Obec Ostružná
<br> Ostružná 135,788 25 Branná
<br>
Směrnice č.9/2017
<br> pro nakládání s pozemky ve vlastnictví Obce Ostružná
<br>
IČ: 00636096
<br> Schváleno Zastupitelstvem obce Ostružná dne 18.1.2017 usnesením č.III/9 <.>
<br>
<br> I <.>
<br> Základní ustanovení
<br> Tato směrnice řeší postup a zásady při nakládání s pozemky ve vlastnictví Obce Ostružná <.>
<br>
<br> II <.>
<br> Postup při podání žádosti
<br> 1.Každý zájemce musí předložit žádost o koupi,směnu nebo pronájem nemovitosti,která
musí obsahovat:
<br> a) Jméno,příjmení a adresu žadatele,tak jak ji má vedenou v evidenci obyvatel,případně
<br> uvede ještě adresu pro doručování.V případě režimu společného jmění manželů musí
<br> být uvedeno jméno a příjmení obou manželů <.>
<br> b) Popis pozemku,parcelní číslo pozemku,katastrální území,výměru a kulturu dle údajů
z katastru nemovitostí,v případě,že je žadatel nájemcem pozemku rovněž uvede tuto
<br> skutečnost.Pokud má žadatel zájem pouze o koupi části pozemku,předloží k žádosti
<br> rovněž zákres části pozemku v katastrální mapě <.>
<br> c) Zdůvodnění žádosti se zaměřením na využití a způsob využití pozemku.V žádosti
o koupi pozemku se žadatel zaváže k úhradě nákladů s přípravou prodeje pozemků <,>
<br> např.zpracování geometrického plánu,přípravou a vyhotovením smlouvy a dalších
<br> nákladů,a to i pro případ neuskutečnění prodeje <.>
<br> 2.Žádost se doručuje osobně nebo poštou na Obecní úřad v Ostružné,Ostružná 135,788 25
Branná <.>
<br>
<br> III <.>
<br> Vyjádření Zastupitelstva obce Ostružná
<br> 1.Zastupitelstvo obce Ostružná provede porovnání skutečného stavu nemovitosti s územním
<br> plánem obce.Zváží vhodnost prodeje nebo směny,případně ponechá nemovitosti ve
<br> vlastnictví obce s ohledem na možné budoucí zájmy obce.O pronájmu nebo pachtu
<br> rozhoduje starosta obce <.>
<br> 2.Před zveřejněním záměru pronajat,prodat,nebo směnit jsou ověřovány veškeré doklady o
<br> nemovitosti (NT) <.>
<br> 3.Žádost nebude předložena k projednání zastupitelstvu obce,pokud je žadatel dlužníkem
<br> Obce,anebo je v soudním sporu s Obcí a to až do doby,kdy žadatel prokáže opak.Tato
<br> skutečnost bude žadateli písemně sdělena <.>
<br>
<br> IV <.>
<br> Zásady postupu při nájmu nebo pachtu pozemků
<br> 1.Záměr obce pronajmout nebo propachtovat pozemek obec zveřejní na úřední desce obce
<br> Ostružná nejméně 15 dnů před uzavřením smlouvy o nájmu nebo pachtu <.>
<br>
<br> 2.Výše nájmu nebo pachtu z pozemků nesloužících k podnikání nájemce je stanovena max <.>
<br> na 3,-- Kč m
2
/rok <.>
<br> 3.Výše nájmu nebo pachtu z pozemků sloužících k podnikání nájemce je stanovena max.na
25,-- Kč m
<br> 2
/rok <.>
<br> 4.U pozemků zemědělské prvovýroby soukromě hospodařících subjektů se stanovuje
nájemné ve výši 2 % z ceny pozemku,odvozené z BPEJ,vydaných vyhláškou č.412/2008
<br> Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,Ministerstva zemědělství pro účely daně z nemovitosti <.>
<br> 5.Zbytkové pozemky,které jsou nájemci udržovány v řádném stavu,neoplocené,pouze
s omezeným využitím,se mohou řešit i formou výpůjčky (bezplatné užívání) těchto
<br> pozemků <.>
<br> 6.Nájem nebo pacht pozemků se stanovuje na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce <.>
<br>
V <.>
<br> Zásady postupu při prodeji či směně pozemků
<br> 1.Záměr obce prodat nebo směnit nemovitý majetek obec zveřejní na úřední desce obce
<br> Ostružná nejméně 15 dnů před rozhodnutím zastupitelstva <.>
<br> 2.Zájemce o pozemek zajistí geometrický plán,pokud se jedná o část pozemku <.>
<br> 3.Obec zajistí:
<br> - souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku v případě dělení parcel <.>
<br> - sepsání smlouvy a vklad do katastru nemovitostí <.>
<br> 4.Veškeré náklady s uzavřením smlouvy a vkladem do katastru včetně hradí zájemce <,>
<br> smlouva bude předána katastrálnímu úřadu až po úhradě kupní ceny,případně
<br> finančním vyrovnání <.>
<br> 5.Výjimky z těchto pravidel musí odsouhlasit při konkrétním prodeji Zastupitelstvo obce
Ostružná <.>
<br> 6.Pozemky pod stavbou může koupit pouze majitel stavby.V případě,že žadatel má zájem
pouze o koupi části pozemku,je podmínkou prodeje vyjádření stavebního úřadu k dělení
<br> pozemku dle geometrického plánu.Pokud bude stanovisko stavebního úřadu k dělení
<br> pozemku záporné,není možné prodej takové části pozemku uskutečnit <.>
<br> Prodej pozemku schvaluje zastupitelstvo obce svým usnesením,ve kterém vymezí:
<br> a) přesné určení předmětu prodeje
b) osobu kupujícího nebo kupujících
c) kupní cenu – 120,-- Kč/m2 <.>
<br> 7.Prodej pozemků tvořící funkční celek s pozemkem kolem nemovitosti v zastavěné
nebo zastavitelné části území (zahrádky,oplocené a udržované,<.>.) schvaluje zastupitelstvo
<br> obce svým usnesením,ve kterém vymezí:
<br> a) přesné určení předmětu prodeje
b) osobu kupujícího nebo kupujících
c) kupní cenu – 180,-- Kč/m2 <.>
<br> 8.Prodej pozemků určených územním plánem jako plochy k bydlení BV schvaluje
zastupitelstvo obce dle kritérií - občané naší obce,aby mladí zůstali v naší obci,stávající
<br> nevyhovující...