') r urad š'lfiyézics
<br> "alystšcxy “č.— 2583 O' Blatná
<br> VYPOŘÁDÁNÍ STANOVISEK
<br> Na základě ust.& 51 stavebního zákona provedl dne 23.4.2018 určený zastupitel a tzv.létající pořizovatel toto vypořádání stanovisek,které byly dotčenými orgány uplatněny ke společnému jednání o návrhu územního plánu Myštice na základě ust.?; 50 stavebního zákona,v tomto dále uvedeném znění:
<br> Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje vydává souhlasné stanovisko <.>
<br> čislo / dotčený orgán / č.j./ datum vypořádání požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem) pokyny pro úpravu dokumentace 1 / HZS / HSCB-909-3/2018 UO-ST / 20.2.2018 RESPEKTOVAT
<br> Bez požadavků na změny v dokumentaci <.>
<br> 2 / KÚ OZZL,ZPF ] KUJCK 33925/2018 OZZL ] 7.3.2018 Krajský úřad —Jihočeský kraj,odbor životního prostředí,zemědělství a lesnictví,jako příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu nesouhlasí s návrhem územního plánu Myštice <.>
<br> 1.Nový návrh by měl obsahovat takové plochy,které jsou pro rozvoj obce nezbytné,a současně které je možné odůvodnit v souladu s požadavky zákona o ochraně ZPF.Největší zábor půdy je požadován pro plochy bydlení.V dokumentaci ale chybí informace o XXX,na základě jakých odborných analýz byla stanovena potřeba nových zastavitelných ploch pro bydlení v obci Myštice v rozsahu cca 12 ha.Konstatování,že lokality byly převzaty z původní územně plánovací dokumentace není postačujícím odůvodněním podle zákona.Zvláště,když většina přebíraných zastavitelných ploch nebyla po dobu 10 let vůbec využita.Podle statistických údajů rozsah vymezených zastavitelných ploch pro novou výstavbu několikanásobně převyšuje desetiletou plošnou potřebu stavebních pozemků v obci.Je nutno konstatovat,že zájem na rozvoji obce může s ohledem na konkrétní okolnosti u konkrétní plochy převážit nad zájmem ochrany zemědělského půdního fondu,nezbytným předpokladem ovšem je,že potřeba rozvoje bude prokázána detailní a ucelenou analýzou stávajícího stavu a prognózy budoucího vývoje založené na realistických očekáváních.Pokud není možné na základě výhledové bilance prokázat,že požadovaný zábor ZPF je nezbytný pro rozvoj obce pro období předpokládané platnosti územního plánu,bude nutné přistoupit ke snížení záboru půdy na odůvodnitelný rozsah a některé méně vhodné lokality vyřadit.Z hlediska dodržování základních zásad ochrany zemědělské půdy se jako potenciální plochy k vyřazení jeví plochy 302,503,509 a 5017.Plocha 50.17 není
<br> DOHODA DNE 20.4.2018
<br> Dohoda nad vypořádáním stanoviska Krajského úřadu Jihočeského kraje,odboru životního prostředí,zemědělství a lesnictví,orgánu ochrany ZPF,č.j.KUJCK 33925/2018 OZZL,ze dne 7.3.2018,které bylo uplatněno ke společnému jednání o návrhu územního plánu Myštice na základě ust.š 50 stavebního zákona,která byla uzavřena dne 20.4.2018 mezi pořizovatelem a dotčeným orgánem v tomto znění:
<br> 1.Plocha 50.02 bude přeřazena do územní rezervy,podminka ÚS bude vypuštěna <.>
<br> 2.Plocha 50.03 bude redukována cca na 60 % v prostoru od OP VVN směrem severozápadním <.>
<br> 3.Plocha 50.09 bude redukována na 1 stavební parcelu při silnici na Vahlovice,plocha 251 bude přičleněna k této modifikované ploše 50.09,jižní část plochy 50.09 bude posunuta severně <.>
<br> 4.Plocha 50.17 bude zcela vypuštěna v její východní části,její severní část bude přesunuta do územní rezervy <.>
<br> 5.Plocha 50.12 bude vypuštěna bez náhrady <.>
<br> 6.Plocha T|.03 (čov pro sídlo Svobodka) bude posunuta jižně na p.p.č.1153 k.ú.Kožlí u Myštic mimo 2.TO ZPF <.>
<br> 7.Plocha NL.02 bude vypuštěna bez náhrady <.>
<br> 8.Plocha NL.01 bude přičleněna k ploše RE.01 <.>
<br> 9.Opravit zábor ZPF pro DLOZ na 0,085ha na IV.TO — faktická chyba ve výpočtu <.>
<br> 10.P.p.č.1185 v k.ú.Myštice na 52 okraji sídla Nevželice byl vyčleněn mimo zastavěné plochy a bude přičleněn k plochám zemědělským <.>
<br> 11.P.p.č.1348,1349,1351 a 591 v k.ú.Kožlí u Myštic budou vyčleněny mimo zastavěné plochy <.>
<br> 12.U p.p.č.1142 k.ú.Kožlí u Myštic bude upravena hranice zastavěného území,severní část bude vymezena jako sídelní zeleň — zahrady,jižní část bude
<br> Gbecríš ísracl ív'lyťstice Mysticc 1.5.388 D1.Blaina
<br> uvedena v odůvodnění vymezení zastavitelných XXXXX XXX ve vyhodnocení záborů ZPF <.>
<br> X.Pro zábor nové plochy pro ČOV jižně od sídla Svobodka TI.03 na vysoce bonitních půdách požadujeme doplnit odůvodnění dle 9 4 odst.3 zákona a současně zdůvodnit nejvýhodnější řešení ve srovnání s jiným možným řešením,jak ukládá 5 zákona <.>
<br> 3.Plocha NL.02 v Kožlí je navržena pro zalesnění nejkvalitnější zemědělské půdy zařazené do II.třídy ochrany,na kterou se vztahuje zvláštní ochrana dle 5 4 odst.3 zákona.Je u ní nutno doplnit odůvodnění převažujícího veřejného zájmu nebo plochu vyřadit z návrhu <.>
<br> 4.U ploch převzatých z platného územního plánu požadujeme doplnit do odůvodnění,zda bylo zachováno jejich původ ni funkční využití.Pokud došlo ke změně využití převzatých lokalit na půdách v I.a II.třídě ochrany,je nutné u nich do...

OŠJCCni 1:52 <.>
<br> '“ Cl -,) 2- 3 : <,>
<br> Šli" j-Étšce ': 5
<br> VYPOŘÁDÁNÍ
<br> M “35 s “I; c e
<br> Jí Blatná _
<br> PŘIPOMÍNEK
<br> Na základě ust.š 51 stavebního zákona provedl dne 23.4.2018 určený zastupitel a tzv.létající pořizovatel toto vypořádání připomínek,které byly uplatněny ke společnému jednání o návrhu územního plánu Myštice na základě
<br> ust.š 50 stavebního zákona,v tomto dále uvedeném znění:
<br> číslo / dotčený orgán / č.j./ datum vypořádání požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem) pokyny pro úpravu dokumentace 1 / XXXXX XXXXX / XX.z.XXXX NEVYHOVĚT
<br> Žádám touto formou o zanesení části (viz.příloha) pozemku KN 1132 v k.ú.Kožlí u Myštic,místní část Svobodka jako pozemek potencionálně zastavítelný v kategorii smíšená 3 Obytná.Měl bych v poměrně krátkém čase na této části pozemku zájem stavět pro děti dům.Výměra cca 2 700 m2 <.>
<br> P.p.č.1132 v k.ú.Kožlí u Myštic je na ll.TO ZPF.Jeho vymezeníjako zastavitelné plochy pro bydlení by bylo v rozporu s ust.5 4 odst.3 zákona 334/1992 Sb <.>,o ochraně ZPF,který deklaruje,že „Zemědělskou půdu |.a II.třídy ochrany lze odejmout pouze v případech,kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany zemědělského půdního fondu/'.Převažují jiný veřejný zájem,zde v případě bydlení,bohužel,není,návrh ÚP Myštice obsahuje dostatek jiných,vhodných ploch,pro smíšené bydlení.Vyhovění požadavku by také bylo rozporné s uzavřenou dohodou nad vypořádáním stanoviska orgánu ochrany ZPF ze dne 20.4.2018 (KÚ JČK,ozn) <.>
<br> 2 / Obec Myštíce / 21.2.2018
<br> 1.P.p.č.1032,1033,1034,st.3 a 85 v k.ú.Výšice vymezit jako stávající plochu smíšenou obytnou,nikoliv jako plochu smíšenou výrobní <.>
<br> 2.P.p.č.1032,1033/2,1273,-80 a jižní část 1033/1 v k.ú.Vahlovice vymezit jako stávající plochu smíšenou obytnou,nikoliv jako plochu smíšenou výrobní.V návaznosti nato lze vypustit návrh nové zastavitelné plochy smíšené obytné 5012 <.>
<br> 3.Na p.p.č.1199 v k.ú.Myštice na jižním okraji sídla Myštice je již dnes zkolaudovaný rodinný dům,vymezit jako stávající plochu smíšenou obytnou <.>
<br> VYHOVĚT
<br> Bude vymezeno jako plocha smíšená obytná,nemění se rozsah zastavitelných XXXXX XXX zábory ZPF/PUPFL.VYHOVĚT
<br> Bude opraveno,vypuštění plochy 5012 dojde k další redukci vymezení zastavitelných ploch,v souladu se dohodou uzavřenou 5 orgánem ochrany ZPF dne 20.4.2018 <.>
<br> VYHOVĚT
<br> Bude vymezeno jako plocha smíšená obytná stávající,odpovídá faktickému i právnímu stavu v územi <.>
<br> 3 / ČEPRO / 407/FŘ/18 (4300/18) ] 26.1.2018
<br> Z důvodu zajištění bezpečnosti osob i majetku s ohledem na charakter látek přepravovaných dálkovodem požaduje ČEPRO,a.s <.>,aby do územního plánu obce Myštice,byly zapracovány následující připomínky:
<br> 1.Koordinační výkres musíobsahovat zákres a popis ochranného pásma produktovodu (300 m na každou stranu od osy potrubí)
<br> 2.Textová část odůvodnění musí obsahovat informace o existenci ochranného pásma produktovodu & konkrétní omezení,která jsou v něm stanovena <.>
<br> VYHOVĚT
<br> Koordinační výkres již nyní obsahuje ve svém mapovém prostoru iv legendě položku „OP produktovodu".Bude VYHOVĚT
<br> Bude doplněno jako tzv.výstupní limita využití území <.>
<br> Obecní uřed Myštice Myštice 15 388 01 Blatná
<br> 3.Všechny stavby a činnosti plánované v ochranném VYHOVĚT
<br> pásmu produktovodu musí respektovat minimální Bude doplněno jako tzv.výstupní limita využití území.vzdálenosti stanovené platnými právními předpisy i ČSN
<br> 650204 <.>
<br> 4.Při projektové přípravě i realizaci staveb situovaných VYHOVĚT
<br> do ochranného pásma produktovodu je pak nutné Bude doplněno jako tzv.výstupní limita využití území <.>
<br> vyžádat si k nim předchozí vyjádření naší společnosti.ČEPRO,a.s <.>,je účastníkem územního,stavebního i kolaudačního řízení a v průběhu i trvání stavby dozoruje bezpečnou realizaci i provozování stavby ve vztahu k produktovodu <.>
<br> na důkaz shody při vypořádání dne 23.4.2018 parafovalí: