ÚZEMNÍ PLÁN MARŠOV U ÚPICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
O B J E D N A T E L MĚŘ Í TKO
O B E C M A R Š O V U Ú P I C E -
M A R Š O V U Ú P I C E Č.P.3 4
5 4 2 3 2 M A R Š O V U Ú P I C E PŘÍLOHA ČÍSLO
<br>
<br> A Z P R A C O V A T E L TENET,SPOL.S R.O <.>,ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR
H O R S K Á 6 4 ZAKÁZKA ČÍSLO
5 4 1 0 1 T R U T N O V 1 3 0 2 3 1
<br>
<br> PROJEKTANT: ING.ARCH.XXXXXXXX XXXXXXXXX,AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ČKA XX XXX
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN MARŠOV U ÚPICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 1
<br>
<br> Obsah textové části územního plánu
<br>
1.Vymezení zastavěného území 3
<br> 2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce 3
2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území 3
<br> 3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
<br>
4
3.1 Urbanistická koncepce 4
3.2 Vymezení zastavitelných ploch 5
3.3 Vymezení ploch přestavby 9
3.4 Vymezení systému sídelní zeleně 9
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 9
4.1 Koncepce dopravní infrastruktury 9
4.2 Koncepce technické infrastruktury 10
4.3 Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury 11
4.4 Koncepce veřejných prostranství 11
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
nerostů a podobně 12
<br> 5.1
<br>
Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny jejich využití
<br>
12
<br> 5.2 Územní systém ekologické stability 12
5.3 Prostupnost krajiny 13
5.4 Protierozní opatření 13
5.5 Opatření proti povodním 13
5.6 Rekreace 13
5.7 Dobývání nerostů 13
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej
stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,základní podmínky ochrany krajinného rázu (například výšková
regulace zástavby,intenzita využití pozemků v plochách)
<br>
<br>
<br>
<br> 14
6.1
<br>
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení
podmínek prostorového uspořádání
<br>
14
<br> 6.2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu 20
6.3
<br>
Obecné podmínky prostorového a hmotového uspořádání u všech
ploch s rozdílným způsobem využití
<br> 20
<br> 6.4 Základní podmínky ochrany zdraví před hlukem 20
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 21
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN MARŠOV U ÚPICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 2
<br>
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo 21
<br>
9.Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) 21
<br> 10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části 22
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN MARŠOV U ÚPICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 3
<br>
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br>
Zastavěné území v Územním plánu Maršov u Úpice (dále jen „ÚP Maršov u
Úpice) bylo vymezeno dle stavu k 1.9.2014.Zastavěné území vymezené v ÚP Maršov
u Úpice má celkovou výměru 31,6050 ha <.>
<br> Zastavěné území je vymezeno v těchto grafických částech ÚP Maršov u Úpice:
<br> B.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> B.2 HLAVNÍ VÝKRES
<br> B.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br>
<br>
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce
<br>
Základními zásadami celkové koncepce rozvoje obce Maršov u Úpice jsou:
• zachování stávající urbanistické struktury obce <,>
<br> • rozvoj bydlení v rodinných domech - vymezení zastavitelných ploch pro
výstavbu rodinných domů <,>
<br> • zachování a rozvoj ploch občanského vybavení <,>
<br> • ochrana přírodních hodnot řešeného území <,>
• ochrana historických,kulturních,urbanistických hodnot území,ochrana
<br> souborů staveb i staveb samotných <,>
• zachování a ochrana stávající dopravní a technické infrastruktury a její další
<br> možný rozvoj <,>
• ochrana území s archeologickými nálezy <,>
<br> • ochrana krajiny a jejího rázu <.>
<br>
2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území
<br>
ÚP Maršov u Úpice naplňuje požadavky a podmínky pro harmonický rozvoj obce
<br> především v oblasti bydlení,výroby a skladování,občanské vybavenosti a cestovního
ruchu a zohledňuje hodnoty jeho území a to historické,kulturní,urbanistické a přírodní <.>
<br>
Hlavními cíli ochrany a rozvoje hodnot území obce Maršov u Úpice jsou:
<br> z hlediska ochrany přírodních hodnot:
• respektovat stávající ochranu přírody a krajiny v celém řešeném území <,>
<br> především památný strom „Buk u Maršova“ <,>
• vytvářet podmínky pro ...