s vysokou
ekologickou stabilitou.Existují zde poměrně velká terénní převýšení v krajině,která má
převážně zemědělský charakter.V grafické části je prezentováno využití stávajících ploch s
podrobností platné katastrální mapy <.>
V územním plánu jsou zapracovány následující požadavky na rozvoj obce:
<br> • návrh ploch pro individuální bytovou výstavbu a ploch smíšených obytných
• návrh sportovně-rekreačních ploch a vymezení ploch pro vodní sporty
• další vymezení cykloturistických tras
• návrh ploch pro výrobu a skladování (drobná a řemeslná výroba,zemědělská
<br> výroba)
• návrh čištění odpadních vod - centrální ČOV,oddílná kanalizace
• návrh vodní plocha s retenční funkcí zadržení přívalových vod <.>
<br>
Územní plán Slaník není v rozporu s územně plánovací dokumentací sousedních
<br> obcí.Z hlediska širších vztahů v území jsou územním plánem převzaty nadregionální a
regionální ÚSES,dále jsou územním plánem převzaty základní platné limity využití území <,>
mimo jiné ochranné pásmo lesa,ochranná pásma technické infrastruktury (vodovod <,>
kanalizace,vedení 22 kW,trafostanice) a ochranná pásma dopravních tras a zařízení <.>
Dopravní přístupnost obce je zabezpečena silnicemi III.třídy,existujícími ve správním území
obce Slaník.Jejich funkce je převážně obslužná <.>
<br> Územní plán respektuje širší vztahy v území.Pro návaznost územního systému
ekologické stability bylo zajištěna dohoda s obcí Přešťovice,která rovněž pořizuje nový
územní plán a naváže v jeho řešení na ÚSES z ÚP Slaník.Při konfrontaci s územním
plánem Řepice byl zjištěn rozpor v návaznosti regionálního biokoridoru Bejšová.ÚSES
Slaník je však v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací,proto bude nutné
tento konflikt řešit v novém ÚP Řepice <.>
<br> Na základě usnesení Zastupitelstva obce Slaník č.31/2012 byl vznesen požadavek
na funkční změny stávajících a navržených zastavěných a zastavitelných ploch.S ohledem
na značný plošný rozsah byl tento požadavek posouzen pořizovatelem ÚP obce Slaník MěÚ
Strakonice.Zástupce pořizovatele paní Ing.Ondrášková doporučila vrátit zpracování návrhu
do fáze nového společného jednání,který Zastupitelstvo obce schválilo.Takto vyhotovený
návrh zahrnuje pouze funkční změny ve struk...

< <
<br> ' Oš
<br> l llllll l l l l l l lllll ::::iiu:.lllll xxxxuixixiiu: & „_ l.xuxuxuxuxuxuuuuuuuuxuxu.<.> uxuxux.l.lllll.Ill-.<.> IIIIIIIIIIIIII llllllllll.<.> :::.<.>.-:::.Ill-ll <.>
<br> H )! I I | I |! | ii | ii || ii | Ill || ll
<br> ZNN
<br> ZN:
<br> V)
<br> 5
<br> 2 * 2 2 2 "II 5
<br> N>m€ů15šťm€<c OWOH mfĚí-A
<br> „„Naši _.Šz mrzí—A
<br> Eo »čmwošzm mně—naš _.oazmzi
<br> 555; 5:95