Změna č.2 územního plánu sídelního útvaru
Buzice
<br> Změna č.2 ÚPnSÚ Buzice
<br>
<br> Tato Změna č.2 územního plánu sídelního útvaru byla vydána usnesením zastupitelstva obce Buzice č.j.3/2/2010 ze dne 30.3.2010
<br> Tato Změna č.2 územního plánu sídelního útvaru nabyla účinnosti dne 14.4.2010
<br>
<br> Pořizovatel: MÚ Blatná,Odbor výstavby a ÚP,v.z.Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br> Třída T.G.Masaryka XXX,388 11 Blatná
<br>
<br> Zpracovatel: Hexaplan International s.r.o <.>,Ing.arch.XXXXX XXXXX
Šámalova XX,XXX XX Brno
<br>
<br>
Obec Buzice
<br> V e ř e j n á v y h l á š k a
<br> Opatření obecné povahy
<br> Zastupitelstvo obce Buzice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,a §§ 10,11 a 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) po provedeném řízení podle §§ 50 - 53 stavebního zákona a podle §§ 171 – 174 správního řádu,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br> vydává
<br> změnu č.2 územního plánu územního plánu sídelního útvaru Buzice <.>
v souladu s § 54 stavebního zákona na základě usnesení č.3/2/2010 ze dne30.3.2010
1.1 Textová část
<br> A.Vymezení zastavěného území
<br> Území obce Buzice tvoří katastrální území Buzice a katastrální území Václavov.Zastavěné území je vymezeno schváleným územním plánem sídelního útvaru.Území dotčené Změnou č.2 ÚPN SÚ se nachází jak uvnitř tohoto zastavěného území,tak i mimo zastavěné území <.>
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> B1) Koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje území obce zůstává zachována podle platného ÚPN SÚ Buzice a Změny č.1 <.>
<br> Změna č.2 se skládá z dílčích změn s označením [1-4] jsou malého rozsahu z hlediska funkčního a prostorového uspořádání.Všechny dílčí změny se nacházejí v katastrálním území Buzice:
Dílčí změna [1]
Rekreační louka
<br> p.č.650/1 – celková plocha pro potřebu dílčí změny 855 m² <,>
<br> z toho zastavitelná plocha 102 m² z 56 297 m² celkové plochy pozemku
<br>
<br>
<br>
- druh pozemku: orná půda – ZPF
<br>
<br>
<br>
(ochrana půdního fondu - IV,BPEJ – 5.32.04)
<br> (Plocha se nachází východně od blízkého hradu,který však není veřejně přístupný.)
<br> Dílčí změna [2]
Plocha pro nástup požární techniky a parkoviště –
<br> p.č.922/1 - 8 377m² - druh pozemku: ostatní plocha
<br> (Plocha se nachází v blízkosti restauračního zařízení na konci hlavní zastavěné části obce před mostem přes vodní tok Lomnice do menší zastavěné části obce směrem na Škvořetice <.>
<br> Dílčí změna [3]
Sportovní plocha
<br> p.č.182 – zastavitelná plocha
230 m² z 74 588 m² celkové plochy pozemku
<br>
<br>
<br>
- druh pozemku: orná půda – ZPF
<br>
<br>
<br> (ochrana půdního fondu - I,BPEJ – 5.58.00)
<br> předpokládaný zábor ZPF byl řešen Změnou č.1 ÚPnSÚ obce Buzice <.>
<br> (Plocha se nachází v severovýchodní části obce u komunikace směr Václavov.)
<br> Dílčí změna [4]
Bydlení s podnikáním
p.č.732/3 – 1338 m² - druh pozemku: trvalý travní porost – ZPF
<br>
<br>
<br> (ochrana půdního fondu - V,BPEJ – 5.51.13)
<br> p.č.732/11 – 658 m² - druh pozemku: zahrada – ZPF
<br>
<br>
<br> (ochrana půdního fondu - V,BPEJ – 5.51.13)
<br> (Plocha se nachází východně od blízkého hradu,který však není veřejně přístupný.)
<br> B2) Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> • Ochrana charakteru a rázu obce
<br> Charakter a ráz obce nebude navrhovanými dílčími změnami narušen <.>
<br> • Ochrana kulturních památek • Ochrana archeologických památek
<br> Nebudou dotčeny historické,kulturní hodnoty <.>
<br> • Ochrana přírody • Ochrana krajiny
<br> Plochy Změny č.2 nezasahují do chráněných území přírody,do přírodních památek,XXX do přírodních rezervací.Změna nemá vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast (Natura 2000).Územní systém ekologické stability nebude Změnou č.2 územního plánu dotčen <.>
• Ochrana vodních zdrojů
<br> Dílčí změna (1] se nachází v ochranném pásmu Vodárenské soustavy Jižní Čechy (Římov – UV PLAVY).Veškeré stavby spojené pevně se zemí se budou nacházet mimo toto ochranné pásmo <.>
<br> • Ochranné pásmo elektrického vedení
<br> Dílčí změna (3] je ohraničena ochranným pásmem elektrického vedení VN
<br> • Ochrana vodních toků
<br> Dílčí změny (1] a (3] jsou ohraničeny záplavovým územím Q100 říčky Lomnice <.>
<br> • Ochrana nerostných surovin
<br> Plochy Změny č.2 nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin,či do jejich prognózních zdrojů,do stanovených dobývacích prostorů,XXX do chráněných ložiskových území (na území obce se nevyskytují) <.>
<br> C <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Uspořádání zastavěného území obce Buzice má převažující kompaktní charakter zástavby a návrh Z...