N Á V R H Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E Skryje PRŮVODNÍ ZPRÁVA NÁVRH ing.arch.XXX XXXXXX projekční atelier XXXX X AUTORISACE ZHOTOVITEL: ing.arch.XXX XXXXXX projekční atelier KOOPERACE: doprava ing.V.Pivoňka tech.infrastruktura ONEGAST s.r.o,ing.J.Císař životní prostředí ing.I.Dejmal SPOLUPRÁCE: ing.arch.XXXXX XXXXXX OBJEDNATEL: OBEC SKRYJE TERMÍN: XXXX X OBSAH PRŮVODNÍ ZPRÁVY KAPITOLA NÁZEV STRANA AUTORISACE 2 OBSAH PRŮVODNÍ ZPRÁVY 3 A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE 4 a) Hlavní cíle řešení 4 b) Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu územního plánu obce 5 c) Vyhodnocení splnění požadavků souborného stanoviska ke konceptu územního plánu obce 6 d) Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování (§ 1 odst.2 zákona).6 B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 7 a) Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce 7 b) Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území 8 c) Návrh urbanistické koncepce 13 d) Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití 15 e) Limity využití území včetně stanovených zátopových území 15 f) Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území 16 g) Návrh koncepce dopravy,občanského a technického vybavení a nakládání s odpady 17 h) Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění 32 i) Návrh místního územního systému ekologické stability 33 j) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav 34 k) Návrh řešení požadavků civilní ochrany 34 l) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí,na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů 36 m) Návrh lhůt aktualizace 43 C.ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ 44 a) urbanistická koncepce 44 b) využití ploch a jejich uspořádání 44 c) vymezení zastavitelného území 45 d) omezení změn ve využívání staveb 45 e) zásady uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení 45 f) vymezení územního systému ekologické stability 45 g) limity využití území 46 h) vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav 46 i) prostorové uspořádání 46 VÝKRESY 01 HLAVNÍ VÝKRES – URBANSTICKÝ NÁVRH 1 : 5 000 02 VÝKRES TECHNICKÉHO VYBAVENÍ 1 : 5 000 VÝKRESY – SOUČÁST PRŮVODNÍ ZPRÁVY VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB 1 : 5 000 ZÁBORY ZPF ÚSES - VYMEZENÍ BIOCENTER 4 A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE a) HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Obec v současném správním rozsahu nemá platnou územně plánovací dokumentaci pro celé své území.Proto je nutné vytvoření závazného dokumentu,ve kterém je obsažen závaznou formou budoucí vývoj obce a jejích aktivit.Důvodem pořízení plánu je především vůle obce vyřešit základní otázky tohoto vývoje,a to v souvislosti se současnými kulturními hodnotami,spočívajícími v hodnotách urbanisticko- architektonických,resp.památkových a historických a hodnotách krajinných.V souvislosto s faktory ekonomickými i majetkovými poměry proto existuje potřeba středně a dlouhodobé koncepce.M.j.je vytvoření územního plánu obce (ÚPO) projevem vůle a snahy začlenit se do programu obnovy vesnice.Také vzhledem k tomu,že pro případné čerpání prostředků v rámci tohoto programu je požadováno zpracování urbanistického plánu,bylo rozhodnuto zhotovit územně plánovací dokumentaci.Současný stav obce,vztahy probíhající v prostředí obce a situace v níž se odehrávají klíčová rozhodnutí o její budoucnosti jsou víceméně harmonické,nicméně vyžadují koncepční přístup.Je proto nutno použít i územně plánovací nástroje,které by napomohly obecní representaci uspokojivým způsobem odpovídat na otázky,před které jsou v každodenní praxi postaveny.Vzhledem k tomu,že pro obec nebyla zatím zpracována žádná územně plánovací dokumentace ani územně plánovací podklad,byla v konceptu zformulována základní představa dalšího utváření.Naplněním této představy je právě návrh územního plánu,který je závazně stanovenou cestou k naplnění stanovených cílů.Jedná se především o stanovení účelného způsobu využití ploch a koordinaci případných budoucích stavebních i nestavebních aktivit a doplnění technické vybavenosti obce.Budoucnost organismu obce je zde v podobě územního plánu koncipována tak,aby fungovala celek,nekonfliktně pokud možno,v každém období svého rozvoje,a aby případný navrhovaný rozvoj nezamezil optimálnímu využití potenciálu obce (jejích využitelných ploch).Stejně tak,aby ti,kteří mají zájem o investování v ní mohli nejen vědět jak to mají činit,ale také jaké bude postavení jejich investice v budoucím kontextu.Základním úkolem je nalezení ploch pro případný další rozvoj především trvalého bydlení,ale i drobného podnikání a s tím související potřebu postupného vybavování obce občanskou a technickou infrastrukturou.Umožnění ekonomických aktivit směřujících k setrvávání obyvatel v obci a v neposlední řadě se také ochrana architektonicko urbanistických,krajinných a kulturně historických kvalit prostředí mohou stát základem budoucí prosperity ...