Obec Bezuchov
<br> Obecně závazná vyhláška
<br> obce Bezuchov o závazné èásti Územního plánu sídelního útvaru Bezuchov
<br> ---------------------------------------------------------------------------------------------------
<br>
Obecní zastupitelstvo obce Bezuchov schválilo dne 22.3.1999 podle § 16,§ 24
<br> a § 45 písm.1) zákona ÈNR è.367/ 1990 Sb <.>,o obcích (obecních zøízeních),ve znìní pozdìjších pøedpisù,podle ustanovení § 29 odst.2 zákona 197/ 1998 Sb <.>,o územním plánování a stavebním øádu (stavební zákon ),ve znìní pozdìjších pøedpisù,tuto obecnì závaznou vyhlášku <.>
<br> Èást I <.>
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
Článek 1 <.>
Účel vyhlášky
Touto obecnì závaznou vyhláškou se vymezuje závazná èást Územního plánu sídelního útvaru Bezuchov schváleného obecním zastupitelstvem obce Bezuchov a stanoví základní zásady uspoøádání území a limity jeho využití <.>
<br> Článek 2 <.>
Rozsah závazné části územního plánu
Závaznými èástmi Územního plánu sídelního útvaru Bezuchov vymezeném katastrálním územím Bezuchov jsou:
<br> · urbanistická koncepce prostorového uspoøádání s urèením využití ploch
<br> · limity využití území
<br> · zásady uspoøádání dopravy,obèanského a technického vybavení
<br> · místní územní systémy ekologické stability
<br> · vymezení ploch pro veøejnì prospìèné stavby
<br>
<br>
<br> Èást II <.>
<br> ZÁVAZNÉ REGULATIVY
Článek 3 <.>
Vymezení pojmů <.>
<br>
<br> Závazné regulativy jsou:
<br> a)
zásady pro uspoøádání území
<br> b)
limity využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území
<br> Článek 4 <.>
<br> Urbanistická koncepce <.>
1 <.>
Obec Bezuchov se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek <.>
<br> 2 <.>
Zùstane zachován unikátní podkovovitý centrální prostor a postupnì dojde k jeho uvolnìní <.>
<br> Článek 5 <.>
<br> Funkční uspořádání <.>
<br> Vymezenému funkènímu využití území a ploch musí odpovídat zpùsob jejich využívání a zejména úèel umisovaných a povolovaných staveb,vèetnì jejich zmìn a zmìn v jejich užívání.Stavby a jiná zaøízení,které funkènímu vymezení území a ploch neodpovídají,nesmí být na tomto území umístìny nebo povoleny.Funkèní využití jednotlivých území a ploch je vymezeno v územním plánu na výkrese è.2 <.>
<br> Funkèní zóny
<br> Pro funkèní regulaci území se stanovují tyto urbanistické zóny :
<br> B - Obytné území
B1 - Obytné území èisté,intenzivní :
<br> · pozemky obvykle do 600 - 800 m2
<br> · velikost pozemkù nebo situace zástavby nejsou vhodné pro významnìjší jiné èinnosti
<br> · vyjímeènì pøípustná drobná vybavenost ( obchod,nevýrobní služby s minimálními
<br> prostorovými a provozními nároky )
<br> · chov drobného domácího zvíøectva velmi omezený
<br> · podélné dìlení parcel a výstavba v zadních èástech pozemkù bezpøedmìtná
<br> BV- Obytné území extenzivní,smíšené :
<br> · pozemky nad 600 - 800 m2 s vìtší šíøkou parcel
<br> · velikost pozemkù a situování zástavby umožòují bìžnou vestavìnou vybavenost,pøípadnì živnosti a drobnou výrobu bez negativních vlivù na okolní objekty za pøedpokladu zajištìní technických a provozních podmínek pro tyto èinnosti
<br> · chov drobného domácího zvíøectva pøípustný v obvyklém rozsahu
<br> · chov dobytka zcela vyjímeènì v minimálním rozsahu po nutném individuálním posouzení
<br> · možné podélné dìlení parcel
<br> · možnost výstavby objektù pro bydlení v zadních èástech pozemkù vyznaèena v grafické èásti (výkr.2b )
<br> b ) Støechy :
<br> Orientace høebene støechy vždy rovnobìžnì s ulièní èárou,pokud je patrná <.>
<br> Budovy obytné a občanské :
<br> · støechy sedlové sklon 40° ( 35° - 45°)
<br> · nepøípustné ploché a pultové støechy,kromì pøípadù,kdy tyto jsou u sousedù z obou stran
<br> · pultové jen u dvorních køídel na hranici parcely u souvislé zástavby
<br> Budovy průmyslové a zemědělské :
<br> · støechy sedlové 30° - 45°
<br> · nepøípustné ploché a sedlové,kromì pøípadù dvorních køídel na hranici sousední parcely v souvislé zástavbì
<br> Zahradní domky :
<br> · sedlové støechy 35° - 45°,vždy jednotný sklon v lokalitì
<br> Tyto zásady platí i pro jakoukoli pøípustnou zástavbu v zadních frontách pozemkù <.>
<br> C - Urbanistické podmínky pro stavební činnost :
<br> 1) Urbanisticky významné uliční prostory ( návsi ) vyznačeno na výkrese 2a,2d
<br> · bezpodmíneèné dodržení pùvodní návesní fronty :
<br> platí pro novostavby,rekonstrukce,pøestavby,veškerou výstavbu
<br> · výškové omezení,støechy - viz.bod a),d)
<br> · výškové osazení v minimální výšce nad terénem ( 0,3 m)
<br> · neoplocené pøedzahrádky s výhradnì okrasnou funkcí
<br> · zásada souvislé zástavby - zachování pùvodní urbanistické struktury
<br> 2) Ulicová zástavba ostatní :
<br> · dodržování ulièní èáry.Pøípadné návrhy na zmìnu jsou vyznaèeny ve výkrese è.2 <.>
<br> · výškové osazení v minimální výšce nad terénem ( do 0,5 m )
<br> · výška,støechy viz bod a),d)
<br> · sourodé pojetí pøedzahrádek,okrasná funkce,bez oplocení nebo jen symbolické (živý plot,nízké zídky)
<br> 3) Uliční zástavba soliterní a nesourodá :
<br> · pøestavby a dostavby smìøov...