Architekti Černí | urbanistický ateliér
<br> 2016
<br> VLASTISLAV
<br> PRÁVNÍ STAV
územního plánu (2008)
<br> po změně č.1 (2015)
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br> Správní orgán,který poslední změnu ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Vlastislav
<br> Pořadové číslo poslední změny: 1 <.>
<br> Datum nabytí účinnosti poslední změny: 6.11.2015
<br> Jméno a příjmení,funkce oprávněné úřední
osoby pořizovatele:
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXX <,>
referent,odbor stavebního úřadu a územního
plánování MěÚ Lovosice
Školní 407/2,410 30 Lovosice
<br> Otisk úředního razítka a podpis:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Akce: ÚZEMNÍ PLÁN VLASTISLAV
Část: VÝROK
Pořizovatel: Úřad územního plánování Lovosice
<br> ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU (2015)
Projektant: Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX
Architekti Černí | urbanistický ateliér
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (2008)
Projektant: Ing.arch.XXXXXXX XXXXX
Facis architekti
Spoluautoři: Ing.arch.XXXX XXXXX
Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX
<br>
Právní stav po změně č.X
<br>
<br> Územní plán Vlastislav – právní stav po změně č.1 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
A.OBSAH NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
Textová část
<br> A1.Vymezení zastavěného území
A2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
A3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a sys-
<br> tému sídelní zeleně
A4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
A5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,pro-
tierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně
<br> A6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převa-
žujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného vyu-
žití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků
v plochách)
<br> A7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opat-
ření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> A8.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vy-
pracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
<br> A9.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br> Grafická část
<br> A1 Výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území,zasta-
<br> věného území a zastavitelných ploch
A2 Hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci s vymezením ploch s rozdílným vyu-
<br> žitím,koncepci uspořádání krajiny,vymezení zastavěného území a zastavitelných
ploch
<br> A3 Hlavní výkres – doprava a technická infrastruktura
A4 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření
<br>
<br> Územní plán Vlastislav – právní stav po změně č.1 3
<br> A1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území se vymezuje tímto návrhem územního plánu a odpovídá současné legislativě
(§ 58 stavebního zákona).Celkem je vymezeno 13 dílčích zastavěných území.Plošně nejroz-
sáhlejší odpovídají zastavěným územím vlastní Vlastislavi a části Chrastná.Je vyznačeno ve
výkresech grafické části návrhu územního plánu.První změnou ÚP se k datu 23.4.2015 pro-
vádí aktualizace vymezení zastavěného území <.>
<br>
<br> A2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
<br> HODNOT
<br> Koncepce rozvoje obce je založena především na urbanistické studii zpracované Ing.arch.Jiřím
Adamczykem (2002),jež prověřila rozvojové možnosti obce a XXX s malými změnami je pře-
vzata do ÚPD <.>
Koncepce rozvoje obce je dále formulována v reakci na Politiku územního rozvoje ČR
a územní plán VÚC Litoměřicko a v souladu s umístěním obce v CHKO České středohoří,tedy
s ohledem na přírodní prostředí a charakteristický krajinný ráz.Základní zaměření obce je na
funkci obytnou (resp.rekreačně-obytnou),zemědělskou a na turismus a cestovní ruch <.>
Obytná funkce s funkcí rekreačního bydlení jsou záměnné,objekty mohou v průběhu času slou-
žit oběma účelům.Jednoúčelové objekty individuální rekreace (chaty a rekreační domky) se
v obci nenacházejí a nenavrhují.Obec směřuje ke zkvalitňování bydlení v současném bytovém
fondu a k mírnému rozšíření fondu <.>
Funkce zemědělská je v obci reprezentována stávajícím areálem.Zemědělství je obecně v út-
lumu,klesá počet zde zaměstnaných osob.Proto je také v územním plánu umožněno využít
areál v budoucnosti i k jiným podnikatelským aktivitám.Drobné podnikání je v mezích hygie-
nických norem možné i v rámci ploch pro bydlení <.>
Cestovní ruch je možné rozvíjet především díky kvalitnímu přírodnímu prostředí Českého stře-
dohoří a lze pro něj využít i některých daností obce (zámek) či nově navrhovaných ploch (vodní
plochy,veřejná zeleň) <.>
Ochrana hodnot – jak hodnot kulturních a historický...