OBEC VITČICE
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Č.1 / 2004
<br> O závazné části územního plánu obce Vitčice
<br> schváleného zastupitelstvem obce Vitčice dne 25.11.2004,číslo usnesení 11/04
<br> Zastupitelstvo obce Vitčice na svém zasedání 25.11.2004 schválilo územní plán obce Vitčice a vydává na základě ust.§ 29,odst.3,zákona č.50 / 1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“) a ust.§ 84,odst.2,písm.b) zákona č.128 / 2000 Sb <.>,o obcích,v planém znění a v souladu s ust.§ 12 a 35,odst.3,písm.a) citovaného zákona o obcích tuto obecně závaznou vyhlášku o závazné části územního plánu obce Vitčice <.>
<br> Část první
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br> Vyhláška vymezuje závaznou část schváleného územního plánu obce Vitčice (dále jen „územní plán“).Vyhláška stanovuje podmínky pro územní plánování a správní rozhodování podle obecně závazných předpisů <.>
<br> Článek 2
<br> Rozsah platnosti
<br> 1) Vyhláška platí na správním území obce Vitčice,které je vymezeno hranicí katastrálního území Vitčice <.>
<br> 2) Vyhláška se vydává na dobu do konce roku 2015 <.>
<br> Část druhá
<br> ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Článek 3
<br> Vymezení pojmů
<br> 1) Územní plán obsahuje část závaznou a směrnou.Závazná část je vymezena v příloze – Návrh regulativů územního rozvoje.Závaznou část tvoří :
<br> a.urbanistická koncepce včetně vymezení hranice zastavitelného území obce;
<br> b.funkční plochy a podmínky jejich využití;
<br> c.zásady uspořádání dopravy a technické infrastruktury (obsluha území);
<br> d.limity využití území;
<br> e.vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanačních úprav územního systému ekologické stability <.>
<br> 2) Ostatní části zapracované do územního plánu a neuvedené v této vyhlášce jsou směrné <.>
<br> 3) Pojmy užité v této vyhlášce a v dokumentaci územního plánu se vykládají ve smyslu obvyklém v praxi územního plánování.V případě pochybností rozhodne příslušný stavební úřad <.>
<br> Článek 4
<br> Urbanistická koncepce
<br> 1) Obec se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek a současně bude rozvíjena identita obce jako hanácké vesnice <.>
<br> 2) Tyto zásady jsou podrobněji vymezeny ve výkrese č.2 – Hlavní výkres a ve výkrese č.3 – Urbanistické řešení a dále popsány v části D Návrh regulativů územního rozvoje <.>
<br> Článek 5
<br> Funkční využití ploch
<br> 1) Funkční plocha je území,pro které je v Návrhu regulativů územního rozvoje závazně stanovena charakteristika,přípustné funkční a prostorové využití (účel využití).Funkční plochy jsou vymezeny ve výkresech č.2 - Hlavní výkres a č.3 – Urbanistické řešení <.>
<br> 2) Z hlediska funkčního využití ploch na území obce jsou vymezeny :
<br> a.v současně zastavěném a zastavitelném území v sídle plochy :
<br> 1.bydlení;
<br> 2.občanského vybavení;
<br> 3.sportu a rekreace;
<br> 4.zemědělské výroby;
<br> 5.drobné výroby a služeb;
<br> 6.dopravy;
<br> 7.technického vybavení;
<br> 8.sídelní zeleně <.>
<br> b.v nezastavitelném území – v krajině plochy :
<br> 1.krajinné s převážně produkční funkcí;
<br> 2.vodních toků a nádrží;
<br> 3.krajinné s převážně biologickou funkcí <.>
<br> 3) V grafické části dokumentace je základní funkční využití plochy vyjádřeno barvou a kódem.Funkčnímu využití ploch,vymezenému v Návrhu regulativů územního rozvoje,musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb,včetně jejich změn a změn v jejich užívání.Stavby a jiná zařízení,která tomuto funkčnímu vymezení neodpovídají,nesmějí být v území povoleny.Podrobně jsou podmínky pro využívání jednotlivých funkčních ploch vymezeny v článku 4 Návrhu regulativů územního rozvoje <.>
<br> 4) Dosavadní způsob využití funkčních ploch,který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle územního plánu,je možný,pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou dány důvody pro opatření dle ust.§ 87 a ust.§ 102,odst.3 stavebního zákona <.>
<br> 5)
Na nezastavitelném území není dovoleno umisťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb,které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále staveb pozemních komunikací,liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků <.>
<br> Článek 6
<br> Zásady uspořádání dopravy a technické infrastruktury
<br> 1)
Zásady uspořádání dopravy jsou stanoveny ve výkresech č.2 – Hlavní výkres a č.3 – Urbanistické řešení a popsány v článku 4 – Návrhy regulativů územního rozvoje <.>
<br> 2)
Zásady uspořádání technické infrastruktury jsou stanoveny ve výkresech č.4 – Vodní hospodářství,č.5 – Zásobování elektrickou energií,plynem spoje a popsány v článku 4 a 7 Návrhu regulativů územního rozvoje <.>
<br> Článek 7
<br> Limity využití území
<br> Limitem využití území se rozumí zákonem nebo jiným obecně platným právním předpisem dané,relativně nepřekročitelné omezení ve využití území.Limity jsou vymezeny ve výkresech územního plánu a v článku 5 Návrhu regulativů územního rozvoje <.>
<br> Část třetí
<br> VYMEZENÍ VEŘEJNÝCH ZÁJM...