"\ ?z.!S/ \\ _!
<br> (\ \\ Č) 53 „,L'? 0 (\ O P.) \ r" “7/ r//\\ „< \ \\ \\,<.>.r \\ \ \ /\ 1! (z/ Pix \\ / t/\\\A / r (,4.293,\—\"f ]\ /\ Jp\'\\—\ J\V/\ \ 1 \ Vf »“ \,<.>.l l )\ \ J ( \ / \ »; \ “V r//\Mh4\\ /\ L$7> “W r-VJÍ,// !“"— „ <.>,/C:) /\

_\\=_
<br> _ 4:4\ \ \ “u
<br> “ ng' ' “=*—\\ „7
<br> “ma'
<br> FH
<br> ?.<.> :'Š „! 1 %
<br> © \\.v).<qiá1f ] _5.:> P.:;.<.> !t) ) \ zraz <.>,“ ll 'J » — „ ) 'T'Wí“ <.>
<br> \."l <.>,-"
<br> _ „\ f H _ _ <.>
<br> mmm '
<br> M '/
<br> _l'ljd.\_\_ F,| I'
<br> IL
<br> ' \,/ Stříbrník vodárna 260489
<br> ' /.—.-—=_ /.- /E“zmíwwg \
<br> /
<br>.; [—
<br> 1
<br>,] Xiu-L“

__ n- _ _ _ _ _
<br> =\\ \ <,>
<br> „?“/*" AA; ( ' : „se )a a.<.> /,<.> \ aw '„ a \ »! 14%? ; x;
<br> 5"

Územní plán
<br>
<br> DOBŘEŇ
Změna č.2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Mělník
<br> Odbor výstavby a územního plánu
<br>
<br> Projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Praha X,Plaská X
<br>
<br> 2014
<br>
<br>
<br> 1
<br>
<br> Autorizace:
<br> Architektonicko-urbanistická část:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> ZPF:
<br> K+K průzkum s.r.o <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX – Ing.Klára Jendrejčíková
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah:
<br>
<br> I.Textová část územního plánu
<br>
<br> A.Obsah textové části územního plánu
<br>
a) vymezení zastavěného území <,>
<br> b) koncepci rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
<br> c) urbanistickou koncepci,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně <,>
<br> d) koncepci veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování <,>
<br> e) koncepci uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
<br> opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně <,>
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
<br> převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
<br> využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a
<br> stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
<br> krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků
<br> v plochách) <,>
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
<br> k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
<br> k pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
<br> h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
<br> lze uplatnit předkupní právo <,>
<br> i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <,>
<br> v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území <.>
<br>
<br>
<br> B.Obsah grafické části územního plánu
<br>
<br> 1) Hlavní výkres M 1 : 5000
<br>
<br> 3
<br> II.Odůvodnění územního plánu
<br>
<br> A.Obsah textové části odůvodnění územního plánu
<br> 1.Odůvodnění
<br>
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území <,>
<br> b) vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu
<br> 1.se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě
v případě postupu podle § 51 odst.2 stavebního zákona <,>
<br> 2.s pokyny pro zpracování územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3
stavebního zákona <,>
<br> 3.s pokyny k úpravě návrhu plánu v případě postupu podle § 54 odst.3 stavebního
zákona <,>
<br> 4.s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu
v případě postupu podle § 55 odst.3 stavebního zákona <,>
<br> c) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje
<br> (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení <,>
<br> d) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
<br> a pozemky určené k plnění funkce lesa <.>
<br>
<br> 2.Přezkum a odůvodnění návrhu změny č.2 územního plánu Dobřeň podle §
<br> 53 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve
<br> znění pozdějších předpisů
<br>
<br> a) soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentace vydané krajem;
b) soulad s cíli a úkoly územního plánování,požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území;
<br> c) soulad s požadavky tohoto zákona s jeho prováděcími předpisy;
d) soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle
zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů <.>
<br>
<br>
<br> B.Grafická část odůvodnění územního plánu
<br>
<br> 2) koordinační výkres M 1 : 5000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br> I.Textová část územního plánu
<br>
a) Vymezení zastavěného území
<br>
<br> Zastavěné území je vymezeno v současnosti v ÚP obce již zastavěným územím a plochami
<br> rozvoje.V návrhu změny č.2 jsou k dosavadním zastavitelným plochám připojeny nové
<br> navrhované plochy,označené indexem <.>
<br> Stávající zastavěné území je vyznačeno ve výkresu tak,že v odstínu barvy příslušné pro
<br> obytná území je rozlišeno,zda se jedná o vlastní zastavěnou parcelu,či nezastavěné
<br> mezilehlé parcely zahrad nebo jejich částí,které s přímo zastavěnými plochami tvoří jeden
<br> celek – zastavěné území
<br>
<br>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
Všechny jednotlivé,prostorově oddělené sídelní útvary obce jsou z urbanisticko-
<br> architektonického hlediska velmi hodnotné.Značná část místní části Dobřeň je prohlášenou
<br> památkovou rezervací.Míst...