OBEC VLKANČICE
<br>
<br>
<br> Návrh zadání územního plánu
<br>
<br> Zpracovaný podle vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
<br> podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
<br> územně plánovací činnosti
<br>
<br>
POŘIZOVATEL
<br> Městský úřad v Říčanech,Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
<br>
<br> URČENÝ ZASTUPITEL OBCE
<br> Ing.XXXXXX XXXX – starosta obce
<br>
<br> PROJEKTANT
<br> Agrourbanistický atelier,Šumberova 8,162 00 Praha 6
<br>
<br>
Říjen 2009
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VLKANČICE
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah:
<br> I.Základní údaje
<br> a) Důvody pro pořízení územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje území
<br> b) Výčet katastrálních území obce Vlkančice
<br>
<br> II.Poţadavky na zpracování územního plánu
<br> a) Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
<br> vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> b) Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
<br> c) Poţadavky na rozvoj území obce
<br> d) Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
<br> uspořádání krajiny)
<br> e) Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury
<br> f) Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území
<br> g) Poţadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejné stavby,veřejně prospěšná opatření a
<br> asanace
<br> h) Poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například poţadavky na
<br> ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany loţisek
<br> nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými
<br> rizikovými přírodními jevy)
<br> i) Poţadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br> j) Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na
<br> obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
<br> k) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloţeno prověření změn
<br> jejich vyuţití územní studií
<br> l) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o
<br> změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem
<br> m) Poţadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udrţitelný rozvoj území,pokud
<br> dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil poţadavek na zpracování
<br> vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv
<br> na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
<br> n) Poţadavek na zpracování konceptu,včetně poţadavků na zpracování variant
<br> o) Poţadavky na uspořádání návrhu územního plánu obce
<br>
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VLKANČICE
<br>
<br>
<br> 3
<br> I.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br>
a) Důvody pro pořízení územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje
<br> území
<br>
<br> Hlavním důvodem pro pořízení územního plánu (ÚP) obce Vlkančice je nahrazení
<br> stávajícího dosud platného územního plánu obce z roku 1998 novým územním plánem
<br> zpracovaným podle stavebního zákona č.183/2006 Sb.v platném znění a podle prováděcích
<br> vyhlášek č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,a č.501/2006 Sb.v platném
<br> znění,o obecných poţadavcích na vyuţívání území <.>
<br> Dalším důvodem pro pořízení nového územního plánu je vypracovat územní plán,který
<br> bude odpovídat poţadavkům Krajského úřadu Středočeského kraje.To znamená,nahradit
<br> ručně vyhotovenou grafickou dokumentaci dokumentací digitální v podobě GIS podle
<br> systému MINIS v programu Microstation V8 převoditelného do libovolných měřítek
<br> na podkladě zdigitalizované katastrální mapy <.>
<br> Hlavní cíle rozvoje území obce budou vycházet z urbanistické koncepce,schválené
<br> ve stávajícím,dosud platném územním plánu.V rámci trvale udrţitelného rozvoje bude i
<br> nadále stěţejní přiměřená urbanizace řešeného území tak,aby byly vyuţívány pouze vhodné
<br> plochy pro další rozvoj,které bezprostředně navazují na zastavěné území jednotlivých sídel <.>
<br> Těţištěm rozvojových ploch by měly zůstat plochy bydlení,především dle § 4 vyhlášky
<br> č.501/2006 Sb.v platném znění.Důleţité budou plochy pro individuální rekreaci dle § 5
<br> vyhlášky č.501/2006 Sb.v platném znění <.>
<br> Významným cílem územního plánu bude posílení jeho ekologické stability vymezením
<br> vodních ploch dle § 13 a ploch lesních dle § 15 vyhlášky č.501/2006 Sb.v platném znění <.>
<br> Ostatní plochy dopravní a technické infrastruktury budou řešeny v souladu s potřebami
<br> území a limity jeho vyuţití <.>
<br> Rozvojové plochy vymezené v Zadání územního plánu obce Vlkančice jsou o rozloze
<br> cca 115 ha.Z toho 62,8% zaujímají zastavitelné plochy (označené Z),0,51% zaujímají
<br> přestavbové plochy (označené P) a 36,7% zaujímají plochy změn v krajině (označené K) <.>
<br>
<br> b) Výčet katastrálních území obce Vlkančice
<br> Administrativní území obce Vlkančice (včetně sídel Drletín a Pyskočely) je vymezeno
<br> jedním katastrálním územím Vlkančice (783943).Celko...