UZEMNIHO PLANU OBCE PISTINA h,n my NKVRH POSOUZENY A UPRAVENV <9 CUZK Tar w <.>,m INC ARCHALE§ V'ALDER bAUTORlZOVANN" ARCHXTEKT CKA ‘AUTOMZACE :3,mm ‘ ‘ ' RAerKo A ’fiofifiié'iflgfi7 0850M GRAD FIS‘HNA RANK!) A Foams CECE ‘1 PFSTWA 5'

Cc) CUZK
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> { m 7’77
1N ARC>iALE§ VALDER
<br> AUTORIZOVAW ARCHITEKY CKA
AUTORVZACE C 01631
<br>
<br>
<br> OBECNI uFéAD
PKST‘NA
<br>
<br> EQiQQZENY A UF‘RLVEN‘?
<br>
<br>
<br> UZEMNIHO PLANU
OBCE PiSTlNA
<br> an wanna ‘ 1““
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> re'AmKo '7 {TV/«NM
<,> T N 1
x/G‘fb" I 299%
IQM‘.#P w)\\.‘
~.».\,_ 7\ «c
1 fir
\ "Eur"
<br> frame A PODMS Pafiifififiew
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PISTWA
<br> "EAzrrKo A Poms 563E“

© CUZK
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> w ‘
<br>
<br>
<br> ING RCH./\LE§ VALDER
Amomzoww ARCHWEKT CKA
AuToRxZACE C‘ 01631
<br> ENA Cs
EMNIHO PLANU
CE MSTNA
<br> kw“ ‘ :“ uh.(w
<br>
<br>
<,> 7 W" H“ "1
ZM
uz
OB
<br> NAVRH
E9§QUJENi AHE’BMEN‘?
<br>
<br>
<br> w
<br> a m 01.9.9: '
<br>
<br>
<br>
<br> ’RAzfléj}
:4/
<br>
<br> PRUUKTTA NTA
<br>
<br> ORtCNI (RAD
PISUNA
<br>
<br>
<br> 3332mm A PFDPVS fifiififiif
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> RAZHKC A Poppxé’fia‘cfi’

4’2
L»
<br> \
<br> f!
<br>
<br>
<br> (a CUZK
<br> '05:”
<br> :35 MR5
25
was
755/!
<.> 9 750/27
<br> s
<br> 7 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 13‘
<br> \NGARCHALES VALDER
Aummznww ARCHITEKT CKA
AuromzAcE C 01631
<br>
<br> Z‘MENA C‘s
UZEMNIHO PIANU
OBCE WST‘NA
<br>
<br>
OTOZL’inNwHflb
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> "fitzww
<br> OBECN‘ DR’AD
WST‘NA
<br>
<br>
<br> RAzIrKo A Prfiffis 'POMOVATELE
<br>
<br>
<br> TELL
<br> WST‘NA
<br>
<br>
<br>
<br> RAzHK‘o A {265% OBOE

’ u 171“?“
um \ Bx
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> LEGENDA
smv NAVRH
<br>
<br> che zMEcha
<br> UF'U P‘STWA
<br>
<br>.<.>.HRAMCE zAsTAwELNEHo
<br> quw DLE ZM 3 um MSTWA
<br>
<br>
<br>
<br> AKCE
<br> ZMENA (5.3
UZEMNIHO PLANU
OBCE PianA
<br> OKR J‘NUWCHUV HRADEC‘ JMUCESKY KRN
\C OBCE an 65 £9 47
<br>
<br>
<br>
<br> BYDLEM a
\SM‘SENA zuNAs K00 UPD 050E 470 as 512
:(RAJINNF zomymszow ”Raw/NFL
‘KRAMNNAZELENI ou szwm
Y VERFJNE PROSTRANSW ems JwamcHuv MADEC
P (SM,E mnssz; KRM uHobEsKv
ODUVODN ml
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> mom ZMENV
“ A
CiSLO WKRESU
<br> 101O/OP~NVH2U
<br> MERHKU
<br> M5000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PROJEKTANT
<br> XNG‘ARCHALEg VALDER
AUTORIZOVANV ARCHlTEKT CKA
AUTORIZACE C.01631
<br> vacov 68
BORUVANV
373 ‘2
<br> @1266 mg
m eumeeaq‘eozmaes
E MML ava\dey@cenwm cz
<br>
<br> zAKAZKA 1M
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DAYUM nsm m 03 20H
<br>
<br>
<br>
<br> Pamzovmfl
<br> OBECNI GRAD
PISTWNA
<br> va‘m 35
STRAZ NAD NEZARKDU
37a 02
<br> ‘6 on 66 as 47
”EL 334 339005
E Mm ou@msnnacz
<br>
<br>
<br> sTANowsKo KU J‘HOCESKEHO KRME 2E DNE
<br> RAZI’TKO A PODFIS PORIZOVATELE
<br>
<br> JMFNO,PRUMEN‘ DATUM
<br>
<br> KUJCK5ZOMZUH0REG’2121ZZDH
<br> ANYONIN FVSERr sTmosrA
<br>
<br>
<br> anc
PISTINA
<br> cu sznm
sznwxas
354 02 SIR/xi MU NEZARKDU
<br> ‘c no as as 47
TEL asuasnna
Emu Gu@p‘smacz
<br>
<br> RAZITKO A FODPIS OBOE
<br>
<br> c usNEsENw’ oz mm ucmosr 00F ‘ DAT
<br> JMENO‘ PRMMEM [mum
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ANTOMN F‘éER - STAROSTA

© CUZK
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<,> \ ‘ '
<,> ARCH.AL,E§ VALDER’
AUTOMOVAM ARCHWFKF CKA
AUTOMZACE C.01631
<br> \ r
<br>
<br>
<br> Z‘MENA (:3
UZEMNIHO PLANU
OBCE PISTLNA ‘
<br>,<,>,<,>,<,> I
<br>
<br> OBUVODNENTWW ’
EQQUZENEAyEMyLNE <,>
<br>
<br> @MLE'N n3:
<br>
<br>
<br> 'K VAN rfl
<br>
<br>
<br>
<br> P
\OBECNE UFéAD
F‘SHNA

Změna č.3 ÚPO Pístina - odůvodnění posouzené a upravené
<br> 1
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PÍSTINA
Obsah
<br> Textová část :
<br> Ozn.Kapitola Str <.>
<br> II.1 vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
v území
<br> 3
<br> II.2 údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro
zpracování návrhu
<br> 3
<br> II.3 komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje
území
<br> 3
<br> II.4 vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na
udržitelný rozvoj území
<br> 4
<br> II.5 vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> 4
<br> II.6 postup při pořízení změny územního plánu obce 5
<br> II.7 vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného
území
<br> 6
<br> II.8 vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních
předpisů
<br> 6
<br> II.9 vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených
orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> 6
<br>
<br> Změna č.3 ÚPO Pístina - odůvodnění posouzené a upravené
<br> 2
<br> II.10 vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na
udržitelný rozvoj území
<br> 6
<br> II.11 vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch
<br> 7
<br> II.12 rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění 7
<br> II.13 vypořádání připomínek 7
<br>
Grafická část :
<br> Ozn.Název výkresu A4
<br> 1010/ÚP-N-II.1b Koordinační výkres 1
<br> 1010/ÚP-N-II.2b Výkres širších vztahů,dokumentující vazby na území sousedních obcí <,>
popřípadě krajů a států
<br> 1
<br> 1010/ÚP-N-II.3b Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.3 ÚPO Pístina - odůvodnění posouzené a upravené
<br> 3
<br> II.1 vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem <,>
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br>
(1) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje
Řešení návrhu Změny č.3 Územního plánu obce Pístina není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 <.>
Území obce Pístina neleží v žádné rozvojové oblastí,rozvojové ose a není součástí Specifické oblasti <.>
<br> (2) Souladu územního plánu s ÚPD vydanou krajem
Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje nebyly doposud vydány.V době zpracování dokumentace ke Změně
č.3 ÚPO Pístina bylo započato s projednáváním návrhu ZÚR Jihočeského kraje podle ustanovení § 39 a
následujících stavebního zákona.Plocha Změny č.3 ÚPO Pístina není dotčena žádným návrhovým prvkem
návrhu ZÚR Jihočeského kraje <.>
<br> (3) Správní území obce Pístina neleží v žádném území řešeném územními plány velkých územních celků,které
byly Jihočeským krajem – Krajským úřade aktualizovány podle ustanovení § 187 stavebního zákona <.>
<br> (4) Návrh Změny č.3 Územního plánu obce Pístina je v souladu s platnou nadřazenou územně plánovací
dokumentací a s připravovanou územně plánovací dokumentací vydávanou krajem a s ohledem na širší územní
vztahy zajišťuje koordinaci využívání území <.>
<br> II.2 údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
<br>
(5) Dokumentace pro Změnu č.3 ÚPO Pístina je zpracována v souladu se schváleným zadáním (obecní zastupitelstvo dne
28.6.2010.Koncept řešení nebyl požadován <.>
<br> II.3 komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků
tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
(6) varianty řešení – varianty nebyly zadáním požadovány <.>
<br> (7) Plochy s jiným způsobem využití – Plochy jsou stanoveny v souladu s ustanovením vyhl.501/2006 Sb.a podle pokynů
daných zadáním <.>
<br> (8) Využití zastavěného území a vymezení zastavitelných ploch – Plocha 3.A je plochou zastavitelnou v návaznosti na
hranice zastavěného a zastavitelného území dle platné ÚPD.Rozsah nově vymezované zastavitelné plochy (cca 1400 m2)
mění stávající proporce zastavěného a zastavitelného území v obci nepodstatným způsobem a bude využita pro stavbu
jednoho rodinného domu <.>
<br> (9) Udržitelný rozvoj území – Vliv změny č.3 ÚPO Pístina na udržitelný rozvoj území ve smyslu stanovení vyhl.500/2006 Sb <.>
je s ohledem na rozsah této změny a její náplň neutrální.Vydáním Změny č.3 ÚPO Pístina nedojde k narušení vyváženého
vztahu mezi životním prostředím,ekonomickým rozvojem a sociální soudržností v obci tak,jak bylo nastaveno v ÚPO...

Změna č.3 ÚPO Pístina
<br> 1
<br> Obec Pístina
<br>
Č.j.: V Pístině:
Zastupitelstvo obce Pístina příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „stavební zákon“),za použití
§ 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní
řád,ve znění pozdějších předpisů,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též
jen „vyhláška 500“) formou opatření obecné povahy
<br>
<br> v y d á v á
<br>
změnu č.3
územního plánu obce Pístina
<br>
<br> Záznam o účinnosti
vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Pístina
<br> číslo jednací:
<br> datum vydání: datum nabytí účinnosti:
oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
funkce: pracovník společnosti UPLAN <,>
s.r.o <.>,která vykonává územně plánovací
činnost
podpis:
za Obecní úřad Pístina:
jméno a příjmení: XXXXXXX XXXXX
funkce: starosta obce Pístina
<br> podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
<br>
<br>
Projektant : ……………………………………………………………………………………………………… Ing.arch.XXXX XXXXXX,Vrcov XX,XXX XX Borovany,<,> IČ 12661899,autorizovaný architekt ČKA č.01631
<br>
<br>
duben 2011
<br>
<br> Změna č.3 ÚPO Pístina
<br> 2
<br>
<br>
I.ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PÍSTINA
Obsah
Textová část :
<br> Ozn.Kapitola Str <.>
<br> I.1 Vymezení zastavěného území 4
<br> I.2 Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
<br> I.3 Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
zeleně 4
<br> I.4 Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 5
<br> I.5 Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně
<br> 5
<br> I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu
využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití <,>
popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace
zástavby,intenzity využití pozemků v plochách)
<br> 5
<br> I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 6
<br> I.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit
předkupní právo 6
<br> I.9 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 6
<br>
<br> Změna č.3 ÚPO Pístina
<br> 3
<br> I.10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho prověření 7
<br> I.11 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení
XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> 7
<br> I.12 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro
rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 7
<br> I.13 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 7
<br> I.14 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat
architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 7
<br> I.15 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst.1 stavebního zákona 8
<br>
<br>
Grafická část :
<br> Ozn.Název Výkresu A4
<br> 1010/ÚP-N-I.1b Výkres základního členění území 1
<br> 1010/ÚP-N-I.2b Hlavní výkres 1
<br> 1010/ÚP-N-I.3b Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.3 ÚPO Pístina
<br> 4
<br>
<br>
I.1.Vymezení zastavěného území
<br>
(1) Pro území Změny č.3 ÚPO Pístina se hranice ani rozsah zastavěného území,dané ÚPO Pístina a jeho
změnami č.1 a č.2,neupravuje a nemění <.>
<br> I.2 Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
(2) Změna č.č.3 ÚPO Pístina navazuje na koncepci rozvoje území obce (plocha 3.A) a koriguje ji úpravou
rozsahu zastavitelného území v ploše 3 (ÚPO) při zachování podmínek jejího funkčního využití (Bv-smíšená
zóna) <.>
<br> (3) Pořízení Změny č.3 ÚPO Pístina bylo schváleno usnesení zastupitelstva obce dne 28.6.2010.Zadání Změny
č.3 ÚPO Pístina bylo po projednání a úpravách podle ustanovení § 47 stavebního zákona schváleno usnesení
zastupitelstva obce dne 25.8.2010 <.>
<br> (4) Plocha 3.A – rozvíjí obec severním směrem v návaznosti na její zastavitelné území dané ÚPO Pístina s
funkčním využitím Bv – plocha bydlení (smíšená zón...