Obec Chyjice
Chyjice 54
<br> 506 01 Jičín
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN CHYJICE
<br> návrh ke společnému jednání podle § 50 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br> Realizováno za finanční podpory Královéhradeckého kraje
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN CHYJICE
<br>
Projektant:
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br>
Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,Ing.Zlata Machačová,RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D.<,>
XXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br> Objednatel: Obec Chyjice
<br>
<br> Návrh: Březen 2018
<br>
Vydaný ÚP:
<br>
<br>
Územní plán Chyjice
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Chyjice
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
3
<br> OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN CHYJICE
1.Vymezení zastavěného území str.5
2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot str.5
<br> 2.1 Hlavní koncepční cíle a principy rozvoje obce str.5
2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území str.6
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně str.8
3.1 Urbanistická koncepce str.10
3.1.1 Zásady urbanistické koncepce str.10
3.1.2 Plochy s rozdílným způsobem využití str.11
3.2 Vymezení systému sídelní zeleně str.11
3.3 Vymezení zastavitelných ploch str.13
3.4 Vymezení ploch přestavby str.16
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury str.17
4.1 Občanské vybavení a veřejná prostranství str.17
4.2 Doprava str.17
4.3 Zásobování vodou str.18
4.4 Odvedení a čištění odpadních vod str.18
4.5 Zásobování elektrickou energií str.18
4.6 Telekomunikace a radiokomunikace str.19
4.7 Zásobování plynem a teplem str.19
4.8 Nakládání s odpady str.19
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi <,>
rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod.str.19
<br> 5.1 Koncepce řešení krajiny,plochy změn v krajině,prostupnost krajiny str.19
5.2 Ochrana před povodněmi,protierozní a revitalizační opatření str.21
5.3 Územní systém ekologické stability str.21
5.4 Rekreace str.22
5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin str.22
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
(hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výšková regulace zástavby,charakter a struktura
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) str.22
<br> 6.1 Plochy bydlení str.23
6.2 Plochy občanského vybavení str.24
6.3 Plochy výroby a skladování str.26
6.4 Plochy zeleně str.27
6.5 Plochy veřejných prostranství str.29
6.6 Plochy dopravní infrastruktury str.30
6.7 Plochy vodní a vodohospodářské str.31
6.8 Plochy zemědělské str.31
6.9 Plochy lesní str.32
6.10 Plochy přírodní str.33
6.11 Plochy smíšené nezastavěného území str.34
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a
bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit str.36
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo str.36
9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona str.36
10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části str.36
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU CHYJICE:
<br> 1.Výkres základního členění území měřítko 1 : 5 000
2.Hlavní výkres měřítko 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Chyjice
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
4
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHYJICE
<br> Úvod - pojmy využívané v textových částech územního plánu str.37
<br> Seznam použitých zkratek str.38
<br> a) Postup při pořízení územního plánu,resp.vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích právních předpisů str.39
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území str.39
<br> b 1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje str.40
<br> b 2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem str.40
<br> b 3) Vyhodnocení souladu s ÚPD sousedních obcí str.42
<br> c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických
a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území str.43
<br> d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle
zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů str.44
<br> e) Vyhodnocení splnění požadavků zadání str.44
<br> e 1) Vyhodnocení splnění požadavků zadání str.44
<br> e 2) Vyhodnocení splnění poža...