Pravidla pro nakládání s nemovitým majetkem ve
vlastnictví Obce Ostružná
<br>
schválené v souladu s ust.§ 38,39,85 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších
předpisů,Zastupitelstvem obce Ostružná dne 25.2.2013 <.>
<br>
I <.>
Základní ustanovení
<br> Tato pravidla řeší postup a zásady při nakládání s nemovitým majetkem,tj.s pozemky ve
vlastnictví Obce Ostružná <.>
<br>
II <.>
Postup při podání žádosti
<br> 1.Každý zájemce musí předložit žádost o koupi,směnu nebo pronájem nemovitosti,která
musí obsahovat:
a) Jméno,příjmení a adresu žadatele,tak jak ji má vedenou v evidenci obyvatel,případně
<br> uvede ještě adresu pro doručování.V případě režimu společného jmění manželů musí
být uvedeno jméno a příjmení obou manželů <.>
<br> b) Popis pozemku,parcelní číslo pozemku,katastrální území,výměru a kulturu dle údajů
z katastru nemovitostí,v případě,že je žadatel nájemcem pozemku rovněž uvede tuto
skutečnost.Pokud má žadatel zájem pouze o koupi části pozemku,předloží k žádosti
rovněž zákres části pozemku v katastrální mapě <.>
<br> c) Zdůvodnění žádosti se zaměřením na využití a způsob využití pozemku.V žádosti
o koupi pozemku se žadatel zaváže k úhradě nákladů s přípravou prodeje pozemků <,>
např.zpracování geometrického plánu,přípravou a vyhotovením smlouvy a dalších
nákladů,a to i pro případ neuskutečnění prodeje <.>
<br> 2.Žádost se doručuje osobně nebo poštou na Obecní úřad v Ostružné,Ostružná 135,788 25
Branná <.>
<br>
III <.>
<br> Vyjádření Zastupitelstva obce Ostružná
1.Zastupitelstvo obce Ostružná provede porovnání skutečného stavu nemovitosti s územním
<br> plánem obce.Zváží vhodnost prodeje,pronájmu nebo směny,případně ponechá
nemovitosti ve vlastnictví obce s ohledem na možné budoucí zájmy obce <.>
<br> 2.Před projednáním,tj.schválením záměru pronajat,prodat,nebo směnit jsou ověřovány
veškeré doklady o nemovitosti (NT) <.>
<br> 3.Žádost nebude předložena k projednání zastupitelstva obce,pokud je žadatel dlužníkem
Obce,anebo je v soudním sporu s Obcí a to až do doby,kdy žadatel prokáže opak.Tato
skutečnost bude žadateli písemně sdělena <.>
<br>
IV <.>
<br> Zásady postupu při nájmu pozemků
1.Zastupitelstvo rozhodne o záměru obecní majetek pronajat <.>
2.Záměr obce pronajmout pozemek obec zveřejní na úřední desce obce Ostružná,a to
<br> nejméně 15 dnů před rozhodnutím zastupitelstva <.>
3.Výše nájmu z pozemků nesloužících k podnikání nájemce je stanovena max.na 3,-- Kč
<br> m2/rok <.>
4.Výše nájmu z pozemků sloužících k podnikání nájemce je stanovena max.na 25,-- Kč
<br> m2/rok <.>
<br>
<br> 5.U pozemků zemědělské prvovýroby soukromě hospodařících subjektů se stanovuje
nájemné ve výši 2 % z ceny pozemku,odvozené z BPEJ,vydaných vyhláškou č.412/2008
Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,Ministerstva zemědělství pro účely daně z nemovitosti <.>
<br> 6.Zbytkové pozemky,které jsou nájemci udržovány v řádném stavu,neoplocené,pouze
s omezeným využitím,se mohou řešit i formou výpůjčky (bezplatné užívání) těchto
pozemků <.>
<br> 7.Nájem pozemků se stanovuje na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce <.>
<br>
V <.>
Zásady postupu při prodeji či směně pozemků
<br> 1.Zastupitelstvo rozhodne o záměru obecní majetek pronajat,prodat nebo směnit <.>
2.Záměr obce prodat,pronajmout nebo směnit nemovitý majetek obec zveřejní na úřední
<br> desce obce Ostružná,a to nejméně 15 dnů před rozhodnutím zastupitelstva <.>
3.Zájemce o pozemek zajistí:
<br> - pokud se nejedná o ucelený pozemek,ale jen část – geometrický plán
- platný geometrický plán,výpis z LV včetně snímku <.>
<br> 4.Obec zajistí:
- souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku (v případě dělení parcel),podklady
<br> k nabývacím titulům,výpisy z usnesení o prodeji atd <.>
- sepsání smlouvy a vklad do katastru nemovitostí <.>
<br> 5.K ceně prodeje se připočte i částka odpovídající XXXX z převodu nemovitosti <.>
X.Veškeré náklady s uzavřením smlouvy a vkladem do katastru včetně hradí zájemce <,>
<br> v případě prodeje,směny XXXX XXXX smlouva na vklad do katastru nemovitosti až po
úhradě kupní ceny,případně finančním vyrovnání <.>
<br> 7.Výjimky z těchto pravidel musí odsouhlasit při konkrétním prodeji zastupitelstvo obce
Ostružná <.>
<br> 8.Pozemky pod stavbou může koupit pouze majitel stavby.V případě,že žadatel má zájem
pouze o koupi části pozemku,je podmínkou prodeje vyjádření stavebního úřadu k dělení
pozemku dle geometrického plánu.Pokud bude stanovisko stavebního úřadu k dělení
pozemku záporné,není možné prodej takové části pozemku uskutečnit <.>
Prodej pozemku schvaluje zastupitelstvo obce svým usnesením,ve kterém vymezí:
a) Přesné určení předmětu prodeje <.>
b) Osobu kupujícího nebo kupujících <.>
c) Kupní cenu – 100,-- Kč/m2 <.>
<br> 9.Prodej pozemků tvořící funkční celek s pozemkem kolem nemovitosti v zastavěné
nebo zastavitelné části území (zahrádky,oplocené a udržované,<.>.) schvaluje zastupitelstvo
obce a určí:
a) Přesné určení předmětu prodeje <.>
b) Osobu kupujícího nebo kupujících <.>
c) Kupní cenu – 150,-- Kč/m2 <.>
<br> 10.Prodej pozemků u...