OKŘEŠICE
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2010
<br>
<br> 2
<br> ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL :
ZASTUPITELSTVO OBCE OKŘEŠICE
Okřešice 33,674 01 Třebíč
<br> POŘIZOVATEL :
MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ
Úřad územního plánování
Karlovo nám.104/56,674 01 Třebíč
<br> ZPRACOVATEL :
<br>
<br> IČO 121 47 168
adresa kanceláře: Atelier nad viaduktem
Ondráčkova 101,628 00 Brno
tel/fax 543 245 340,mobil 603 413 153
e-mail: ladislav.brozek@quick.cz
www.archbrno.cz
<br> ZPRACOVALI:
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX
DOPRAVA Ing.XXXX XXX
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Ing.XXXXX XXXXXXXX
DIGITÁLNÍ DATA Zuzana Kučerová
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
<br> Název dokumentace
(ÚP,RP,ZÚP,ZRP) :
<br> Územní plán Okřešice
<br> Správní orgán (název obce)
který dokumentaci vydal :
<br> Zastupitelstvo obce Okřešice
<br> Datum
vydání :
<br> Číslo
jednací :
<br> Nabytí
účinnosti :
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele
<br> Funkce :
<br> Jméno a příjmení :
Pozn.Podpis a otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
Obsah textové části ÚP:
<br>
<br>
Část (1) Základní koncepce rozvoje území
a) Vymezení zastavěného území
b) Koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) Urbanistická koncepce a vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
d) Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování
e) Koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch,stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývaní nerostů a
další <.>
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části <.>
<br>
Část (2) Doplňující podmínky rozvoje území
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího
<br> využití a podmínky pro jeho prověření
k) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní
<br> studií podmínkou pro rozhodování,a stanovení lhůty pro pořízení územní
studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence
územně plánovací činnosti
<br> l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního
plánu v rozsahu dle přílohy č.9
<br> m) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
n) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných ploch,pro které
<br> může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt
<br> o) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117 odst.1
stavebního zákona
<br>
<br> 4
<br> (1) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ
<br>
A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
Hranice zastavěného území byla vymezena na základě ustanovení § 58 odst.1 a 2
zák.č.183/2006 Sb.(stavební zákon),v platném znění,k datu 9.4.2008.Hranice je
vymezena v grafické části územního plánu ve výkresech:
<br>
1 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5 000
2 HLAVNÍ VÝKRES 1: 5 000
<br>
<br> B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
<br> HODNOT
Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
<br> Rozvíjet území obce ve shodě se zásadami udržitelného rozvoje při zachování
kulturních a přírodních hodnot <.>
<br>
Hlavní cíle (priority) rozvoje a cíle ochrany hodnot území
<br> a) Zajištění kvalitního životního prostředí,přírodní rovnováhy v krajině,ochrana
rozmanitostí forem života,přírodních hodnot,šetrné hospodaření s přírodními
zdroji <,>
<br> b) zkvalitňování podmínek a rozvoj bydlení v příměstské oblasti města Třebíče <,>
c) zajištění sociální soudržnosti a uvnitř rozvíjející se komunity důsledku nové
<br> výstavby,zajištění jedinečné identity obce <,>
d) podpora vhodných ekonomických aktivit <.>
<br>
C) URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> Plošné a prostorové uspořádání území <.>
Koncepce prostorového rozvoje obce předpokládá v příštím období doplnění stávající
<br> urbanistické struktury zastavěného území obce o nové zastavitelné plochy <.>
Těžiště rozvoje bude v oblasti bydlení.Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy zejména
v západním sektoru v návaznosti na zastavěné území (Z1,Z2).Menší kapacity pro bydlení
(Z3 – Z7) jsou v jihozápadním a jihovýchodním sektoru.S ohledem na možný nárůst počtu
obyvatel obce je rezerva R4 určena pro doplnění občanského vybavení <.>
<br> Důraz bude kladen současně na zkvalitňování podmínek na stabilizovaných plochách
bydlení zejména pokud se týká veřejné infrastruktury – občanské vybavenosti,dopravní
infrastruktury,technické infrastruktury a veřejných prostranství:
<br> - plochy pro o...