OBECNÍ ÚŘAD ZAVIDOV
Zavidov 110,270 35 Petrovice u Rakovníka,okr.Rakovník,kraj Středočeský,IČ: 00244619
<br> Tel.313 543 248,e-mail: obec.zavidov@rafopc.cz,www.zavidov.cz,IDDS: z4dau2q
<br> Zavidov 6.12.2016
Vyřizuje: ing.Topinka,602371339,petr.topinka@centrum.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
kterou se doručuje
<br> návrh zadání změny č.2 územního plánu Zavidov
<br> Obecní úřad Zavidov příslušný podle § 6 odst.(2) zákona č.183/2006 Sb.o územním
plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
pořizovatel změny č.2 územního plánu Zavidov <,>
<br> doručuje
<br> v souladu s § 47 odst.(2) a § 20 stavebního zákona a v souladu s § 25 zákona č.500/2004 Sb.o
správním řízení ve znění pozdějších předpisů
<br> návrh zadání změny č.2 územního plánu
Zavidov
<br> Dle § 47 odst.(2) stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení uplatnit
u pořizovatele písemné připomínky.K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se
nepřihlíží <.>
<br> Návrh zadání změny č.2 územního plánu Zavidov je vystaven k veřejnému nahlédnutí na
dobu od 6.12.2016 do 5.1.2017 (tj.do konce lhůty pro uplatnění připomínek) u pořizovatele na
Obecním úřadě Zavidov <.>
<br> Tato veřejná vyhláška a návrh zadání změny č.2 územního plánu Zavidov jsou též
zveřejněny ve shora uvedené době na,www.zavidov.cz,čímž je umožněn dálkový přístup <.>
<br> Připomínky lze zasílat na adresu:
Obecní úřad Zavidov,Zavidov 110,270 35 Petrovice u Rakovníka,IDDS: z4dau2q <.>
<br> …………………………….<.>
XXXXX XXXXXXXXXX
místostarosta obce
na úřední desce vyvěšeno dne: X.12.2016
vyhláška doručena dne:
z úřední desky sejmuto dne:

Návrh zadání Změny č.2 územního plánu Zavidov
<br> 1
<br> Zavidov
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> pro projednání dle § 47 stavebního zákona
<br> Pořizovatel:
Obecní úřad Zavidov
<br> Zavidov 110
270 35 Zavidov
Tel: 313 543 248
<br> Email: obec.zavidov@rafopc.cz
<br> Schvalující orgán:
Zastupitelstvo obce Zavidov
<br> Určený zastupitel:
XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Datum zpracování:
Listopad XXXX
<br>
<br> Návrh zadání Změny č.2 územního plánu Zavidov
<br> 2
<br> Dne 26.10.2016 rozhodlo Zastupitelstvo obce Zavidov ve smyslu ustanovení § 44
odst.1,písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení Změny č.2 územního plánu Zavidov
(dále jen Změna) – viz.usnesení č.5/2016 pod kterým byl zároveň jako zastupitel pro
spolupráci s pořizovatelem určen XXXXX XXXXXXXXXX,místostarosta obce.Dále rozhodnuto,že
pořizovatelem Změny bude Obecní úřad Zavidov ve smyslu ust.§ 6 odst.2 stavebního zákona
při zajištění splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle §
24 stavebního zákona <.>
<br> Rozhodnuto o pořízení Změny bylo z následujících důvodů:
<br> 1) Změna využití ploch B1 a Z1,tzn.v souladu s vydaným územním rozhodnutím na dělení
pozemků upravit prostorové podmínky využití plochy B1 a změnit podmínky využití
plochy Z1 tak,aby bylo možné realizovat stavby rodinných domů na stavebním pozemku
o výměře menší než 800m2 <.>
<br> 2) Změna využití pozemků p.č.1140,1142,1099,1090,1159,1158 a 1146 z plochy lesní
na plochy zemědělské – orná půda,v souladu se skutečným využitím pozemků a stavu
v katastru nemovitostí – oprava chyby ve stávající platné ÚPD
<br> Návrh zadání Změny byl zpracován v souladu s ustanovením § 47 odst.1 stavebního
zákona a podle přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen vyhláška) <.>
<br> Návrh zadání Změny zpracovaný pro dílčí části správního území obce Zavidov,dotčené
navrhovanými změnami,pak ve svých jednotlivých kapitolách,obsahuje veškeré požadavky <,>
které pro zpracování změny územní plánu z těchto výše uvedených dokumentů vyplývají <.>
<br> a) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE <,>
VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU <,>
VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO STAVU
K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br> Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br> Z politiky České republiky,ve znění Aktualizace č.1 schválené usnesením vlády České
republiky,ze dne 15.dubna 2015,nevyplývají žádné specifické úkoly.Obec se nenachází v
rozvojové oblasti ani rozvojové ose.Rakovnicko je v PUR zařazeno do „Území vykazující
relativně vyšší míru problémů,zejména z hlediska udržitelného rozvoje území“ <.>
<br> Platný územní plán je zpracován v souladu s tímto dokumentem a základní
celorepublikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území jsou
zde respektovány <.>
<br> Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem -
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
<br> Pro územní plán jsou závazné „Zásady územního rozvoje ZÚR Středočeského kraje ve
smyslu 1.aktualizace,která byla vydána zastupitelstvem kraje dne 27.7.2015“ (tato
aktualizace se řešeného území nijak nedotýká) <.>
<br>
<br> Návrh zadání Změny č.2 územního plánu Zavidov
<br> 3
<br> Územní plán je vypracován v souladu s touto dokumentací a pro řešené území
nevyplývají nové úkoly,které by bylo nutné do pořizované dokumentace zapracovat <.>
<br> Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů
Z územně analytických podkladů (ÚAP) obce s rozšířenou působností Městského úřadu
<br> Rakovník,pro zpracování Změny nevyplývají žádné nové požadavky,neboť poslední
aktualizace ÚAP v současné době teprve probíhá a nebyla dosud ukončena <.>
<br> a.1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> Urbanistická koncepce rozvoje obce založená v platné územně plánovací dokumentaci
územního plánu Zavidov,nebude Změnou měněna,ani jinak narušena.Návrhy jednotlivých
změn nejsou zásahem do této koncepce <.>
<br> Návrhy úprav plošného a prostorového uspořádání budou obecně vycházet z platné
územně plánovací dokumentace s tím,že v případě potřeby budou navrženy regulativy <,>
popřípadě omezení respektující a navazující na charakter okolní zástavby <.>
<br> Ve vztahu k výše uvedené skutečnosti pak budou ve Změně prověřeny a na základě
výsledků prověření vymezeny následující změny:
<br>  Plocha Z1 – prověřit návrh změny využití pozemku Z1 tak,aby bylo možno tyto
pozemky oplotit a staly se součástí plochy B1.Na ploše B1 je již vydané územní
rozhodnutí na dělení pozemků a je nutné,aby Změna byla v souladu s tímto vydaným
rozhodnutím a bylo možné odd...