AGENTURA OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY ČESKÉ Rawaukv wara-.:.„„ t: am SPRÁVA CHRÁNĚNÉ KRAJINNÉ OBLASTI TRMO_ TŘEBOŘSKO ——
<br> Valy 121,379 O1 Třeboň tel.: 384 701 011,fax: 384 701 017 e—mail: trebonsko©nature.cz,www.trebonsko.nature.cz
<br> OBECNÁ PRAVIDLA PRO VÝSTAVBU A PŘESTAVBU NA území CHKO TŘEBONSKO
<br> Tato pravidla (ve formě stavebních regulativů),vycházející z charakteristických venkovských stavení Třeboňska,Správa CHKO Třeboňsko obecně aplikuje při posuzování a povolování nových staveb a rekonstrukcí na území CHKOT a to zejména v sídlech a osadách se zachovalým venkovským rázem a vodpovídajících převážně okrajových částech větších obcí tj.mimo vlastní „městské“ prostředí dané obce <.>
<br> Základem je přízemní podélný objekt s využitelným podkrovím a se zastřešením symetrickou sedlovou střechou,tj.nikoliv přízemní čtvercový objekt s valbovou střechou nízkého sklonu (tzv.„bungalov“ z katalogových nabídek),který je pro vesnickou zástavbu krajně nevhodným a pro oblast Třeboňska cizorodým prvkem <.>
<br> Stavební regulativy pro vesnickou zástavbu rodinných domů;
<br> - přízemní objekt jednoduchých tvarů — 1.NP + využitelné podkroví (možnost podsklepení)
<br> - podélny' půdogys - obdélník s poměrem stran cca 1:2 (a více),tvar do l.s poměrem traktů cca 1:2,dvouřadý „statek“ s ohradní zdi
<br> - symetrická sedlová střecha o sklonu 380- 450 (výjimečně* možná polovalba do štítu) krytina tašková v cihlové,červené až hnědošedé barvě
<br> - lavní vstup do objektu 2 bočních stran — štíty smí být prolomeny pouze okny (včetně francouzských); okenní otvopy — nejlépe obdélníkového tvaru orientované na výšku s vnitřním členěním
<br> - přesahy střech ve štítu — minimální (do cca 15 cm) nebo žádné (výjimečně* lze ve štítu uplatnit prvky krovu),přesahy střech u okapních říms — do 45 cm včetně okap.žlabu + překrytí krokví vodorovným podhledem (možnost asymetrického nasazení střechy na objekt,tj.na jedné straně Zápraží s vodorovným podhledem)
<br> — povrchová úprava obvodových stěn — omítka s jedno až dvoubarevným nátěrem ve světlých nekřiklavých odstínech (nátěr přiblížit původním barvám stávajících objektů)
<br> - třešní viky'ř — menších tvarů pro jedno okno,se štítem a krytinou shodnou s hlavní střechou,minimální počet v závislosti na délce střešní roviny,preference střešních oken
<br> - plocení — dřevěné (alt.plastové) svislé lat'ky,kamenné či omitané zídky,na větší plochy pozemků lze umístit drátěné pletivo na sloupkách v kombinaci s výsadbami dřevin
<br> - zcela nepřípustné jsou arkýře,balkony či lodžie ve štítových zdech a neautentické přístavby např.s plochými střechami,tyto pro vesnickou zástavbu netypické prvky lze skrýt za ohradní zeď tvořící dvůr stavby
<br> i
<br> * V případě,že se v bezprostředním okolí nové zástavby tyto prvky vyskytují,lze je přiměřeně uplatnit i na novostavbě <.>
<br> Stavební regulativy pro vesnickou zástavbu hospodářských objektů,garáží <,>
<br> doplňkovy' ch staveb apod.: — tato výstavba se řídí základem výše uvedených regulativů tj.vychází z obdélníkového tvaru přízemního objektu se sedlovou střechou
<br> Vítané jsou však i kvalitní moderní architektonické návrhy,které vycházejí ztradjčních forem zástavby na Třeboňsku <.>
<br> K nové zástavbě patří i vysazování vysoké stromové zeleně (převážně listnáče) propojující zástavbu s okolní přírodou,včetně zakládání vysokokmenných ovocných sadů <.>
<br> lČ: 62933591 Bankovní spojení ČNB Praha 1 jiri.havlin©nature.cz DS: 72vdth čislo ÚČÍUZ 18228—011/0710 tel.: 384 701 014
<br> z,l,'— „ (

N
AV
<br> R
H
<br> O
V
<br> AN
É O
<br> B
JE
<br> KTY
<br> V
Ý
<br> H
Y
<br> B
N
<br> Y
A
<br> R
O
<br> ZŠ
ÍŘ
<br> E
N
<br> Í S
TÁ
<br> V
A
<br> JÍC
Í KO
<br> M
U
<br> N
IAKC
<br> E (SO
101)
<br> S
TA
<br> V
E
<br> B
N
<br> Í O
B
<br> JE
K
<br> TY
IN
<br> D
IV
<br> ID
U
<br> ELN
Í VÝSTAVBY
<br> R
O
<br> D
IN
<br> N
Ý
<br> C
H
<br> D
O
<br> M
Ů
<br> (N
E
<br> N
Í P
<br> Ř
E
<br> D
M
ĚTEM
<br> STAVEBN
ÍH
<br> O
PO
<br> VO
LEN
<br> Í)
<br> P
LO
<br> C
H
<br> Y
S
<br> TA
V
<br> E
B
<br> N
ÍC
<br> H
PO
<br> ZEM
KŮ
<br> S
P
<br> LA
Š
<br> K
O
<br> V
Á
<br> K
A
<br> N
A
<br> LIZA
C
<br> E
G
<br> R
AVITAČ
<br> N
Í (SO
<br> 01)
<br> D
E
<br> Š
ŤO
<br> V
Á
<br> K
A
<br> N
A
<br> LIZAC
E (SO
<br> 301)
V
<br> O
D
<br> O
V
<br> O
D
<br> N
Í P
<br> O
TR
<br> U
BÍ (SO
<br> 02)
<br> S
P
<br> LA
Š
<br> K
O
<br> V
Á
<br> K
A
<br> N
A
<br> LIZA
C
<br> E TLAKO
VÁ (SO
<br> 01)
<br> K
O
<br> M
U
<br> N
IK
<br> AC
E V O
<br> B
YTN
<br> É
ZÓ
<br> N
Ě (S
<br> O
101)
<br> PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz

Telefon: 384 389 008
<br> E-mail : ou@pistina.cz
<br> Bankovní spojení:
<br> ČSOB a.s <.>
<br> Účet:
<br> 111929111/0300
<br> IČO: 00666947
<br> DIČ: CZ00666947
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obec Pístina
Pístina 35,378 02 Stráž nad Nežárkou
<br>
ve smyslu § 39 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení)
<br>
<br> zveřejňuje
na základě usnesení č.4 ze dne 4.1.2016
<br>
<br>
<br> I N F O R M A C I
o připravovaném záměru prodeje stavebních parcel
<br> v k.ú.Pístina
<br>
<br>
Ve smyslu ustanovení § 39,odst.1 zákona o obcích č.128/2000 Sb.oznamujeme,že obec
<br> Pístina připravuje záměr prodeje stavebních parcel v k.ú.Pístina <.>
<br>
<br>
<br> Pravidla prodeje stavebních parcel N4 - N9 ZTV – sever :
<br>
1.Žadatel o koupi parcely podepíše smlouvu o smlouvě budoucí - kupní se statutárním
zástupcem Obce Pístina,jako závazek vážného zájmu o konkrétní pozemek,za předem
<br> stanovených podmínek výstavby <.>
<br> 2.Žadatel o koupi je fyzická osoba ( občan ČR ) <.>
<br> 3.Žadatel o koupi je povinen na pozemku realizovat výstavbu rodinného domu k trvalému
bydlení <.>
<br> 4.Žadatel o koupi bude respektovat regulativy výstavby min.v rozsahu podmínek CHKO
Třeboňsko ( informaci podá obec Pístina ) <.>
<br> 5.Prodej parcely případně sousedního lučního porostu pro potřeby zahrady,bude
realizován podle Zákona o obcích (zveřejnění záměru prodeje,schválení prodeje
<br> zastupitelstvem obce na jeho zasedání) <.>
<br> 6.Cena za 1 m2 parcely,je stanovena na 350,-Kč,v ceně je zahrnuto:
-příjezdová komunikace dle PD <,>
<br> -vodovodní přípojka bez vodoměrné šachty na hranu pozemku,dodávku vody si
<br> smluvně zajišťuje vlastník nemovitosti - žádost o připojení na vodovod u DSO Vodovod
<br> Hamr,žádost o osazení vodoměru u ČEVAK a.s.(případně aktuálně platného
<br> provozovatele vodovodu)
<br> -splašková kanalizační přípojka na hranu pozemku - připojení na základě smlouvy s
<br>
<br>
<br>
<br> obcí Pístina <,>
<br> -elektropřípojka dle podmínek E.ON - smluvně si zajišťuje vlastník nemovitosti <,>
<br> -veřejné osvětlení <,>
<br> -připojení k datové síti lze buď kabelem u společnosti CETIN a.s.nebo bezdrátově od
<br> společnosti PODA a.s.– zajišťuje si majitel nemovitosti na vlastní náklady,oznámení
<br> tohoto požadavku obci musí být učiněno v době před zahájením prací na ZTV <.>
<br> 7.V případě koupě dvou parcel a výstavby jednoho objektu doplácí kupující nad rámec
kupní ceny obci částku 50 000,- Kč.Toto je možné pouze před započetím prací na ZTV
<br> s ohledem na množství realizovaných přípojek <.>
<br> 8.V případě,že nebude objekt – bytová jednotka zkolaudována do pěti let od data koupě
stavební parcely,doplácí kupující nad rámec kupní ceny obci částku 100,- Kč/m2
<br> koupeného stavebního pozemku <.>
<br> 9.V případě,že majitel pozemku zkolauduje bytovou jednotku do tří let od koupě
pozemku a bude spolu s ostatními členy domácnosti minimálně další tři roky trvale
<br> hlášen na adrese nově vzniklé bytové jednotky v obci Pístina,vzniká mu nárok na
<br> vyplacení prémie ze strany obce Pístina v částce 20 000,- Kč za jednu bytovou jednotku <.>
<br> 10.Případný odprodej sousedního lučního pozemku pro realizaci zahrady,mimo
zastavitelné území - pás pozemku v šíři max.25 mb osově podél parcely,bude
<br> realizován za cenu 20,- Kč za m2 pouze majitelům tvořícím společnou hranici
<br> s prodávanou parcelou <.>
<br>
<br> Přílohou je situace výměry ZTV – sever <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Případný zájem je nutno vyjádřit písemně na adresu obce Pístina s uvedením jména,adresy a
<br> telefonního kontaktu případně e-mailu na žadatele pro potřebu dalšího jednání <.>
<br>
<br> Bližší informace podá XXXXXXXX XXXXXXX XXXXX na tel.XXX XXX XXX <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> …………………………………
<br> XXXXXXX XXXXX,starosta obce
<br>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno na úřední desce dne : 11.1.2016
<br> Jméno a podpis: XXXXX XXXXXXX
<br> Sejmuto z úřední desky dne :
<br> Jméno a podpis: