OBEC KOMÁROV IČO: 48770566,DIC: CZ48770566
<br> Komárov 241,785 01 Šternberk
<br> Výpis usnesení zastupitelstva obce Komárov č.7 /2016 ze dne 16.5.2016
<br> Č.j.:14/2016 Vladislav Machač
<br> Zastupitelstvo obce Komárov
<br> Vydává
<br> změnu č.2 územního plán Komárov,dle ustanovení & 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),za použití % 55 odst.1 stavebního zákona,5 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,O územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>,% 171 a následujících zákona č <.>
<br> 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
<br> starostka obce OBEC KOMAROV KOMAROV XXX © XXX O1 ŠTERNBERK ip; 48770566 ch: CZ48770566
<br> V Komárově dne 16.5.2016
<br> Telefon:58503l 106,mobilz724196789 Obec.komarov©volny.cz www!-romana

1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMÁROV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Objednatel: Obec Komárov
<br> Pořizovatel: Městský úřad Šternberk
<br> Nadřízený orgán: Krajský úřad Olomouckého kraje
<br>
<br> Projektant: ing.arch.XXXXX XXXXXXXX
<br> Atelier „R“,Wellnerova XX
<br> XXX 00 OLOMOUC
<br> spolupráce: ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> březen 2016
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV
<br>
<br>
II.A TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV 3
<br> B.VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
<br> DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 5
<br> C.VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> (ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT
<br> V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ) 7
<br> D.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH
PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 7
<br> E.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ -
<br> SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ <,>
<br> POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 8
<br> F.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ
ÚZEMÍ 8
<br> F.1.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 8
<br> F.2.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
<br> pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 8
<br> G.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV VČETNĚ
<br> VYBRANÉ VARIANTY 8
<br> G.1.Zdůvodnění vymezení zastavěného území 8
<br> G.2.Zdůvodnění základní koncepce rozvoje obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 8
<br> G.3.Zdůvodnění urbanistické koncepce,vymezení zastavitelných ploch a systém sídelní zeleně 8
<br> G.4.Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 9
<br> G.5.Zdůvodnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 9
<br> G.6.Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření 10
H.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY
<br> VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 10
<br> I.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 11
<br> J.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ 11
<br> K.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
<br> ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY
<br> JEJICH VYMEZENÍ 13
<br> L.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
<br> NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 13
<br>
PŘÍLOHA Č.1
SROVNÁVACÍ TEXT S VYZNAČENÍM ZMĚN
(SAMOSTATNÁ PŘÍLOHA K ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV)
<br>
<br>
II.B.GRAFICKÁ ČÁST
<br> 4.KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 2 880
6.VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 2 880
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP KOMÁROV
<br>
<br>
<br> A.1.Postup při pořízení změny
<br>
<br> O pořízení změny č.2 územního plánu Komárov rozhodlo Zastupitelstvo obce Komárov na
<br> svém zasedání dne 3.9.2013.Vzhledem ke skutečnosti,že do této doby nebyla schválena
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu,pořizovatel v rámci efektivnosti a hospodárnosti
<br> zpracoval návrh zprávy o uplatňování ÚP,jehož součástí je i zadání změny č.2 územního
<br> plánu Komárov <.>
<br> Návrh zadání byl zpracován v souladu s § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
<br> zákon“).Dne 01.06.2009 oznámil pořizovatel veřejnou vyhláškou zahájení projednávání
<br> zadání změny územního plánu dle § 47 odst.2 a § 55 odst.1 stavebního zákona a zároveň
<br> stanovil lhůtu pro uplatnění připomínek od 28.6.2014 do 28.7.2014.Po tuto dobu byl návrh
<br> zadání vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a na Obecním úřadě v Komárově <.>
<br> Rovněž po tuto dobu byl návrh zadání zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup <.>
<br> Krajský úřad a dotčené orgány mohli uplatnit své požadavky do 30 dnů od obdržení návrhu
<br> zadání,ve stejné lhůtě mohly uplatnit své podněty i sousední obce.Připomínky a podněty byly
<br> pořizovatelem vyhodnoceny,požadavky prověřeny a následně zapracovány do návrhu zadání
<br> územního plánu.Takto upravený návrh zadání byl pořizovatelem předložen Zastupitelstvu
<br> obce XXXXXXXX ke schválení.Zastupitelstvo schválilo zadání na svém zasedání dne
<br> 05.08.2014.Zpracovatelem návrhu změny územního plánu byla obcí vybrána Ing.arch.Irena
<br> Čehovská,autorizovaný architekt.Návrh byl zpracován v souladu se stavebním zákonem a
<br> prováděcími právními předpisy <.>
<br> Dne 26.10.2015 oznámil pořizovatel společné jednání o návrhu územního plánu a svolal na
<br> den 20.11.2015 společné jednání o návrhu dle § 50 odst.2 stavebního zákona.Do
<br> 21.12.2015 byla dotčeným orgánům stanovena lhůta pro jejich stanoviska.Pořizovatel obdržel
<br> 5 s...

OBEC KOMÁROV
<br> OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMÁROV (VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU)
<br> Zastupitelstvo Obce Komárov,příslušné podle © 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,O územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) v souladu s Š 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
<br> oznamuje <,>
<br> že dne 16.5.2016 pod č.usn.7/2016 vydalo Změnu č.2 územního plánu Komárov.Toto Opatření Obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky <.>
<br> Opatření obecné povahy bude k nahlédnutí po dobu 15—ti dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení na níže uvedeném místě:
<br>.Obecním úřadu Komárov,Komárov č.pop.241,785 01 Šternberk
<br>.Městském úřadu Šternberk,odbor stavební,Horní náměstí 9,785 01 Šternberk
<br> Dokumentace Změny č.2 územního plánu Komárov obsahuje: I.A.Textovou část změny územního plánu
<br> [.B.Grafickou část územního plánu,která obsahuje
<br> ]) Výkres základního členění ]: 2 880 2) Hlavní výkres l : 2 880 3) Veřejně prospěšné stavby,opatření a asanace l : 2 880
<br> 11.A.Textovou část Odůvodnění územního plánu
<br> II.B Grafickou část odůvodnění územního plánu,která Obsahuje: 4) Koordinační výkres 1 : 2 880 5) Předpokládané zábory ZPF 1 : 2 880 <.>
<br>.<.>.<.>.(KWJ/M //
<br> XXXXXX XXXXXXXXX OŽŽĚŽng/ŽŽFV © „ “ Vladislav Machač starostka obce XXX XX ŠTERNBERK místostarostka Obce IČ: 48770566
<br> DIČ: CZ48770566
<br> Tyto vyhláška bude vyvěšena na úřední desce Obecního úřadu Komárov a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup (dálkovým přístupem včetně Opatření Obecné povahy).Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne: