Výňatek ze znaleckého posudku
<br> č.3212-010!2015
<br> Účel znaleckého posudku:
1.zjištění ceny nemovitosti podle platného oceňovacího předpisu
2.Stanovení ceny nemovitosti v daném čase a místě obvyklé
<br> objektu bez čpiće,realizovaného na pozemku p.č.754/7,v areálu Česká zbrojovka a.s.<,>
Uherský Brod,zapsaného na LV č.2117 pro k.ů.Havřice,obec Uherský Brod <.>
<br> Celkový popis nemovité věci:
<br> Vtomto znaleckěm posudku je provedeno ocenění nemovitosti zapsané na LV ě.2117 pro
k.ů.Havřice,obec Uherský Brod.Jedná se o objekt bez čp/če,který se nachází
v uzavřeném areálu průmyslových objektů firmy Česká zbrojovka a.s.a slouží ke
skladování.Areál i jednotlivé objekty jsou přístupné po Zpevněné komunikaci a zpevněných
plochách,přístupové komunikace uvnitř areálu jsou ve vlastnictví firmy Ceská zbrojovka a.s <.>
Okolní Zástavbu tvoří objekty obdobného průmyslového charakteru <.>
<br> Město Uherský Brod se nachází na jihovýchodě Moravy ve Vizovické vrchovině.Ve vztahu
ke Zlínskému kraji leží vjeho jižní části asi 25 km na jih od krajského města Zlína.Hraniční
přechod se Slovenskou republikou - Starý Hrozenkov,je vzdálen cca 23 km jihovýchodním
směrem.Vzhledem k uherskohradišt'skému okresu leží město ve východní ćásti tohoto
okresu <.>
<br> Osou jižní části města je řeka Olšava,kterou kopíruje jak železnice,tak i silnice.Severně od
nich je pak samotné historické a poměrně zachovalé jádro města s pravoůhlým systémem
uilic <.>
<br> Objekt bez čplče,realizovaný na pozemku p.č.754:'7 (viz LV č.663,k.ú.Havříce,)
se používá ke skladování <.>
<br> Jedná se o jednolodni ocelovou halu,zastřešenou nízkou sedlovou střechou.Nosná
konstrukce je ocelová s vyzdívkami,obvodový plášť je lehký montovaný se Zateplenim,okna
jsou velkoplošné ocelová s jednosklem,doplněná rámy s ocelovým pletivem.Střechaje krytá
pozinkovaným profilovaným plechem.Podlahy jsou :průmyslového betonu,částečně
zkeramických dlažeb.Do objektu je zavedena voda,plyn,elektroinstalace a je
odkanalizován.Vytápění je řešeno vlastními nezávislými plynovými jednotkami <.>
<br> stáří objektu:
<br> Dle evidenční karty objektu byl objekt dokončen a uveden do provozu v roce 1973,tj.k datu
oceněni42let
<br> Stav objektu:
<br> Stavebně technický stav objektu je průměrný a odpovídá předpokládanému stáří,použité
stavební technologii a použitým stavebním materiálům.Základní údržba je průběžné
prováděna <.>
<br> Celková výpočtová životnost objektu je stanovena s přihlédnutím ke konstrukčnímu systému <,>
stavebně technickému stavu a použitému stavebnímu materiálu na 80 let <.>
<br> Určení charakteru stavby:
<br> Pro účely oceňování se stavba posuzuje podle účelu užití.Při nesouladu mezi účelem užití
stavby uvedeným v kolaudačním rozhodnuti nebo ve stavebním povolení a skutečným užitím
se vychází při oceňování Ze skutečného užití stavby.Nejsou-li zachovány doklady o účelu <,>
pro který byla stavba povolena,nebo při nesouladu mezi stavem uvedeným vkatastru
nemovitostí a skutečným stavem platí,že stavba je určena kúčelu,pro který je svým
stavebně technickým uspořádáním vybavena.Jestliže vybaveni stavby nasvědčuje několika
účelům,má se zato,že stavba je určena k účelu,ke kterému se užívá bez závad <.>
<br> Stavba se oceňuje podle účelu jejího užití bez rozdílu,Zda jde o nemovitou nebo movitou věc
nebo Zda je součástí pozemku nebo práva stavby <.>