1
<br>
<br>
<br> Návrh
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> VÝŽERKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 06/2012
<br>
<br>
<br> podle §47 zákona 183/2006 Sb.(Stavební zákon) a přílohy č.6 vyhlášky o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel:
Městský úřad v Říčanech
<br> Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> Úvod
<br> Návrh na zpracování územního plánu obce Výžerky byl schválen zastupitelstvem dne
2.9.2011 s cílem zapracovat zejména následující záměry obce:
<br> - plochy pro bydlení Výžerky
<br> - plochy ÚSES
<br> - VPS a VPO v souladu se ZÚR
<br>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací
dokumentace vydané Středočeským krajem,popřípadě z dalších širších územních
vztahů
<br> Pro řešené území vyplývá z Politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR 2008) následující:
- administrativní území obce Výžerky neleží v rozvojové ose ani ve specifické oblasti.Návrh
územního plánu obce bude vypracován v souladu s „Republikovými prioritami územního
plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“ (kapitola 2.schválená PÚR ČR 2008) <.>
<br> V souvislosti s řešeným územím je třeba přihlédnout k požadavkům vyplývajícím
z následujících Republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje
území podle § 31 stavebního zákona:
<br> Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné
urbanistické struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou
výrazem identity území,jeho historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu,např.i jako
turistické atraktivity.Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a
sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje.V některých případech je nutná
cílená ochrana míst zvláštního zájmu,v jiných případech je třeba chránit,respektive obnovit
celé krajinné celky.Krajina je živým v čase proměnným celkem,který vyžaduje tvůrčí,avšak
citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak,aby byly zachovány její stěžejní
kulturní,přírodní a užitné hodnoty <.>
Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů <.>
<br> Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat
přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které
ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je
nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského
rozvoje území.Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli
území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí,os,ploch a koridorů
vymezených v PÚR ČR 2008 <.>
<br> Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury.Vytvářet předpoklady pro posílení
partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost <.>
<br> Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv <.>
brownfields průmyslového,zemědělského,vojenského a jiného původu).Hospodárně využívat
zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu
nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně,včetně
minimalizace její fragmentace.Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v
nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie,které koordinací veřejných a soukromých
zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
<br> 3
<br> Rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co
nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření.S
ohledem na to při územně plánovací činnosti,pokud je to možné a odůvodněné,respektovat
veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního pro-středí,zejména
formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit soustavy Natura 2000,mokřadů <,>
ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného
bohatství,ochrany zemědělského a lesního půdního fondu.Vytvářet územní podmínky pro
implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování
ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro
ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích,zvyšování a
udržování rozmanitosti venkovské krajiny.V rámci územně plánovací činnosti vytvářet
podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a
vytvářet
<br> Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního
ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika),při zachování a rozvoji hodnot
území.Podporovat propojení míst,atraktivníc...