Změna č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU S T U D E N É
<br>
<br>
<br> Květen 2010
OBSAH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY:
A <.>
OBSAH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
měřítko výkresu
<br>
<br>
<br> A.1
Textová část
<br>
A.2
Grafická část
<br>
A.2.1
Základní členění území - 1x výřez
1:5 000
<br> A.2 2
Hlavní výkres – urbanistická koncepce-1x výřez
1:2 880
<br>
<br>
<br> B <.>
OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
B.1
Textová část
<br>
B.2
Grafická část
<br>
B.2.1
Koordinační výkres - 1x výřez + legenda
1: 2 880
<br> B.2.2
Předpokládaný zábor ZPF a PUPFL – 1x výřez
1: 4 000
<br>
Pořizovatel – autor přílohy B.1( z toho kapitoly 1,5,10 a 11):
<br> XXXXXXX XXXXXXXX,DiS
Odbor regionálního rozvoje a územního plánování
Městský úřad Žamberk
<br> Budova radnice,Masarykovo náměstí 166
Žamberk
<br> Zpracovatel- autor přílohy A.1,A.2,B.1(z toho kapitoly 2,3,4,6,7,8 a 9),B.2:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Autorizovaný architekt pro obor územní plánování
<br> Aloise Hanuše 182
<br> Jablonné nad Orlicí
<br> A.1 Textová část
<br> Opatření obecné povahy č………/2010
<br> o vydání Změny č.1 Územního plánu Studené
<br> Zastupitelstvo obce Studené příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br> v y d á v á
<br> Změnu č.1 Územního plánu Studené schváleného usnesením Zastupitelstva obce Studené č.3/2008 dne 17.4.2008,vydaného formou opatření obecné povahy,které nabylo účinnosti dne 5.5.2008.Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.Hranice zastavěného území se aktualizuje k datu 16.listopadu 2009.Do zastavěného území je nově zařazen pozemek ppč.308 v k.ú.Studené,včetně stavební parcely ppč.145 <.>
2.Upravuje se navrhované funkční využití zastavitelné plochy „Pod lesem“,která v územním plánu zahrnuje lokality 4a-Bv,4b-Bv,4c-Bv,4d-D a 4e-D.Poloha zastavitelné plochy určené pro vedené místní komunikace (lokalita 4d-D) je nově navrhována ne ve střední části zastavitelné plochy,ale po jejím západním okraji.Pro realizaci nové komunikace je částečně využívána plocha stávající účelové komunikace sloužící dosud pouze pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků v území <.>
3.Nově je zastavitelná plocha „ Pod lesem“ členěna pouze na lokality Z/4a-Bv,která zahrnuje původní lokalitu 4b-Bv,4d-D a část původních lokalit 4a-Bv a 4e-D; a na lokalitu Z/4d-D,která zahrnuje západní část původní lokality 4a-Bv a část původní lokality 4e-D.Plocha lokality 4c-Bv zůstává beze změn,pouze parcela ppč.308 včetně stp.145,která je v době zpracování změny již zastavěna,je převedena do zastavěného území <.>
4.Vymezení zastavitelné plochy se upravuje následujícím způsobem
Číslo lokality: Z/ 4a- Bv,4c-Bv
<br> Název lokality: Pod lesem
<br> Stávající funkční využití : orná půda,zahrada,trvalé travní porosty
<br> Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu
<br> Podrobnější popis : výstavba cca 10 obytných objektů na východně orientovaném svahu
<br> - při umisťování jednotlivých objektů je třeba respektovat průběh el.vedení a jeho ochranné pásmo,v trase tohoto vedení je třeba zachovat volně přístupný prostor o šířce 4m
<br> Základní podmínky ochrany krajinného rázu:
<br> · respektovat ochranné pásmo lesa zasahující západní část lokality,využít tuto část zastavitelné plochy zejména pro realizaci soukromé zeleně zahrad
· preferovat pásové uspořádání zástavby ve směru průběhu vrstevnic (podobně jak je tomu u objektů v sousedícím zastavěném území); nepřípustná je zástavba ve formě hnízd; v případě realizace nové místní komunikace v této zastavitelné ploše preferovat její vedení ve směru vrstevnic,výjimka je možná v severní části lokality ( zpřístupnění ppč.133/1)
· konkrétní stavební objekty neumisťovat nad kótu 595 m n.m <.>
<br> · stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby
<br> · v případě volby barvy střešní krytiny,která se v panoramatických pohledech projevuje nejvíce,je třeba se vyvarovat cizích výrazných barev ( např.zelené,modré,modrošedé)
<br> Podmínky pro další členění plochy na pozemky:
<br> · nejsou
<br> Zajištění veřejné infrastruktury:
<br> Dopravní napojení: Nové komunikační napojení zastavitelné plochy je řešeno po stávající komunikaci ppč.341,která je ve vlastnictví obce a která by měla být rozšířena a stavebně upravena – Z/4d-D
<br> Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu,který se nachází východně od lokality
<br> Odvádění odpadních vod: v lokalitě je navrhováno vybudování stokové sítě s odváděním na sídlištní ČOV; do doby výstavby tohoto systému individuálně
<br> Zásobení el.energií: ze stávajících TS 1142 a TS 646 s předpoklade...

<,> Změna č.1,UZEMNIHO PLANU
<br> STUDENÉ
<br> Upravený návrh březen 2010
<br> OBSAH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY:
<br> & OBSAH ZM NY ÚZEMNÍHO PLÁNU měřítko výkresu
<br> A.1 Textová část
<br> A 2 Grafická část
<br> A.2.1 Základní členění území - 1x výřez 1:5 000
<br> A2 2 Hlavní výkres — urbanistická koncepce—1x výřez 1:2 880
<br> IFU
<br> OBSAH ODÚVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> B.1 Textová část
<br> B 2 Grafická část
<br> B.2.1 Koordinační výkres - 1x výřez 1: 2 880
<br> B.2.2 Předpokládaný zábor ZPF a PUPFL -— 1x výřez 1: 4 000
<br> Pořizovatel — autor přílohy B.1( ztoho kapitoly 1,5,10 a M):
<br> XXXXXXX XXXXXXXX,DiS
<br> Odbor regionálního rozvoje a územního plánování Městský úřad Žamberk
<br> Budova radnice,Masarykovo náměstí 166 Zamberk
<br> Zpracovatel— autor přílohy A.1,A2,B.1(z toho kapitoly 2,3,4,6,7,8 a 9),B.2:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Autorizovaný architekt pro obor územní plánování Aloise Hanuše 182
<br> Jablonné nad Orlicí
<br> Stránka - 2 -
<br> A.1 Textová část
<br> Opatření obecné povahy č 1/2010 o vydání Změny č.1 Uzemního plánu Studené
<br> Zastupitelstvo obce Studené příslušné podle g 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) za použití 55 43 odst.4 a 5 55 odst.2 stavebního zákona,š 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činností,5171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením 5 188 odst.4 stavebního zákona
<br> vydává
<br> Změnu č.1 Územního plánu Studené schváleného usnesením Zastupitelstva obce Studené č.3/2008 dne 17.4.2008,vydaného formou opatření obecné povahy,které nabylo účinnosti dne 5.5.2008.Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.Hranice zastavěného území se aktualizuje k datu 16.listopadu 2009.Do zastavěného území je nově zařazen pozemek ppč.308 vk.ú.Studené,včetně stavební parcely ppč.145 <.>
<br> 2.Upravuje se navrhované funkční využití zastavitelné plochy „Pod lesem“,která v územním plánu zahrnuje lokality 4a-Bv,4b-Bv,4c—Bv,4d-D a 4e-D.Poloha zastavitelné plochy určené pro vedené místní komunikace (lokalita 4d—D) je nově navrhována ne ve střední části zastavitelné plochy,ale po jejím západním okraji.Pro realizaci nové komunikace je částečně využívána plocha stávající účelové komunikace využívané dosud pouze pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků v území <.>
<br> 3.Nově je zastavitelná plocha „ Pod lesem“ členěna pouze na lokality Z/4a-Bv,která zahrnuje původní lokalitu 4b-Bv,4d-D a část původních lokalit 4a-Bv a 4e_D; a na lokalitu Z/4d-D,která zahrnuje západní část původní lokality 4a—Bv a část původní lokality 4e-D.Plocha lokality 4c—Bv zůstává beze změn,pouze parcela ppč.308 včetně stp.145,která je v době zpracování změny již zastavěna,je převedena do zastavěného území <.>
<br> 4.Vymezení zastavitelné plochy se upravuje následujícím způsobem
<br> Číslo lokality: zr 4a- Bv,4c-Bv
<br> Název lokality: Pod lesem
<br> Stávající funkční využítí : orná půda,zahrada,trvalé travní porosty
<br> Navrhované funkční využití : bydlení — venkovského typu
<br> Podrobnější popis : výstavba cca 10 obytných objektů na východně orientovaném
<br> Stránka - 3 -
<br> svahu
<br> - při umisťování jednotlivých objektů je třeba respektovat průběh el.vedení a jeho ochranné pásmo,v trase tohoto vedení je třeba zachovat volně přístupný prostor o šířce 4m
<br> Zák/adn/ podmínky ochrany krajinného rázu:
<br> - respektovat ochranné pásmo lesa zasahující západní část lokality,využít tuto část zastavitelné plochy zejména pro realizaci soukromé zeleně zahrad s okrasnou,rekreační,případně užitkovou funkcí
<br> — preferovat pásové uspořádání zástavby ve směru průběhu vrstevníc (podobně jak je tomu u objektů v sousedícím zastavěném území); nepřípustná je zástavba ve formě hnízd; v případě realizace nové místní komunikace v této zastavitelné ploše preferovat její vedení ve směru vrstevníc,výjimka je možná v severní části lokality ( zpřístupnění ppč.133/1)
<br> - konkrétní stavební objekty neumist'ovat nad kótu 595 m n.m <.>
<br> - stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby
<br> - vpřípadě volby barvy střešní krytiny,která se vpanoramatíckých pohledech projevuje nejvíce je třeba se vyvarovat cizích výrazných barev ( např.zelené,modré,modrošedé)
<br> Podmínky pro da/ší členění p/ochy na pozemky:
<br> - nejsou
<br> Zajištění veřejné infrastruktun/J
<br> Dopravní napojení: Nové komunikační napojení zastavitelné plochy je řešeno po stávající komunikaci ppč.341,která je ve vlastnictví obce a která by měla být rozšířena a stavebně upravena — Z/4d-D
<br> Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu,který se nachází východně od lokality
<br> Odvádění odpadních vod: v lokalitě je navrhováno vybudování stokové sítě s odváděním na sídlištní COV; do doby výstavby tohoto systému indivi...